房产评估师的收入？

一、房产评估师的收入？

房地产评估师怎么样？这个问题不能一概而论，要根据您的具体情况进行分析。这里简单介绍一下房地产评估师的发展前景，供您参考。如今房产已成为一种多样化的商品，其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家，将成为生活中的平常事。在交换过程中，由谁来给你现有住房作价，这就不可避免地涉及到估价问题。房地产评估师的产生也是很自然的事了。在我国，房地产评估师是一类需求量大而又十分关键的人才，一定前途无量。想了解更多关于房地产评估师的信息，可以咨询估价师捷聘网（重庆捷才达企业管理咨询有限公司），谢谢！

二、代持房产的法律风险

代持房产的法律风险

在现代社会，代持房产是一个非常常见的现象。不少人因为各种原因，需要将自己的房产交给他人代持。然而，对于这种行为所带来的法律风险，很多人并不太了解。在本文中，我们将详细探讨代持房产的法律风险，以帮助读者更好地理解和应对这些问题。

代持房产的定义

首先，我们来明确一下代持房产的定义。代持房产，顾名思义，就是指将自己的房产委托给他人代为持有和管理的行为。这种行为通常是基于某种特殊情况或需求而进行的，比如因为长期不在家需要有人管理、出国留学需要保管房产等。

代持房产通常需要经过合法的授权手续，比如签订委托管理协议。这一点非常重要，因为只有在有法律约束的情况下，才能保证双方权益得到保护，减少法律风险。

代持房产的法律风险

代持房产虽然是一种便利的方式，但也存在着一定的法律风险。下面，我们将从几个方面来具体分析。

• 一、代持人的失职或不当行为

代持房产的人可能会因个人原因或不当行为造成房产损失或纠纷。比如，代持人可能会擅自转让或出租房产，给委托人带来经济损失。此外，如果代持人不遵守法律和管理规定，导致房产遭受罚款或处罚，同样会给委托人带来麻烦和风险。

• 二、代持期限的问题

代持房产通常需要规定一个明确的期限。如果没有明确约定，当委托人需要收回房产时可能会面临困难。此外，代持期限过长也可能导致风险的增加，比如代持人可能因为生活变故或逝世而无法履行合同，给委托人带来麻烦。

• 三、法律约束的问题

代持房产是一种特殊的权利转移行为，涉及到很多法律问题。比如，代持人是否有权处置房产、委托人在何种情况下可以收回房产等。如果没有充分考虑和约定这些问题，可能会导致法律纠纷的发生。

如何应对代持房产的法律风险

对于代持房产的法律风险，我们给出以下几点建议：

1. 一、选择可信赖的代持人

在选择代持人时，一定要慎重考虑，选择一个可信赖的人。最好选择具有相关经验和良好信誉的机构或个人。可以通过查阅资质证书、了解其过往记录等来评估其可行性。

2. 二、明确约定代持期限和权益

委托人和代持人之间必须明确约定代持期限、权益和义务等，以保证双方利益得到充分保护和权益的平衡。这样可以减少纠纷的发生，及时解决问题。

3. 三、签订委托管理协议

无论是个人代持还是机构代持，都应该签订委托管理协议。协议中应明确双方的权益和责任，以及违约时的补偿和违约责任等。这样可以在发生争议时依法维护自己的权益。

4. 四、定期跟进房产状况

委托人需要定期跟进房产的状况，确保代持人按照协议履行责任。可以通过定期报告、拜访等方式来了解房产的使用和管理情况，及时发现问题并解决。

5. 五、了解相关法律法规

作为委托人，了解相关的法律法规非常重要。只有了解自身权益和义务，才能更好地应对法律风险。可以咨询专业律师或相关机构，获取相关的法律咨询和建议。

总之，代持房产虽然带来了很多便利，但也存在一定的法律风险。委托人在选择代持人时一定要慎重考虑，并签订明确的协议。同时，委托人也应该定期了解房产状况，及时应对和解决问题。只有合理规避和应对法律风险，才能更好地保护自己的权益。

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三、安全风险评估师证书？

三级安全评价师的报考条件为：取得安全工程类专业大学专科学历证书，从事安全生产相关工作5年以上；取得其他专业大学专科学历证书，从事安全生产相关工作5年以上，经三级安全评价师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书等等。

安全评价师报考条件

三级安全评价师（具备以下条件之一者）

（1）取得安全工程类专业大学专科学历证书，从事安全生产相关工作5年以上。

（2）取得其他专业大学专科学历证书，从事安全生产相关工作5年以上，经三级安全评价师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

（3）取得安全工程类专业大学本科学历证书，从事安全生产相关工作3年以上。

（4）取得其他专业大学本科学历证书，从事安全生产相关工作3年以上，经三级安全评价师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

（5）取得安全工程专业研究生以上学历，从事安全生产相关工作1年以上;其他专业研究生以上学历，从事安全生产相关工作2年以上。

二级安全评价师（具备以下条件之一者）

（1）连续从事安全生产相关工作13年以上。

（2）取得三级安全评价师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。

（3）取得三级安全评价师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经二级安全评价师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

（4）取得安全工程类专业大学本科学历证书后，连续从事本职业工作5年以上，或取得其他专业大学本科学历证书后，连续从事本职业工作7年以上，经二级安全评价师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

（5）取得硕士研究生及以上学历证书后，连续从事本职业工作2以上，经二级安全评价师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

一级安全评价师（具备以下条件之一者）

（1）连续从事安全生产相关工作19年。

（2）取得二级安全评价师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。

（3）取得二级安全评价师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经一级安全评价师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

（4）取得硕士研究生及以上学历证书。从事安全生产相关工作10年以上，经一级安全评价师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

四、风险评估师是什么？

风险评估师是对信息资产面临的威胁、存在的弱点、造成的影响，以及三者综合作用而带来风险的可能性的评估的人员。 　　作为风险管理的基础，风险评估（Risk Assessment）是组织确定信息安全需求的一个重要途径，属于组织信息安全管理体系策划的过程。 安泰环球风险管理技术（北京）有限公司是中国风险管理职业培训的开创者和引领者,如果你有这个方面的需要可去咨询他们。

五、风险评估师什么职位？

风险评估师

风险评估师是对信息资产面临的威胁、存在的弱点、造成的影响，以及三者综合作用而带来风险的可能性的评估的人员。作为风险管理的基础，风险评估（Risk Assessment）是组织确定信息安全需求的一个重要途径，属于组织信息安全管理体系策划的过程。

中文名

风险评估师

工作内容

识别组织面临的各种风险等

任职资格

本科以上学历，有经验者优先

岗位要求

熟悉风险评估业务和运作流程等

职业定义

　　风险评估师是对信息资产面临的威胁、存在的弱点、造成的影响，以及三者综合作用而带来风险的可能性的评估的人员。

　　作为风险管理的基础，风险评估（Risk Assessment）是组织确定信息安全需求的一个重要途径，属于组织信息安全管理体系策划的过程。

主要工作内容

　　风险评估师的主要任务包括：

　　1 识别组织面临的各种风险

　　2 评估风险概率和可能带来的负面影响

　　3 确定组织承受风险的能力

　　4 确定风险消减和控制的优先等级

　　5 推荐风险消减对策

职业岗位要求

　　1、熟悉风险评估业务和运作流程。

　　2、了解风险形成机理，能运用现有的风险管理、风险控制及风险防范技术解决实际问题。

　　3、至少掌握一门工程类专业技术，能根据客户需求及实际情况制定风险评估方案并加以实施。

　　4、为客户提供保险、理赔等方面的咨询服务；与客户建立并保持良好的关系。

　　5、有一定的文字处理能力及报告写作能力。

任职资格

　　大学本科以上学历，具备工程师以上职称或保险公估人资格证书优先。

　　教育背景：本科以上学历，石油、化工、机械、制造类专业者优先。

　　工作经验：有安全评价、石油、化工、机械、建筑、桥梁、制造行业工作背景者优先；有保险从业经验者优先。

职业素质要求

　　1、有较强的表达与理解能力、有强烈的求知欲望；

　　2、具备良好的沟通技巧和较好的服务意识；

　　3、具有创业激情、强烈的进取心、执着的敬业精神和强烈的团队合作意识。

注意事项

　　在风险评估过程中，有几个关键的问题需要考虑。

　　首先，要确定保护的对象（或者资产）是什么？它的直接和间接价值如何？

　　其次，资产面临哪些潜在威胁？导致威胁的问题所在？威胁发生的可能性有多大？

　　第三，资产中存在哪里弱点可能会被威胁所利用？利用的容易程度又如何？

　　第四，一旦威胁事件发生，组织会遭受怎样的损失或者面临怎样的负面影响？最后，组织应该采取怎样的安全措施才能将风险带来的损失降低到最低程度？

　　解决以上问题的过程，就是风险评估的过程。

六、房产评估师报考条件？

报考条件

（一）、同时符合下列条件的中华人民共和国公民，可以报名参加资产评估师资格考试：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有高等院校专科以上（含专科）学历。

（二）、符合上述报名条件，暂未取得学历（学位）的大学生可报名参加考试。

扩展资料

符合考试报名条件，并具备下列一项条件的人员，可免试相应科目。

（一）按照国家有关规定评聘为高级经济师（或本专业副教授、副研究员及以上）专业技术职务，可免试资产评估师职业资格《经济法》科目，只参加《资产评估》、《财务会计》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》4个科目的考试。

（二）按照国家有关规定评聘为高级工程师（或本专业副教授、副研究员及以上）专业技术职务，可免试资产评估师职业资格《建筑工程评估》科目或者《机电设备评估》科目，只参加《资产评估》、《经济法》、《财务会计》和《机电设备评估》（或者《建筑工程评估》）4个科目的考试。

（三）按照国家有关规定评聘为高级会计师、高级审计师（或本专业副教授、副研究员及以上）专业技术职务，可免试资产评估师职业资格《财务会计》科目，只参加《资产评估》、《经济法》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》4个科目的考试。

（四）通过全国统一考试取得珠宝玉石质量检验师职业资格证书，可免试资产评估师（珠宝）职业资格《珠宝鉴定与分级》科目，只参加《资产评估》、《经济法》、《珠宝评估方法》和《珠宝评估案例分析》4个科目的考试。

（五）通过全国统一考试取得资产评估师职业资格证书，可免试资产评估师（珠宝）职业资格《资产评估》和《经济法》2个科目，只参加《珠宝鉴定与分级》、《珠宝评估方法》和《珠宝评估案例分析》3个科目的考试。

七、房产评估师怎么考？

1、正确认识考试

房产估价师只需要过及格线就行，考试科目有4门，分别是房地产基本制度与政策含房地产相关知识、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析，只要考生在规定时间内，四个科目都达到规定的分数线，就算考试通过，能拿到相应的证书。

2、坚持进行学习

房产估价师专业性强，需要重复学习房产估价师相关内容，想要提高复习效果，需要考生有规律地学习，每日在固定的时间学习一个小时，也可以与朋友一起学习，当然，每个人都是不同的，所以一定要找到适合自己的学习风格。

3、及时检测学习效果

在学习后，可以做一个小测验，或对刚学的内容做一个简短的小结，这样能提高30%的记忆力保留，一定不要把时间浪费在无关的事情上，如玩手机、刷剧等，可以去图书馆等安静的地方，规定一定的学习时间，去做套题，检验自己的学习成果，做完题后，一定要及时总结，做好错题归纳和知识点总结。

八、房产评估师前景如何？

前景很好,很好,房屋交易必须通过评估,这是法律赋予的权利。一、考试时间及科目10月17日上午9:00 - 11:30房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)下午2:00 - 4:30房地产开发经营与管理(自备计算器)10月18日上午9:00 - 11:3。。

九、法律风险的特征？

法律风险的特点如下:

1、发生原因的合法性或约定。

2、发生结果的强制性。

3、发生领域的广泛性。

4、发生形式的关联性。

5、发生后果的可预见性。【法律依据】《国有及国有控股企业法律顾问管理办法》第五条,国有及国有控股企业应当加强内部监督和风险控制;建立健全企业法律顾问制度,建立防范投资风险的出资人的法律监督机制和防范经营风险的所出资企业的内部法律监督机制。

十、关于评估师的法律规定？

资产评估师职业资格制度暂行规定

第一章 总 则

第一条 为加强资产评估专业人员队伍建设，提高资产评估专业人员素质，规范资产评估行业管理，根据《国务院机构改革和职能转变方案》和国家职业资格证书制度的有关规定，制定本规定。

第二条 本规定适用于从事资产评估业务的专业人员。

第三条 国家设立资产评估师水平评价类职业资格制度，面向全社会提供资产评估师能力水平评价服务，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。

第四条 资产评估师职业资格实行考试的评价方式。

资产评估师英文为:Public Valuer(简称 PV)。

第五条 通过资产评估师职业资格考试并取得职业资格证书的人员，表明其已具备从事资产评估专业岗位工作的职业能力和水平。

第六条 人力资源社会保障部、财政部共同负责资产评估师职业资格制度的政策制定，并按职责分工对资产评估师职业资格制度的实施进行指导、监督和检查。中国资产评估协会具体承担资产评估师职业资格的评价与管理工作。

第二章 考 试

第七条 资产评估师职业资格增设珠宝评估专业，其资格名称为资产评估师（珠宝）。资产评估师（含珠宝评估专业）职业资格（以下统称资产评估师职业资格）实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。

第八条 中国资产评估协会负责资产评估师职业资格考试的组织和实施工作。组织成立资产评估师职业资格考试专家委员会，研究拟定资产评估师职业资格考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。

第九条 人力资源社会保障部、财政部对中国资产评估协会实施的考试工作进行监督和检查，指导中国资产评估协会确定资产评估师职业资格考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。

第十条 遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并符合下列相应条件之一的人员，可申请参加资产评估师职业资格考试。

（一）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学专科学历，工作满5年，从事资产评估相关专业工作满3年；

（二）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学本科学历，工作满3年，从事资产评估相关专业工作满1年；

（三）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业硕士学位或者第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年；

（四）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的博士学历（学位）；

（五）取得其他学科门类专业上述学历（学位）的人员，从事资产评估相关专业工作年限相应增加2年；

（六）通