一、贝壳找房vr用什么拍的?
贝壳找房vr视频是贝壳找专业团队开发的一款方便客户线上看房的神器。可以自动生成房屋各个房间图片,户型图含尺寸,在线可以720度随意看房,大大减少了实地看房次数,节约了包括业主、买家及经纪人很多时间,重点是让买家的线上体验大大增强。
这种视频不是普通手机就可以拍的,贝壳有专业摄影师,每个区域都会配备相应数量,配有专业设备,预约后上门实地拍摄,设备类似一个自动采集摄像机,会自己转,放在支架上联通平板电脑,就可以自己采集了,一般平层120平左右的20分钟就可以采集完毕,复式的慢一些,房间多的慢一些,总之摄影师很专业不影响任何人,拍完就走,当天上传系统,真的很牛。
二、VR看房是什么,使用的话贵不贵?
目前VR看房的技术,总体分为两大类,一是需要戴上VR眼镜(比如HTC vive)等头显式VR的方式进行VR看房的,二是通过电脑、平板电脑或者手机通过网络端进行在线裸眼式的VR看房。
在这两种方式中,第一种方式无疑是体验效果最好的,在VR的世界里,能够做到身临其境,可以完全沉浸在虚拟的环境里面,适合大型项目,让客户能感受到整个项目的宏伟气势。但是缺点就是不方便,需要戴上VR眼镜还有配套的电脑,搭建环境整体方案价格比较高,制作成本也偏高,在售楼部现场,如果采用此方案,需要有专人为客户讲解如何使用VR眼镜以及各项使用事项,所花费的时间和人力成本让这种方式慢慢地成为鸡肋,客户也对其VR眼镜的卫生和使用方面产生距离感,到最后被开放商弃之不用。
第二种方式主要是通过手机和电脑端等进行裸眼观看,也可以放在手机VR盒子里面观看,其中又分为三种方式:
第一种就是最早出现的全景VR,相信大家早已经在手机或者其他地方体验到了,可以是全景照片,也可以是全景效果图,然后在里面的菜单进行场景的跳转。这种方式方便简洁,但是缺点就是观察点是固定的,每个房间取决于拍摄者所选的位置,而且在场景跳转的时候,往往让客户不知道身处何处,缺乏对场景的重构感,对于空间的逻辑性及理解没法产生全局感。还有在观看全景的时候,边缘会产生强烈的畸变,严重影响观看效果。这种方式其实根本算不上VR,只是因为最早出现的手机盒子+全景照片的普及程度较高,加上眼镜商家的宣传,大家就慢慢约定俗成以为这就是VR。
第二种方式,是适合于实体房屋(比如二手房和实体样板间等),主要是利用专业的扫描相机对场景进行扫描和拍摄,然后生成一个大体的模型可供浏览,你可以理解为它是一连串路径点(就是设了多个机位拍摄)的全景照片,在场景切换时,加载模型信息,感觉好像是能在里面自由活动一样,保持了空间路径的逻辑感,帮助空间概念的形成。这种方式目前像贝壳看房还有众趣科技等等采用的是这一方式。它的局限性目前在于模型精度不够,且只能是实体房间,比如你得先有样板间才行。
还有一种方式就是针对于没有实体样板间的,但是又不想通过全景效果图来表达空间,毕竟全景效果图对于空间的逻辑性表达很差,那就是通过例如tree.js或其他WebGL技术来进行建模渲染,然后生成轻量化的html文件,可以通过微信、H5网页或者网站等等进行传播分享。这种方式做出来的就是完全的真三维的文件,你可以完全自由无拘无束的在房间里面游走观看,还可以进行空间的任意切换,平面图或环绕图或直达各个房间,然后通过点击直接就可以在房间里面行走,还可以增加链接的热点,也可以进行材质的替换,比如样板间的装修材质给客户几种选择方案,客户可以自己搭配参考。逼真的光影和真实的材质表现,让你的项目跃然于各个屏上(手机、平板或电脑,也可以是项目上的大屏等等),给客户带来既真实又方便观看的体验,画面既没有任何畸变的效果,更可以接上VR眼镜完全沉浸如空间进行观看。这种方式称为“3D虚拟漫游,”具体案例可以点击这里:
鼎瀚数智
三、我爱我家哪一年有vr看房的?
据我所知,我爱我家房地产经纪有限公司早在2016年就开始推广VR看房服务。当时,我爱我家公司与腾讯合作,通过腾讯VR技术,为消费者提供了虚拟现实看房服务。通过VR技术,消费者可以随时随地通过手机等设备实现真实场景的虚拟漫游,一定程度上方便了消费者的选房决策。
2016年之后,我爱我家公司还不断探索VR、AR等新技术,为消费者提供更加便捷的房产服务。如果需要了解更多相关信息,可以咨询我爱我家公司官方渠道。
四、vr看房还要中介吗?
vr看房是需要中介的,但是,中介太土了,应该说是是房产经纪人,当年点开vr看房的时候,上面会经纪人给你讲解这套房子各方面东西,比如周边配套.小区环境.房子情况等等。毕竟没有给你讲房子,这个房子什么情况你也不知道,其实vr看房是去年最火的,因为2020年疫情大家出不去,想要了解房子,后面vr看房起到作用,当看上房子了,线上签约也是可以的,只能说,买房子还是少不了经纪人,毕竟有经纪人在可以帮你省很多事.降低很多风险,vr看房只是帮你省掉去线下看房的手机。