什么是中介骗子？

一、什么是中介骗子？

怎么认定房屋中介欺诈

人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有：

1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。

2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。

3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。

4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。

5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。

6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。

7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。

房屋中介骗人手法有哪些

从各种房屋欺骗案例中我们总结出，一般房屋中介都是通过以下方式进行诈骗：

(一)收看房费。租房买房应当能够免费看房的，收取看房费一般都是黑中介。

(二)发布虚假广告。这种招数是常见的，一般我们会在网上看买房租房信息，为了增加浏览量和来访量，中介就有可能设置一些虚假条件吸引客户。还有可能信息不写清楚，是否真实存在都无法查询。

(三)一套房子重复出租。这种手段主要变现为，中介先租下一套房子，带多个客户看，同意租房后收取定金，在签订合同之前卷款逃跑。

(四)隐瞒房子质量问题。看房时都有疏忽的时候，中介还有可能在一旁进行错误引导，使客户不能发现瑕疵。等到租下房子后才发现许多房屋问题，但是那时中介已经根本不管了。

(五)串通房主收取中介费。具体做法是为房主和客户牵线搭桥，等到双方达成租房统一意见后收取中介费，然后房主告知不能出租，但是中介已经成功，钱也要不回来了。另外，虚设房主也是方式之一，将第三人变成房主，串通欺诈。

(六)合同陷阱。租房的时候很多都是房屋中介拟定合同，乍一看没有什么问题，但是会在一些细节上设置陷阱，比如不设置违约责任、对承租人不利事项等。

二、南京房产中介好做吗？

南京房产中介现在不好做。在疫情的两年多时间里，营业额大幅下滑。

一是受国家房住不炒的政策导向影响，已经疫情限制外地人员流动，企业资金链紧张，二手房交易也遇到寒冬。

目前在国家支持下房市将开始回暖，更多中介加入新房销售，二手房交易推动，很快行业将有一定起色。

三、南京房产中介费用哪家便宜？

南京21世纪房产中介购房最低中介费用一般为2%,但是折扣会因不同的政策而有所不同。例如,政府政策可能会提供一定的折扣,以鼓励更多的购房者进入市场。

此外,在某些特定的节日期间,房产中介也可能会提供折扣,以吸引更多的客户。因此,折扣的大小可能会有所不同,但一般来说,折扣最低也可以达到1.5%左右。

四、南京房产中介哪个比较好？

南京房产中介还是选择大中介公司更加靠谱，比如链家，贝壳，德佑，我爱我家等。这些中介公司规模比较大，手上的房源多，服务态度也好一点。可以带你去逐个比较各个房子的优缺点和不足，能够给出你最好的建议和帮助，帮你选择出一个更合适你的房子。

五、南京房产中介卖房流程

南京房产中介卖房流程是许多房东在决定出售房屋时所面临的重要步骤。通过与专业的房产中介合作，房东可以获得更便捷、高效的房屋销售服务，同时确保交易过程的合法性和安全性。

选择合适的南京房产中介

在开始房屋销售流程之前，房东首先需要选择一家信誉良好、经验丰富的南京房产中介机构作为合作伙伴。一个优秀的房产中介能够帮助房东准确评估房屋价值，制定合理的销售计划，并为房屋提供专业的营销推广，从而吸引更多潜在买家。

房屋评估与定价

在确定合作房产中介后，接下来的重要步骤是进行房屋评估与定价。房产中介会派遣专业的评估师前往房东的物业进行实地勘察，并结合市场行情、房屋状况等因素，给出合理的销售价格建议。房东可根据评估结果和中介的建议，制定最终的房屋挂牌价格。

房屋准备与装修

南京房产中介卖房流程是许多房东在决定出售房屋时所面临的重要步骤。通过与专业的房产中介合作，房东可以获得更便捷、高效的房屋销售服务，同时确保交易过程的合法性和安全性。

选择合适的南京房产中介

在开始房屋销售流程之前，房东首先需要选择一家信誉良好、经验丰富的南京房产中介机构作为合作伙伴。一个优秀的房产中介能够帮助房东准确评估房屋价值，制定合理的销售计划，并为房屋提供专业的营销推广，从而吸引更多潜在买家。

房屋评估与定价

在确定合作房产中介后，接下来的重要步骤是进行房屋评估与定价。房产中介会派遣专业的评估师前往房东的物业进行实地勘察，并结合市场行情、房屋状况等因素，给出合理的销售价

六、保利地产南京房产中介

随着保利地产南京房产中介市场的日益火热，许多购房者开始寻找合适的房产中介机构来协助他们完成房屋交易。保利地产作为房地产行业的知名品牌，在南京地区也拥有着良好的口碑和业绩。房产中介作为购房者和房地产开发商之间的桥梁，起着至关重要的作用。购房者希望找到一家专业、可靠且具有良好口碑的房产中介，以确保房屋交易顺利、合法、公正进行。因此，在选择保利地产南京房产中介时，购房者需要考虑多方面因素。

专业性

保利地产南京房产中介机构在行业内拥有着丰富的经验和专业知识，能够为购房者提供全面的房地产咨询和指导。购房者在选择房产中介时，应当重点考虑中介机构的专业性。一家专业的房产中介机构不仅能够提供准确的房产信息，还能够帮助购房者解决各种问题，确保购房过程顺利进行。

诚信度

保利地产南京房产中介机构的诚信度也是购房者需要重点考虑的因素之一。购房是一项重大的投资行为，购房者需要选择一家诚信可靠的房产中介机构来保障自己的权益。购房者可以通过查阅中介机构的客户评价、业绩记录等方式来评估中介机构的诚信度，以便做出明智的选择。

服务质量

保利地产南京房产中介机构的服务质量直接影响购房者的购房体验。购房者希望能够获得高效、便捷、周到的服务，而一家优秀的房产中介机构能够为购房者提供全方位的服务，包括房产信息查询、看房安排、价格谈判、合同签订等多个环节。购房者可以通过与中介机构的沟通交流，了解中介机构的服务流程和服务标准，从而选择服务质量较好的房产中介机构。

合作关系

保利地产南京房产中介机构与房地产开发商等主要合作方的关系也是购房者需要考虑的因素之一。一家与房地产开发商合作紧密的房产中介机构能够为购房者提供更多优质的房源信息和优惠政策，帮助购房者更好地选择房产。购房者可以通过查询中介机构的合作伙伴信息，了解中介机构的合作关系，从而做出更加明智的购房决策。

市场口碑

保利地产南京房产中介机构的市场口碑是购房者选择中介机构的重要参考依据之一。购房者可以通过查阅中介机构在各大房产平台的评价和口碑信息，了解中介机构在行业内的声誉和信誉度。一家拥有良好市场口碑的房产中介机构往往能够为购房者提供更优质的服务和更可靠的承诺，值得购房者信赖和选择。

综上所述，选择一家合适的房产中介机构对购房者来说至关重要。购房者在选择保利地产南京房产中介时，应当综合考虑中介机构的专业性、诚信度、服务质量、合作关系以及市场口碑等因素，从而确保购房交易顺利进行，为自己的购房经历增添保障和便利。

七、南京房产大中介有哪些

南京房产大中介有哪些是许多房地产投资者关注的话题。在南京这样一个繁华的房地产市场，大中介机构扮演着至关重要的角色，为买卖双方提供着全方位的服务。本文将介绍南京几家知名的房产大中介机构，帮助您更好地了解南京房产市场的现状。

1. XXX房产

作为南京颇具规模和影响力的房产大中介之一，XXX房产在市场上有着较为稳定的表现。其优势在于团队实力雄厚，服务专业化，能够为客户提供量身定制的房产解决方案。通过与多家开发商和房东建立紧密的合作关系，XXX房产能够提供丰富多样的房源选择，满足客户不同需求。

2. XXX地产

XXX地产作为南京房产市场的知名中介机构，以其专业的服务和良好的口碑赢得了众多客户的信赖。公司拥有一支经验丰富、技能过硬的团队，能够为客户提供全方位的房产服务，包括房源推荐、价格评估、交易协助等。同时，XXX地产还注重品牌建设和服务质量提升，不断提升自身竞争力。

3. XXX置业

XXX置业是南京房产市场上另一家值得关注的大中介机构。公司以客户至上为宗旨，秉承诚信经营的理念，赢得了广大客户的好评。XXX置业拥有一支高效率、高素质的团队，能够为客户提供个性化、专业化的房产服务，助力客户实现房产投资的目标。

4. XXX家居

除了房产中介外，家居装修方面也是房地产投资中不可忽视的一环。XXX家居作为南京知名的家居装修企业，为客户提供优质的装修设计和施工服务。在购房后，选择合适的家居装修公司同样重要，能够让您的住房焕然一新，提升居住舒适度。

八、是不是房产中介就是骗子？

所有中介都他妈是个骗子，签完合同才知道是个坑，你继续的话，被骗的钱更多，你不继续的话，告你违约，所有的钱你都得赔死，哄你签约前，说的都是好听的，签了后说出这里怎样，哪里怎样，全他妈是坑

九、58同城怎么识别中介和骗子？

58同城要想识别中介和骗子，你只需要认定一条天上没有掉的馅饼，现在社会的状况就是你必须要付出你的劳动力或者是你的某个方面的能力，你才可以获得酬劳，如果告诉你，你不用付出太多的劳动力，或者你也不需要有高技能，你就可以得到很大一笔钱，或者回报率特别高，那基本上这是骗子，妥妥的就没有任何疑问了，如果是中介，你要找自己相对应的专业的工作，就要把问题问的特别细致，如果他回答不出来那就是终结。

十、正确找工作、教你如何辨别骗子中介？

教你如何辨别骗子中介，我们一起来看看。

1、待遇好，要求低。大部分骗子公司为了吸引求职者，往往将薪资水平抬到很高，很多求职者看到高薪难免一时间失去了理性的思考，陷入骗子公司的圈套。这个时候往往需要仔细想想，自己的能力水平以及应聘岗位是否能与工资匹配，如果薪资高于市场大部分企业，就要擦亮眼睛好好看看了。很有可能是骗子公司的诱饵！

2、无官网、无固定电话。当了解一家企业时，可以查询该企业是否有官方网站，以及是否有固定联系电话来判断该公司是否正规。

3、没挣到钱先收钱。。正规公司不会让员工缴纳一些子虚乌有的费用。如果遇到需要缴所谓的“保证金”、“投资费用”、“培训费用”的公司，基本可以确定这是一家骗子公司无疑了！