房产中介用什么软件收集个人房源？

一、房产中介用什么软件收集个人房源？

开单大师。还提供小程序。用起来非常方便，而且操作很简单，又提供百分百的源码

二、房产中介房源收集方法？

1 房产中介可以通过多种途径来收集房源信息。2 首先，房产中介可以与房地产开发商、房屋所有者等建立合作关系，通过他们获取最新的房源信息。此外，中介还可以通过与其他中介机构合作，互相分享房源信息。3 另外，房产中介还可以通过定期浏览房地产网站、房产交易平台等渠道，获取最新的房源信息。同时，中介还可以通过与客户建立良好的沟通关系，了解客户的需求，从而主动寻找适合的房源。4 此外，房产中介还可以通过广告宣传、市场调研等方式，积极开展市场活动，吸引房屋所有者主动联系中介，提供房源信息。5 总之，房产中介可以通过与开发商、房屋所有者合作、与其他中介机构合作、浏览房地产网站、与客户建立良好的沟通关系、开展市场活动等多种方式来收集房源信息。这样可以确保中介机构能够提供更多、更全面的房源选择，满足客户的需求。

三、房产中介找房源软件？

房产中介常用经纪人常用个人采集软件来找房客源信息。使用最多的是目前市场上常用的房在线的房蚁。各种功能齐全，用着也稳定。

四、中介收集房源话术？

一、资源开发经典话术

1. 洗盘(打楼盘电话的方式)

A：您好，打扰一下，请问您XX园的房子有考虑出售吗?(询问式)

B：您好，请问您XX园的房子卖出去的了吗?(最直接的问)

C：请问您最近在XX园有房产方面的需求吗?(帮助式咨询)

D：请问您XX园的房子350万还能便宜吗?(套房源)

F：我是XX物业的调查员，我现在调查一下本园区房子的出售或出租情况，以方便园区管理，请问您现在有考虑出售或出租吗?(以物业身份)

G：我是XX房产公司的XX，我专门负责XX园区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗?(以专业咨询)

五、房产中介房源登记有哪些软件？

九大房源类别登记和管理，房在线软件可以做到，专门提供给房产中介公司使用，外出办公还可以移动端操作，很方便。

六、房产中介用什么软件找房源？

房产中介常用经纪人常用个人采集软件来找房客源信息。使用最多的是目前市场上常用的房在线的房蚁。各种功能齐全，用着也稳定。

七、中介新手该怎么收集房源？

网上收集你要找个人发布的房源，而且最好打电话核实一下，多找几个房产网站，也可以借助像房蚁这样的工具来帮你收集

八、房产中介房源如何管理？

传统的主要做法有以下几个办法：

1、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。

2、扫街。有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！

3、电话接待。业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司上门咨询。

4、门店接待。业主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，不是卖房的可能是买房的。

5、中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，看看他们愿不愿跟你合作。

6、老客户带新客户。和老客户维持好关系，你给他找到合适的房子，他买了以后，关系好了他会再次介绍房源和客户给你。

7、贴条。是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？

8、兼职。平时跟各小区的物业处的员工多交朋友，让他们都来做你的兼职销售员，你可以从他们那里找到一些房源。

随着互联网的发展和普及，买房人们已习惯于在网络上直接发布房源，因为方便，足不出户就把信息广而告之了。

所以，通过网络渠道收集房源，已成为广大中介朋友们找房源的主要方式了。

比如：到当地房地产网站和论坛，58同城、搜房、赶集等全国性门户网站。

不过，通过网络来收集房源也比较吃力，那么多站点要一页一页地翻找，一条一条地查看核实，常常会把眼睛都看花了！

那是为什么呢？主要是当前发布房源的网站众多，所以房源分布也较为分散！再加上众多房产中介的海量房源不断刷新，少量个人发布的业主自售房源，常常被淹没在中介房源的汪洋大海之中。

针对这种情况，前卫的房产中介就会采用专业软件来收集网络房源，省事省力。

时下流行房源收集软件，比如：

首辅房产销售智能管理系统

，利用电脑人工智能技术来处理互联网海量房源数据，能够自动识别是中介房源还是个人自售房源，并将筛选出来的个人房源推荐到您的面前，收集到您的管理系统。

首辅房源收集软件

，在线注册登录即可使用，还提供免费试用哦！有兴趣的朋友可以前去试试！

九、房产中介勘察房源技巧？

1.房产经纪人在实地勘察时，一定要获取准确的房屋信息，详细了解房源的优缺点，用房易查房源管理系统，能够快速掌握房源信息，了解房源。多余的时间与主沟通建立良好的关系，获取业主争取把钥匙拿到手，获得独家委托。

2.注重自我形象，穿着打扮干净利落，体现出你的专业化和职业化。还要准备好实地勘察的工具，提前通知业主。

3.房产经纪人在实地拍摄照片时也要注意实勘照片标准：　　

照片覆盖全部功能厅，每个功能厅至少1张照片　　

图片无人物(镜面或照片)，无外网LOGO，无多余文字，无多重水印　　

户型图非手绘，且与户型相匹配;　　

不拍摄与房源无关或违法照片;　　

照片尺寸为 800*600，比例为4:3(横版，不得为竖版);　　

图片不倒置、倾斜、拉伸、变形、模糊、重影、黑暗不清、涂抹修改;　　

房间整洁，无杂乱衣物;　　

选择房间最大视角拍摄，不能只拍摄房间一角或单一物品。

4.注意决定照片质量的因素　　

相机质量：尽量不要使用手机拍照，最好使用单反相机且像素高;注意取消相机上的拍摄时间。　　

拍摄环境及对象：拍摄之前将室内打扫干净，注意室内布局;室内照明灯全部打开;尽量选在白天拍摄。　　

拍摄者的技巧：提升自己的拍摄技巧，多练，实践出真知。　　

后期处理：通过PS或者其他修图工具做好后期处理。

十、房产中介如何找房源？

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

参考资料：

人民网房产中介服务2/3涉纠纷 整体满意度约5成