二手房评估师发展前景？

一、二手房评估师发展前景？

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

在任何一项交易中，商品都需要衡量和确定价格。房地产也不例外，相比于其他买卖，更是有过之而无不及，它需要更为专业的评估。众所周知，房地产具有独一无二和价值最大的特点，不同地段的房产价值相差也特别大。随着市场、周围交通改善等环境的变化也会引起房地产价值的变化。

银行按揭贷款、抵押贷款、拆迁评估、评估出来的价格体现等都要房地产估价师签字才能生效。所以，房地产估价是极为重要的。

随着大量的二手房上市，需要评估的房产就更多了。因此，房地产估价师也会有更大的发展空间，而这种现象肯定会导致房地产估价师证书的含金量大大提高。房地产估价师考试的门槛是相对较低的，但是证书含金量是比较高的。

综上所述，房产估价师的职业前景非常可观，

二、请问资产评估专业的就业前景怎么样？

职业前景非常广阔

资产评估旨在帮助一些企业降低经营成本、提高经营效率、优化经营管理，满足市场经济主体的需要。

资产评估服务于众多经济活动，是企业运营发展必不可少的一环，像企业重组，成立中外合资企业，国有企业产权转让，国有企业改革上市，会计公允价值计量等，都需要进行评估，发挥着重要作用。

资产评估专业要求具备专业的经济学、管理学基础理论知识，以及资产评估理论知识，具有能够出色完成各类资产价值分析和评估的专业能力。毕业之后可以参加政府公务员考试，进入政府资产管理部门，也可以去事业单位，金融证券行业，或者房地产开发部门，从事资产评估工作。结合自己专业再考取一些资格整数，经理级的资产评估师能达到年薪20多万。

三、房地产评估公司的业务员怎么样？

首先是接业务，然后收集资料，之后按照公司的评估报告模板制作评估报告，交货收钱。

这一行还是很有前途的，在我们国家处于发展阶段。但是关键是一定要考上注册估价师证，如果考上的话做一样的事情得到的报酬是没考上的人的好几倍！ 关于报酬： 看你在不同的地方，我之前在的评估公司是一级资质下的分公司。有证的估价师工资，底薪800.，提成按照做的报告的收费额提成。

主估价师8%，附估价师4%，缴纳养老保险医疗保险失业金。

年终看老板开心，有时候给1000有时候给5000，和公司效益完全没关系。没有证的，拿报告收费提成的2%。

年终同样看老板心情。以上是表面的所谓规定，但是实际上是这样的。

首先老板不会告诉你实际到底收费了多少，据我们所知，他给提成的底其实只是收费额的百分之八十，然后还会抹零。

再来估价师都会在8%和4%里面分别扣掉1%，一共百分之二，这百分之二就是给没有证的人的提成。 所以你在不管哪一家公司上班，拿到多少钱关键看老板！前车之鉴！

据我所知，在其他同类公司，如果客户是你拉来的，你就会有20%左右的提成，而我在的公司完全没有。

然后评估公司会加班会出差，这些产生的费用你最好也要先搞明白，有没有出差费，出差费用的报销什么的。

加班有没有加班费什么的都要清楚。

我们是完全没有的。

还有，如果你是房地产估价师，但是老板让你做土地估价报告，那你的提成怎么算也要搞清楚。

我们做房地产报告的，做土地报告老板没有给我们一分钱提成。 在和老板谈这些问题的时候不要害羞，一定要讲清楚。

有些老板说我不会亏待你的，不会比你之前拿得少，但是最后，发给你的钱还没有你原来得的一半，其实老板是知道你之前拿到的钱时多少的。

我一个同事被挖角过来的，老板就这样说，但是……后来杯具了。 千万小心，这一行很有钱途的，但是自己在做的时候也千万小心。

四、房地产评估公司有哪些业务？

房产评估公司的主要业务包括：

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；

3、房地产抵押价值评估；

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；

5、征地和房屋拆迁补偿评估；

6、房地产转让价格评估；

7、房地产租赁价格评估；

8、房地产分割、合并估价；

9、房地产拍卖底价评估；

10、房地产课税价格评估；

11、房地产保险评估；

12、其他目的的房地产评估。

13、公司除专业从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。

14、对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。

房地产评估全称房地产价格评估，指专业的房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。

五、房屋鉴定师资格证报考条件？

房产评估师报考条件如下：

1、具备房地产估价相关专业中等学历，8年以上相关从业经验，其中从事房地产估价实务工作不少于5年即可报考房产评估师。

2、对于本科及以上学历报考的，其从业年限和实务年限要求会有不同程度的降低，博士没有从业和实务年限要求，可直接报考。

3、房地产估价相关专业包含房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等。

4、不具备上述学历，但具备经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格，满足特定从业年限和实务年限的也可以。

附：关于不同学历、从业年限、实务年限要求的具体规定：

具备房地产估价相关专业中等学历，8年以上相关专业从业经验，其中从事房地产估价实务工作满5年；具备房地产估价相关专业大专学历，6年以上相关专业从业经验，其中从事房地产估价实务工作满4年；具备房地产估价相关专业学士学位，4年以上相关专业从业经历，其中从事房地产估价实务工作满3年；具备房地产估价相关专业硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年；取得房地产估价相关学科博士学位，可以报考房地产评估师。不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出，可以报考房地产评估师。

六、房产评估师的收入？

房地产评估师怎么样？这个问题不能一概而论，要根据您的具体情况进行分析。这里简单介绍一下房地产评估师的发展前景，供您参考。如今房产已成为一种多样化的商品，其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家，将成为生活中的平常事。在交换过程中，由谁来给你现有住房作价，这就不可避免地涉及到估价问题。房地产评估师的产生也是很自然的事了。在我国，房地产评估师是一类需求量大而又十分关键的人才，一定前途无量。想了解更多关于房地产评估师的信息，可以咨询估价师捷聘网（重庆捷才达企业管理咨询有限公司），谢谢！

七、房地产估价师怎么评中级职称？

将个人学历工作经历学习专业工作年限等报到中评委