产业评估专业怎么样？

一、产业评估专业怎么样？

主要从评估行业现状、评估行业前景、资产评估考试和房地产估价师考试、薪资状况这几方面说明。

我国房地产估价行业开始于上世纪80 年代，相比较于发达国家，起步较晚。随着90年代中期住房制度开始改革，房地产估价行业迎来了第一个好时候。

进入21世纪，各金融机构以不动产作为抵押物，进行放贷，房地产估价行业也就风生水起，慢慢地，抵押评估业务成为估价行业中最主要的业务种类。但随着经济的发展，国家政策的一步步调控，我们的评估业务也在不断地变化着。

一、 评估行业的现状

（一）传统业务评估费越来越低

1、传统业务竞争激烈，为获取业务，降低收费现象严重，价格战愈演愈烈。

2、金融机构付评估费的越来越多，金融机构为了节约成本，给予评估公的的评估费也是越来越低。在我们这儿，个贷业务收费二三百的到处都是。

（二）传统业务量逐渐减少

1、国家调控政策影响，整个中国的房地产市场进入新阶段，金融机构本身结束了粗放经营，放贷数量减少，评估公司的业务量（以金融机构评估业务为主的）也跟着受到严重影响。

2、评估公司在逐渐增多，评估师也在逐年增加。

目前，全国房地产评估机构约5300家，其中一级资质约600家，二级资质约1700家，三级（含暂定）资质约3000家；注册执业人数约为5.4万人（数据来源于网络整理）。从业人员增加，行业趋于饱和，评估公司招聘条件逐渐提高。前些年可能中专都可以，现在一般都需要本科毕业了。

3、大数据时代的到来，在某种程度上减少了评估业务数量。

近几年，互联网的发展飞速，房地产估价行业与大数据有着必然而紧密的联系，大数据时代的到来与发展对传统房地产估价行业造成一定的冲击。网上估价有速度快，效率高，成本低的特点，很多金融机构等愿意采用。

哈哈，朋友们，是不是看到这，就给自己打退堂鼓了呢？我要告诉大家的是：不要，千万不要。

每个行业都有它的好与不好，就看你如何选择，如何看待，如何努力去争取了。

二、房地产估价师的前景以及薪资水平？

我们公司的房地产评估每月四千，工作就是开发商将房子或地报个价，然后评估人员运用专业知识及一系列公式作出表格，将开发商的价钱打九折，一套报告书就出来了。银行的评估部门也是这样，不信看看你做贷款时的房屋估价，永远是九折。

真正能有几个人能评估出房地的实际价值来，没有十年以上的经验是不可能的，有这种能力的人一般都在投资公司里。而且评出来后又有几个人敢写在报告书里，不符合开发商的意图他就换人做了。

做房地产评估有人带的话一个月可以出师，独立干活。难的是拿证。我们公司一个证一千元，上班另算。

三、房屋检测员有前景吗？

房屋检测员是一个非常重要的职业，他们负责对该地区的房屋进行检查和评估，以确保房屋的质量和安全性符合相关的标准和规定。随着房地产市场的不断发展和房屋老化问题的日益严重，房屋检测员的需求也越来越大，因此这个职业具有一定的前景。

首先，房屋检测员是一个不断增长的职业。随着城市化的进程加速和房地产市场的不断发展，越来越多的房屋需要检测和评估。此外，随着人们对房屋质量和安全性的关注度不断提高，政府和相关机构也加强了对房屋质量的监管，因此对房屋检测员的需求也会不断增加。

其次，房屋检测员是一个高技能要求的职业。房屋检测需要具备一定的专业知识和技能，例如建筑结构、建筑材料、施工工艺等方面的知识，还需要掌握各种检测方法和工具，能够准确分析和评估房屋的状况。因此，房屋检测员需要具备较高的技能水平和专业知识，这也使得这个职业具有一定的专业性和竞争力。

最后，房屋检测员的薪资和职业发展前景也相对较好。由于房屋检测员的技能和专业性较高，相应的薪资水平也相对较高。此外，房屋检测员可以不断提高自己的专业能力和技能水平，例如学习新的检测技术和方法，不断提升自己的专业素养和综合能力，从而获得更好的职业发展机会和晋升空间。

综上所述，房屋检测员是一个具有一定前景的职业。随着房地产市场的不断发展和监管力度的加强，房屋检测员的需求也将不断增加，同时这个职业也需要具备较高的技能水平和专业知识，因此具有一定的竞争力和发展潜力。