房产评估师主要做什么？

一、房产评估师主要做什么？

工作职责：

房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。

在房地产开发业内。他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策；而在房产中介行业内。他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此。房地产评估师不得有任何虚假估价行为。

在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2002年。国家建设部建立了房地产估价师信用档案。及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示。对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。

房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：

1.评估房地产资产的市场价值和使用收益；

2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

3.参与制定房地产投资策略。提出专业意见；

职业现状：

从中国房地产估价师学会（现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会）的统计数据显示。目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格。

近3万人注册执业。大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现。一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成。但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实。我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露。当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万。从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。

职业收入：

根据《前程无忧2019年薪酬报告》统计现实。房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。

从城市行业薪资分布来看。以上海最高。为全国平均薪酬的2倍。突破10万元。其次为深圳、北京、广州。平均年薪浮动在8.1～8.6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升趋势。分别以7.7万元和7.2万元直逼一线城市。这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市。例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。

房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中。月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中。

房地产评估师的作用已经越来越明显。但是由于国内估价行业起步较晚。导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。

不过。随着进一步与国际同行业的接轨。这类现象将会慢慢消失。房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升。再加之个人英语能力的增长。薪酬还将会有很大的上升空间。

二、房产经纪人转行可以做什么？

房产经纪人大多转行没有太多可以选择的，了解最多地产经纪人转行的就是：做贷款的，办理信用卡的，做保险。很做去别的行业做了一圈又回来做地产经纪人。当然有其他本事的做其他行业的也有 。

三、房产评估师是做什么的呢？

从事房地产交易、抵押价值评估及项目评价，全面、客观、准确的判断房地产价值的和使用权益专业人员。

工作内容

一般房产评估师工作内容主要有：

根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况，拟定估价方案

勘察估价项目现场，搜集估价所需资料，进行核实、分析、整理

检查房屋特性，考虑影响房产价值的因素（如地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商实力和信誉等），进行成本测算、可行性分析及投资评估

确定估价结果，撰写房地产估价报告

参与房地产投资策略的制定，并出示专业提议

整理、归档、保管估价资料

四、房产评估师的收入？

房地产评估师怎么样？这个问题不能一概而论，要根据您的具体情况进行分析。这里简单介绍一下房地产评估师的发展前景，供您参考。如今房产已成为一种多样化的商品，其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家，将成为生活中的平常事。在交换过程中，由谁来给你现有住房作价，这就不可避免地涉及到估价问题。房地产评估师的产生也是很自然的事了。在我国，房地产评估师是一类需求量大而又十分关键的人才，一定前途无量。想了解更多关于房地产评估师的信息，可以咨询估价师捷聘网（重庆捷才达企业管理咨询有限公司），谢谢！

五、房产评估师报考条件？

报考条件

（一）、同时符合下列条件的中华人民共和国公民，可以报名参加资产评估师资格考试：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有高等院校专科以上（含专科）学历。

（二）、符合上述报名条件，暂未取得学历（学位）的大学生可报名参加考试。

扩展资料

符合考试报名条件，并具备下列一项条件的人员，可免试相应科目。

（一）按照国家有关规定评聘为高级经济师（或本专业副教授、副研究员及以上）专业技术职务，可免试资产评估师职业资格《经济法》科目，只参加《资产评估》、《财务会计》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》4个科目的考试。

（二）按照国家有关规定评聘为高级工程师（或本专业副教授、副研究员及以上）专业技术职务，可免试资产评估师职业资格《建筑工程评估》科目或者《机电设备评估》科目，只参加《资产评估》、《经济法》、《财务会计》和《机电设备评估》（或者《建筑工程评估》）4个科目的考试。

（三）按照国家有关规定评聘为高级会计师、高级审计师（或本专业副教授、副研究员及以上）专业技术职务，可免试资产评估师职业资格《财务会计》科目，只参加《资产评估》、《经济法》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》4个科目的考试。

（四）通过全国统一考试取得珠宝玉石质量检验师职业资格证书，可免试资产评估师（珠宝）职业资格《珠宝鉴定与分级》科目，只参加《资产评估》、《经济法》、《珠宝评估方法》和《珠宝评估案例分析》4个科目的考试。

（五）通过全国统一考试取得资产评估师职业资格证书，可免试资产评估师（珠宝）职业资格《资产评估》和《经济法》2个科目，只参加《珠宝鉴定与分级》、《珠宝评估方法》和《珠宝评估案例分析》3个科目的考试。

六、房产评估师怎么考？

1、正确认识考试

房产估价师只需要过及格线就行，考试科目有4门，分别是房地产基本制度与政策含房地产相关知识、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析，只要考生在规定时间内，四个科目都达到规定的分数线，就算考试通过，能拿到相应的证书。

2、坚持进行学习

房产估价师专业性强，需要重复学习房产估价师相关内容，想要提高复习效果，需要考生有规律地学习，每日在固定的时间学习一个小时，也可以与朋友一起学习，当然，每个人都是不同的，所以一定要找到适合自己的学习风格。

3、及时检测学习效果

在学习后，可以做一个小测验，或对刚学的内容做一个简短的小结，这样能提高30%的记忆力保留，一定不要把时间浪费在无关的事情上，如玩手机、刷剧等，可以去图书馆等安静的地方，规定一定的学习时间，去做套题，检验自己的学习成果，做完题后，一定要及时总结，做好错题归纳和知识点总结。

七、房产评估师前景如何？

前景很好,很好,房屋交易必须通过评估,这是法律赋予的权利。一、考试时间及科目10月17日上午9:00 - 11:30房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)下午2:00 - 4:30房地产开发经营与管理(自备计算器)10月18日上午9:00 - 11:3。。

八、置业顾问转行做什么？置业顾问转行做什么？

卖服装，开公司，做职业顾问的，一般都能说会道的。我的置业顾问是个女的，有小四十岁，不做执业顾问后，做卖服装生意啦，生意很红火。一个男执业顾问辞职后，自己开了间装修公司

九、教师转行能做什么？教师转行能做什么？

教师转行，可以有很多选择。可以选择考公务员或者事业单位，因为教师有知识。可以选择考事业单位。也可以选择自己创业，尤其是美术、音乐等学科教师。

十、做了几年房产销售，现在转行做什么好？谢谢？

销售都是相通的，可以做保健品的销售，保险的销售，也可以做跟房产有关的比如中介物业等