一、房产中介怎么打电话给客户
渠道有很多，最主要的渠道就是物业，因为在买房子后物业就掌握了客户的第一首资料。不过你要想查业主电话，物业不会轻易告诉你，因为物业无权透露业主信息，那样做也是违法的。
就算你有正当的理由，物业也会亲自给业主打电话，在得到业主的允许后你才能和业主通上话。
二、房产中介怎么打电话出售房子
大的小区一般会分为一期 二期 三期
每期的户型 朝向 楼层基本都相同
按“期”来记
小区的版位图在小区门口都有
每幢的位置在上面都有标注
最好是带个相机把那块板子照下来
当然门卫是不会让你照的
你必须编造些理由（不能说你是房产中介）
扫楼的时候衣服尽量穿的休闲一点
穿球鞋 牛仔裤进入小区成功率最高
不要穿白衬衣黑裤子的职业装
一梯几户这个问题进去小区里面随便问个业主
一般都会告诉你的
商圈考核是考察你的从业态度的
因为比较辛苦
态度不好的人在这一环节就会被淘汰掉
商圈尽量画详细点 将周围的配套设施也画上
比如医院 邻里中心 游乐场 健身房
三、房产中介怎么打电话给业主
其实大多数业主还是能够配合物业的，但是也有个别业主是刺头不配合你，要提前录音为证据，是他的错可以法院起诉他。给业主打电话前的准备工作1.准备好简单的话术当然给业主打电话的过程中不能全程都在念话术，这样比较生硬，准备话术的目的是为了避免紧张时语无伦次，或者一时语塞想不出话题时做的准备。
2.打开电脑的记事本、搜索引擎页面前者是为了方便记录业主所透露的重要信息，后者是为了快速查找业主所提问的自己不知道的问题。
3.有一个平稳、自信、积极的心态可能并不是每次打电话都是成功的，但是为了维护中介门店的形象所以电话中始终要保持礼貌，打电话前做好心态调整有助于跟业主沟通进入最佳工作状态。
四、房产中介怎么打电话拜访陌生客户
一般拜访陌生领导的沟通技巧是：第一需要先进行自我介绍，第二阐述自己来见对方的目的，第三希望对方可以多多关照
五、房产中介怎么打电话开发客户和房源
作为一个有多年房产销售经验的经纪人，我想借此机会跟大家做个分享。
我们搜集房源的渠道有:
①外网开发。实时关注58、安居客、赶集网、百姓网、房天下上面的个人房源，有更新第一时间联系业主，获取房源信息。
②门店接待。有些业主要卖房的时候，为了了解现在的市场行情，会到中介公司咨询、了解，所以这也是一个开发房源的渠道。
③加入业主QQ、微信群。这也是一个获取房源信息的不错的渠道。加入业主群以后，尽量避免发广告，业主们有什么问题需要处理时，我们一定要积极参与进来，以便逐步获得业主的认可。
④同行开发。当我们没事的时候，也可以去小区里面转悠，看看其他公司在带看的房源，如果有我们公司没有的房源，可以去敲门，或者找物业要号码。
⑤抓房源软件的使用。现在市面上有部分软件，如单多多，房蚁等，可以抓取外网房源。我们多关注软件抓取房源的情况，就可以获得所有房产网站上的个人房源了。
至于客户开发的话，我觉得基本渠道也跟房源差不多，主要有:
①外网开发。平时要多在58、赶集、安居客、房天下等外网发布房源信息，才能吸引客户来电咨询，获得客户信息。
②门店接待。有些客户为了买房子，也会直接到他比较有意向的区域，去中介公司咨询，所以我们必须重视门店接待。
③发动自己的亲戚、朋友转介绍。平时多跟自己的亲戚、朋友走动，告诉他们自己在做房产销售，希望他们多帮忙介绍一下。
④多使用微信、微博、QQ空间、今日头条等社交软件发布房源信息，也可以帮你收集到部分客户信息。
⑤同行开发。多去门店周边热销小区、中介门店附近转悠，截取同行的客户，也是不错的开发客户的方法。
最后，我想跟大家分享一下如何联系、跟进客户。
①详细了解客户需求，实时关注客户需要的房源，有合适的房子，第一时间推荐给客户。
②根据客户的工作、生活习惯，选择客户方便的时间段、喜欢的方式（微信、QQ、电话等），联系客户。
③我们在联系客户的时候，除了房子，也可以跟客户聊聊家常，以便获得客户的信任。
以上，是我的一点分享，希望对大家有所帮助。
六、房产中介怎么打电话问房源
给业主打电话前的准备工作
1.准备好简单的话术
当然给业主打电话的过程中不能全程都在念话术，这样比较生硬，准备话术的目的是为了避免紧张时语无伦次，或者一时语塞想不出话题时做的准备。
2.打开电脑的记事本、搜索引擎页面
前者是为了方便记录业主所透露的重要信息，后者是为了快速查找业主所提问的自己不知道的问题。
3.有一个平稳、自信、积极的心态
可能并不是每次打电话都是成功的，但是为了维护中介门店的形象所以电话中始终要保持礼貌，打电话前做好心态调整有助于跟业主沟通进入最佳工作状态。
给业主打电话时的注意事项
1.明确业主的利益点
对于自己的房源，有了一定的感情，如果有人打电话说服自己卖出去，最大的驱使就是业主的利益，能够带来哪些好处，这样才有继续聊得可能，所以最开始一定要先明确业主的利益，先发制人掌握主动权，让业主跟着自己的思路走。
2.阐述自己中介的服务优点
说完了业主能够获得的利益和好处，接着就是需要赢得业主的信任，因为人都相信天上不会掉馅饼，中介新人需要让业主相信这些利益并不是空口无凭，保证会用自己最优质的服务让业主感受到诚意，进一步拉近与业主之间的沟通桥梁。
3.善于通过话题吸引业主的兴趣
给业主打电话的肯定不止自己一家，想要突出自己中介的优势就需要制造话题，不同的人对不同的话题感兴趣，多找一些热门值得关注的房产话题，吸引业主参与讨论，让他意识到出手房源的必要性。
4.能够根据业主电话中的语气及时的做出判断
什么叫见机行事？虽然跟业主无法面对面沟通，但是通过语气和话语的分析，就能够及时的判断出业主的意向是否强烈，如果实在是没有太大的兴趣，新人也不要过于较劲，跟业主周旋不断，放弃不属于自己的，珍惜自己的时间成本。
业主最在乎的是自己的利益，同时也会考察自己委托房源的中介服务，因此房产中介可以通过易房大师房产中介管理系统，及时的做好房客源的记录，不仅是对业主的负责更是对客户的负责。
七、房产中介怎么打电话给房东
房产中介(包括我爱家，链家等)找房东的方式分几类，1，房东自己上中介登记，需要出租或出售某处房产，这样有租客或买主，中介就可以直接联系房东。
2，中介通过购买房地产开发公司，物业公司业主信息，分发给业务员，电话地毯式的狂轰乱炸，所以房东经常接到电话，而且以这种方式为主。
八、房产中介怎么打电话找客户
找电话号码就可以了，因为要用手机号登录的。