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房产测绘流程?

来源:www.jobdf.com  时间:2023-08-15 13:08   点击:109  编辑:admin   手机版

一、房产测绘流程?

(1)基础测量。首先,测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。其次,测绘人员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。

(2)外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。

(3)内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

(4)质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。

(5)出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。

二、房产测绘运用什么测绘仪器?

房产测绘有广义的和狭义的两种说法。

狭义的,需要测量房屋面积、房屋室内高度等各种尺寸,需要用到的仪器和工具有:钢尺、手持激光测距仪、水准仪、罗盘等。广义的,需要进行与房产有关的各种测量,需要用到的仪器和工具有:全站仪、全球定位系统(GPS)RTK、水准仪、手持激光测距仪、红外光电测距仪、钢尺、罗盘、皮尺等等。

三、折迁房子时测量面积是由房产评估公司还是房产测绘公司来测量的?

测绘公司只测量面积,评估公司只评估房地产价格。 测绘公司只针对开发商,不接受个人测绘任务。测绘公司出具报告书后,评估公司在此基础上评估价格。

四、房产管理中房产测绘由哪些测绘部门承担?

房产测绘即使在国家层面也有为国家测绘局与建设部两家协同管理,在下面,各种测绘局、规划局、房管局、建设局,经常有测绘局批了房产测绘资质,但房管局不认可,就没法做房产测绘当然这样也是为了测绘与房产的稳定,目前房产测绘尚无出台专门的法律法规,房管部门用自己早已统一了的测算标准也很正常所以,在测绘部门没有建立一套高标准的市场准入制度前,房产部门就会用自己的测量队总之一句话,目前的市场还很不成熟,完全放开并不现实

五、房产测绘中面积出错测量人员应承担什么责任?

《北京市城市房地产转让管理办法》规定,商品房竣工后,房地产开发企业应当委托有资质的测绘单位对每套房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的共用建筑面积进行测绘并出具测绘报告。   购房人要求查询面积实测技术报告书的,开发商不得拒绝。   房屋测绘单位应对其完成的房产测绘成果的质量负责。在测绘中不执行国家标准、规范和规定,弄虚作假,或测算失误而造成损失的,由测绘单位承担相应的法律责任。

六、地籍测绘证和房产测量证那个含金量高些?

你好,测绘行业资格证书全国范围内有注册测绘师,属国家级通用证书;各地有诸如测量员、土地登记代理人、房产测量员等各类证书,这类证书属于行业内通行证书,含金量普遍不高。

希望可以帮到你

七、房产测绘是什么?

房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等,并以文字、数据及图件表示出来的工作。通常也称为房产测量。 目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。 左右有4个方面:

1、法律方面的作用;

2、财政经济方面的作用;

3、社会服务方面的作用;

4、测绘服务方面的作用。 内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积计算、变更测量、成果资料的检查与验收等。

八、房产测绘规范谁有?

1 房产测绘规范可以从相关的政府部门或者地方测绘院取得。2 根据《房屋测绘规范》和《建筑物高度测定规范》等国家标准,房产测绘规范应该包括建筑物的平面图、高程图、立面图等内容。同时,还需要考虑测量方法、精度要求等方面的规范。3 在进行房产测绘时,需要严格按照规范操作,以保证测绘结果的准确性和可靠性。

九、什么是房产测绘?

房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等,并以文字、数据及图件表示出来的工作。通常也称为房产测量。 目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。 左右有4个方面:

1、法律方面的作用;

2、财政经济方面的作用;

3、社会服务方面的作用;

4、测绘服务方面的作用。 内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积计算、变更测量、成果资料的检查与验收等。

十、地籍测量和房产测绘的图用cad好画吗?

地籍测量主要是对权力人的用地范围、附属地物进行测量并绘图,和地形测量没有本质区别。

房产测量也是对权力人的建设用地面积进行测量,进行分丘、分户制图

如果纯用CAD来绘制会很麻烦,可以采用CAD下开发的CASS软件进行绘图,会简单很多。

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