电话中 怎样向客户推房子

一、电话中 怎样向客户推房子

电话营销技巧

适度的夸张：房子不管挂了多久，都要说刚出来的新房子，营造一个刚出来就很多人哄抢的氛围

如此而已，具体的需要自己摸索

二、谁能告诉我，怎么向客人推销宾馆的房间让客人满意的住下，有没有好的技巧啊？

首先要了解客人需求，针对需求来推销。服务态度很重要，如果我是客人，我肯定会喜欢服务好，然后就是说话的技巧了，不让客人反感的同时得知你所要知道的他的需求。

三、如何有效向客户推介房源

抓住顾客心理,言词以为顾客着想出发,重点是要学会揣摩客户心理,学会察言观色,为客户提供可能选择的的户型,微笑是名片.

四、旅游酒店,什么方法是向客人推荐合适其需求的最高价格的客房并介绍其特点

一般这类客人是来享受的，比较注重舒适感，对价格不是太敏感（这就要与客人沟通，从客人的言谈举止，了解客人对价格的敏感程度），寻找客人 需求点从而介绍。

五、怎么给客人介绍我们宾馆的房型？

1.有没有窗，阳面还是阴面。

2.几张床，多大的，可以住几个人。

3.有无独立卫浴，有无空调，电脑。

4.是否提供早餐。

六、怎样向客户推销房子?

向看房客户推销房子应注意以下八点：

1、把握客户心理的动态历程，因势利导

客户购物时的心理动态大体经历以下几个阶段：注目、兴趣、联想、欲望、比较、检讨、信赖、行动、满足。房地产买卖或租赁行为也不例外，房地产经纪人应针对这8个阶段施以相应对策和行动。如店面招贴吸引路人注目，彩色图片引发兴趣，动听描述激发联想，服务到位令客户感到满足。

2、电话接听有些客户喜欢先打电话询问一下情况再来现场参观，他们对电话的接听感觉往往是决定是否来的一个主要因素。电话铃声响过要及时接听，首先要问好，报公司的名称，不妨加一句：“对不起，让您久等了。”让客户感受到你的细心和周到，产生好感；可充分发挥电话的想象和知觉作用，通过声音、语调和内容让客户作出良好想象，感受到真诚；通话时间适中，不宜太久；通话完毕，应等对方挂机自已再挂机，不要仓促挂断，以免遗漏客户要补充的内容。

3、店面待客方法

正确的待客方法应是顺序接待，必有一位守在有利迎接客户的位置，甚至走出店面。经常意识到客户的存在，不至于突然失态。客户进入后更不能七嘴八舌。

4、留住客户，适时招呼

客户进入店内，或直截了当发问，或审视各种资讯。房地产经纪人此时大可不必强势推销，简单的套话之后，应注意观察客户原神态。选择适当的时机或客户抬头出声时再作招呼，别把客户逼走。

5、推荐房屋应从低档的开始

不知道客户的购买预算时，此种方法较易获得客户反馈。给客户做足面子，客户感觉好，会道出真实意图。反之则容易伤害客户的自尊，以一句“太贵了”结束访问。

6、掌握客户需求

接连不断的单方面询问甚至质问会使客户反感而不肯说实话。询问应与推荐房屋及介绍房知识交互进行，循序渐进地探寻客户的需求，并试图逐渐集中到客户买房或卖房的焦点上。

7、推荐的用语

配合客户的需求及时说出合适牟参考意见，往往收到较好的效果。如：两房的小单位非常好卖，今年流行这种复式结构，框架结构可以改动，这种……等。要说得自信、够专业、有水平、设身处地从客户的角度说。

8、成交的契机

密切留意客户的成交信号，及时给予确认和巩固。如：客户询问完毕时，询问集中在某一特别事项，开始默默思考，不自觉地点头，专注价格问题时，反复询问相同问题时，关注售后手续之办理。