一、什么是房产测绘?
房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等,并以文字、数据及图件表示出来的工作。通常也称为房产测量。 目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。 左右有4个方面:
1、法律方面的作用;
2、财政经济方面的作用;
3、社会服务方面的作用;
4、测绘服务方面的作用。 内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积计算、变更测量、成果资料的检查与验收等。
二、折迁房子时测量面积是由房产评估公司还是房产测绘公司来测量的?
测绘公司只测量面积,评估公司只评估房地产价格。 测绘公司只针对开发商,不接受个人测绘任务。测绘公司出具报告书后,评估公司在此基础上评估价格。
三、什么是房产权号?房产测绘?
一、房屋产权证:房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。二、房屋产权证的编号叫监证字号,2008年以前的产权证号在第一页,2008年之后办的在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如:权xxxx) 。如果只是房产证那个本的编号,那么就是那个监字号了(即:监证xxxx)。四、房产测绘流程?
(1)基础测量。首先,测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。其次,测绘人员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。
(2)外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。
(3)内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
(4)质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。
(5)出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
五、房产测绘运用什么测绘仪器?
房产测绘有广义的和狭义的两种说法。
狭义的,需要测量房屋面积、房屋室内高度等各种尺寸,需要用到的仪器和工具有:钢尺、手持激光测距仪、水准仪、罗盘等。广义的,需要进行与房产有关的各种测量,需要用到的仪器和工具有:全站仪、全球定位系统(GPS)RTK、水准仪、手持激光测距仪、红外光电测距仪、钢尺、罗盘、皮尺等等。六、房产管理中房产测绘由哪些测绘部门承担?
房产测绘即使在国家层面也有为国家测绘局与建设部两家协同管理,在下面,各种测绘局、规划局、房管局、建设局,经常有测绘局批了房产测绘资质,但房管局不认可,就没法做房产测绘当然这样也是为了测绘与房产的稳定,目前房产测绘尚无出台专门的法律法规,房管部门用自己早已统一了的测算标准也很正常所以,在测绘部门没有建立一套高标准的市场准入制度前,房产部门就会用自己的测量队总之一句话,目前的市场还很不成熟,完全放开并不现实
七、房产证上的数据与实际测量不符,是房产测绘出错,如何改正?
如果确实是房产测绘出错,那么重新测量之后房管局会自行修正,在过户或换证的情况下就是正确的。当然,平常通过查询系统也可知道房屋的实际面积。
如果是因为房改等原因造成的面积差异无需担心,房管局有很大的可能已经实测过了,等着换发新证或过户的时候即可更正,还有一种情况,房管局未来得及实测,如果比较较真,可要求房管局测绘部门直接上门实测,这样出来的新证就是实际面积。
八、房产测绘中面积出错测量人员应承担什么责任?
《北京市城市房地产转让管理办法》规定,商品房竣工后,房地产开发企业应当委托有资质的测绘单位对每套房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的共用建筑面积进行测绘并出具测绘报告。 购房人要求查询面积实测技术报告书的,开发商不得拒绝。 房屋测绘单位应对其完成的房产测绘成果的质量负责。在测绘中不执行国家标准、规范和规定,弄虚作假,或测算失误而造成损失的,由测绘单位承担相应的法律责任。
九、地籍测绘证和房产测量证那个含金量高些?
你好,测绘行业资格证书全国范围内有注册测绘师,属国家级通用证书;各地有诸如测量员、土地登记代理人、房产测量员等各类证书,这类证书属于行业内通行证书,含金量普遍不高。
希望可以帮到你十、工程测量测绘类
工程测量测绘类 - 专业知识与趋势分析
引言
工程测量测绘类是现代工程领域中不可或缺的一环。随着科技的不断发展,工程测量测绘技术也在不断革新与进步。本文将介绍工程测量测绘类的相关知识和行业的最新趋势。
什么是工程测量测绘类?
工程测量测绘类是一门应用科学,用于测量和描述地球上各类对象的位置和形状。它使用各种测量技术和设备,如全站仪、GPS、激光扫描仪等,对建筑物、道路、桥梁等工程结构物进行精确的测量和记录。
工程测量测绘类的主要任务包括地形测量、建筑物测量、线路测量、控制测量等。通过对地球表面的测量,工程测量测绘类可以为工程设计、环境评估和土地规划等提供准确的数据和图形支持。
工程测量测绘类的重要性
工程测量测绘类在现代工程领域中起着至关重要的作用。无论是建设一座大桥、开发一片土地,还是进行城市规划和环境保护,都需要工程测量测绘类提供的准确数据和专业支持。
工程测量测绘类可以帮助工程师和设计师了解地形和地貌的特征,分析地质情况,确定工程建设的可行性,并进行有效的规划和设计。这些准确的测量数据可以减少工程施工的风险,提高工程质量和效率。
工程测量测绘类的应用
工程测量测绘类的应用非常广泛,几乎涉及到所有工程领域。以下是工程测量测绘类的一些典型应用:
- 建筑工程:工程测量测绘类可以用于建筑物的设计和施工过程中,包括土地勘测、基础测量、结构测量等。
- 道路和桥梁工程:工程测量测绘类可以帮助确定道路和桥梁的最佳位置、设计和施工方案。
- 水利工程:工程测量测绘类可以用于水利工程的规划、设计和施工过程中,包括河流测量、水库测量等。
- 矿产资源开发:工程测量测绘类可以帮助确定矿产资源的位置和分布,并进行矿产资源的勘探和开发。
- 城市规划:工程测量测绘类可以为城市规划提供准确的地理数据和土地利用信息。
通过工程测量测绘类的应用,可以实现工程建设的精细化管理和可持续发展,为社会经济的进步和环境保护做出贡献。
工程测量测绘类的趋势
随着科技的不断发展,工程测量测绘类也在不断创新和进步。以下是工程测量测绘类的一些趋势和发展方向:
- 无人机测量:无人机技术的发展正在改变工程测量测绘的方式。无人机可以搭载各种传感器和摄影设备,实现对大范围区域的高精度测量和影像获取。
- 激光扫描技术:激光扫描技术可以快速获取复杂环境的三维数据,为工程设计和施工提供更准确的信息。
- 虚拟现实:虚拟现实技术可以将测量测绘数据转化为虚拟环境,帮助工程师和设计师进行更真实的感知和判断。
- 大数据分析:随着大数据时代的到来,工程测量测绘类将更多地利用大数据技术进行数据处理和分析,挖掘出更多有用的信息和知识。
这些趋势和技术的发展将进一步推动工程测量测绘类的进步,提高工程测量的效率和精确度,为工程建设和社会发展带来更大的便利和贡献。
结论
工程测量测绘类作为现代工程领域中不可或缺的一部分,具有重要的意义和应用价值。通过工程测量测绘类的专业知识和技术,可以为工程建设、环境保护和城市规划等提供准确的数据和图形支持。随着技术的不断创新和进步,工程测量测绘类将呈现出更多的发展趋势和前景,为工程建设和社会发展带来更大的便利和贡献。
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