资本形成率和资本化率？

一、资本形成率和资本化率？

资本化率是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。资本化率计算公式：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。资本化是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目管理。简单地说，资本化就是公司将支出归类为资产的方式。

资本化的条件：

资产支出已经发生，是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移非现金资产和承担带息债务形式所发生的支出。

借款费用已经发生，是指企业已经发生了因购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项的借款费用，或者所占用的一般借款的借款费用。

为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。

一般借款的资本化率的公式是什么：

一般借款的资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数

所占用一般借款本金加权平均数=Σ（所占用每笔一般借款本金×每笔一般借款在当期所占用的天数/当期天数）。

二、利息资本化率？

资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。

资本化率也不同于其它行业的收益率，因为它们反映的是不同投资领域的获利能力。否则，投资不就变得太单一、太简单了吗？

大家都把钱存入银行生息既省心又安全。从理论上讲，虽然市场竞争者把各行业的年平均利润率趋于一致，但实际并非这么简单，新技术的应用、不同的投资组合、不同的投资领域和投资环境都会产生新的超额利润，因此，不应把资本化率与其它利率（收益率）混同，虽然它们在量上有时可能相等或相近。

那么我们为什么叫它资本化率呢？因为在面对未来的很多现金流，这些现金流折现，到底相当于多少资本呢？这个所谓的折现率，就是资本化率。

三、什么是资本化率？

资本化率是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率。；专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本。；在资本化期间，可能用到一般借款，从而需要计算某一资产负担的一般借款利息。；计算公式是：；一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率；资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）。

四、资本化率怎么计算？

这是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率。专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本。在资本化期间，可能用到一般借款，从而需要计算某一资产负担的一般借款利息，计算公式是：一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率；资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）。

五、资本化率计算公式？

资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。

1、资本化率计算公式：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。

2、资本化率是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。

3、资本化是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目管理。简单地说，资本化就是公司将支出归类为资产的方式。

六、资本化率的计算方法？

资本化率是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率。 专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本。 在资本化期间，可能用到一般借款，从而需要计算某一资产负担的一般借款利息。 计算公式是： 一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率； 资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）。 资本化率特点：

1、不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。

2、房地产的投资风险高于国债，因此，即便是低风险的工业用房，资本化率也应高于国债的年利率。

3、同等条件下，房地产的收益期越长，资本化率越高；收益期越短，资本化率越低。

4、房地产资本化率与国债利率不能简单地比较收益高低，因为房地产收益期结束时房地产价值消失，而国债到期后本金尚存。如果用房地产资本化率与国债利率比较收益时，还应考虑国债本金的年回收额。

七、利息资本化率计算公式？

本期利息资本化率的计算公式为：本期所占用一般借款的资本化率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数。

所占用一般借款本金加权平均数=∑(所占用每笔一般借款本金×每笔一般借款在当期所占用的天数÷当期天数)。

八、资本化率怎么计算公式？

这是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率。

专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本。

在资本化期间，可能用到一般借款，从而需要计算某一资产负担的一般借款利息，计算公式是：

一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率；

资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）。

九、研发资本化率什么意思？

研发资本化率是指企业自行研究开发项目在开发阶段发生的支出，在满足特定条件时予以资本化，确认为无形资产的过程。而企业项目研究阶段的支出，应当于发生当期归集后计入当期损益。

特定条件具体包括完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场

十、一般借款为什么要算资本化率和资本化金额？

企业一般借款要算资本化率和资本化金额是因为一般借款的用途主要是流动资金周转，如果用于固定资产建造，不能将全部借款的利息资本化，所以一般借款将用于固定资产建造占用的部分按资本化率计算，资本化金额，也就是分开计算，扣除资本化的部分全部费用化。