租房中介合同诈骗？

一、租房中介合同诈骗？

房屋租售中介实施的诈骗

1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。 2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房...

2.

房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。

3.

虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。

4.

以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。

二、租房找中介还是房东？

如果方便，当然最好直接找房东，这样你就不用掏中介费了，哈哈哈

三、怎么跳过中介找房东租房？

您可以通过以下几种方式跳过中介找房东直接租房：

在线平台：使用像58同城、链家等在线平台查找房源，这些平台通常会列出房屋的详细信息和租金，您可以直接联系房东进行交流。

朋友介绍：如果您有认识的人在当地，可以向他们询问是否有空房可供出租，或者是有没有认识的人可以向您介绍房东。

寻找“出租”标志：在目标区域走一走，寻找出租标志或者张贴在墙上或门口的出租广告，直接联系房东进行看房和谈租金。

需要注意的是，在直接与房东交流时，您需要面对面进行看房和签订合同等工作，确保租房过程的安全和合法性。

四、中介租房房东有什么保障？

保障主要有以下几点：

第一，不用自己寻找租客！租给一个客户就完事了，不用担心断租，换租的各种麻烦事！也不用给租客看房，省事！

第二：如果是跟中介签订的租房合同，会按时收到房租！也不用跟租客沟通，省心！

另外，也要注意，很多这种中介公司跑路造成的麻烦！比如之前就有很多这种公司倒闭、跑路！蛋壳公寓就是最出名的一家

五、房东委托中介租房没有在房管局备案？

无妨！房东未去备案出发点可能也是为了节省一些税费而已，但是租赁房屋的时候一定要明确房屋的产权和租赁的权利，也就是看房产证来确定租赁关系。

六、找中介租房和找房东租房的区别？

1. 中介服务费用不同：找中介租房，通常需要支付一定的中介服务费；而找房东租房，则不需要支付中介服务费。

2. 房源差异：找中介租房，由于中介机构能够接触到更多的房源信息，通常可以获得更多种类的房源选择；而找房东租房，可选择的房源通常比较有限，需要通过个人网络和广告途径进行搜索和联系。

3. 服务水平不同：找中介租房，中介机构通常有专业的团队，能够提供高效、专业的服务，帮助租客了解租房流程、维权等问题；而找房东租房，服务水平则因房东个人的素质千差万别，租客可能会遇到一些租房问题与维权难度大。

4. 租房时间周期不同：中介机构可以帮助租客快速找到选好房源进行签约，租房时间通常较快；而找房东租房则需要租客通过个人力量寻找房东进行协商，租房时间可能会比较长。

虽然找中介和找房东都有各自的优点和缺点，不同租客可以根据自己的需求和实际情况选择最合适的方式。

七、租房攻略：租赁房产中介如何与房东进行议价

引言

在租赁房产过程中，通过与房东进行有效的议价，可以为租户节省不少费用。尤其是与房产中介代理人进行议价，是如何进行的呢？接下来我们将为您详细介绍。

深入了解房产中介的议价流程

首先，了解房产中介的议价流程是非常重要的。通常，中介方会设定一个基础租金，在此基础上，会尝试向房东争取更多的优惠，包括租金优惠、租期延长等。而与房东实质性的议价，则需要租户和中介共同协商。

准备充分的议价策略

在与房产中介进行议价之前，租户应该充分准备相关的议价策略。这包括对当前市场行情的了解、对房屋及周边配套设施的分析和评估等。领会房租谈判的技巧对于成功的议价至关重要。

主动沟通，明确诉求

在与房产中介开始面谈时，租户需要主动表达自己的诉求。清晰明了地表达对房租、租赁期限等方面的期望，有助于在整个谈判过程中更好地掌握主动权。

注意细节，灵活应对

在实际的谈判过程中，细节往往决定成败。对于房产中介提出的各种条件，租户需要细心分析并做出灵活的应对。比如，可以尝试争取一些附加的家具设备、免费的维修保养等服务。

最终协商，取得双赢

最终的目标是取得双方都满意的协议，而不是将谈判过程弄得不愉快。在协商结束时，双方应当就达成的协议进行书面确认，以避免后续的纠纷。

通过以上的议价技巧，相信您在与房产中介代理人进行租赁房产议价时能够游刃有余。祝您找到满意的租赁房产！

感谢您阅读本文，希望这些议价技巧对您在租赁房产过程中有所帮助。

八、租房房东和中介怎么分租金？

房东会付中介半个月的租金作为中介费。

如果房东的房子挂在中介出租，租客是中介找来的，一般中介收介绍费房房东和租客各付半个月的租金，仅此一次，以后就不用再付了。不过，有些中介公司可以打折，就看双方怎么协商了

业主有房出租，除了找中介之外，自己微信群，业主群，还有上58同城都可以发帖，这样多途径会好租些

九、中介租房子 房东抽成吗？

中介租房子房东不抽成，是中介赚差价。房东的房子挂在中介公司那里，等待租客挑选，如果有租客看中了房子，就要在中介公司签订租房合同，是中介公司帮房东签订的合同，一旦签订合同完毕，租客就要给付押金和房租，租客还要付看房佣金，这些事情都不关房东的事，是发生在租客与中介公司的，房东只收房租，不能抽成。

十、中介租房房东没来可以吗？

要看情况，如果房东全部委托给中介办理，房东不用来是可以的。

如果没有全权委托给中介，那房东是要到场的，不然合同跟中介签无效。

中介与买卖双方的合同，在法律上属于居间合同，而并非委托合同。

也就是说，除非中介，出示房东的房产证复印件、身份证复印件、房东的委托授权书、房东与中介公司签的委托合同，中介公司出示营业执照正副本，法人代表身份证复印件。

与租客签署租赁合同，签署人乙方签的是中介公司法人代表名字，并盖上中介公司的营销公章。

这才是一个合乎程序的委托签署的租赁合同。