住房维修资金使用时有设计监理？

一、住房维修资金使用时有设计监理？

使用专项维修资金的维修工程，根据《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》有关规定，业主委员会或者其委托的物业服务企业应当委托专业监理单位，对维修和更新、改造工程实施质量监理，并出具监理评估报告，监理费用计入该小区维修和更新、改造成本。

也就是说，使用专项维修资金的维修工程，无论维修金额多少，到要实施质量监理。

二、工程维修还需要监理吗？

工程维修，看什么情况的维修，如果是工程完成后在保修期内的维修，如果监理合同约定监理必须到场或者验收，那监理方应该履约同步完成维修任务，如果没有约定，那工程维修就不需要监理。

如果是独立的维修工程，还要看建设方是否委托了实施监理，如果没有委托监理，那工程维修就不需要监理。

三、专项资金工程项目监理需要招标吗？

勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元以上的必须进行招标。单项合同估算价低于50万，但项目总投资额在3000万以上的也必须进行招标。

在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

四、工程监理职责？

1、组织项目编制、审核、实施项目施工组织设计和技术方案;

2、主动协调和处理与业主及其它相关方的关系,确保工程施工顺利进行;

3、全面负责对工程项目的质量、进度、安全运行过程的监督、控制管理,审批材料采购计划;

4、对施工过程进行控制监督,保证施工优质高效;

5、做好合同管理、安全管理、风险管理。

五、工程监理分类？

工程监理企业的分类

建设工程监理企业可以按照以下不同的分类方法进行分类：

按照资质管理等级分为综合资质、专业资质和事务所资质监理企业，其中专业资质又可分为甲级、乙级和丙级(其中，只有房屋建 筑工程、水利水电工程、公路工程和市政公用工程4种专业工程 类别设有丙级)；

按照工程类别又可分为房屋建筑工程、水利水电 工程、公路工程、市政公用工程、冶炼工程、矿山工程、化工石 油工程、电力工程、农林工程、铁路工程、港口与航道工程、航 天航空工程、通信工程和机械电子工程14个专业类别；

按照隶属 关系分为具有独立法人资格的工程监理企业和附属机构工程监理 企业；

按照经济性质分为全民所有制工程监理企业、集体所有制 监理企业和私有制工程监理企业；

按照组建方式可以分为公司制 监理企业、合伙监理企业、个人独资监理企业、中外合资经营监 理企业和中外合作经营监理企业。

工程监理企业资质管理制度

1. 工程监理企业的资质申请

工程监理企业申请资质，一般要到企业注册所在地的县 级以上地方人民政府建设行政主管部门办理有关手续。新设 立的工程监理企业申请资质，应当先到工商行政管理部门登 记注册并取得企业法人营业执照后，才能到建设行政主管部 门办理资质申请手续。

2. 工程监理企业的资质等级标准和业务范围

对工程监理企业进行资质管理的制度是我国政府实行市 场准入控制的有效手段。工程监理企业资质是企业技术能力、 管理水平、业务经验、经验规模、社会信誉等综合性实力指 标。工程监理企业应当按照所拥有的注册资本、专业技术人 员数量和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格， 取得相应等级的资质证书后，才能在其资质许可的范围内从 事工程监理活动。

3. 工程监理企业资质审批程序

工程监理企业申请综合资质、专业甲级资质的，要向企 业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管 部门提出申请，经审查后，报国务院建设行政主管部门审批， 涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等专业的工程监理 资质，需经相关部委初审后报国务院建设行政主管部门审批。工程监理企业申请专业乙级、丙级资质和事务所资质的， 由企业所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 审批。

4. 工程监理企业的资质管理

根据我国现阶段管理体制，我国工程监理企业的资质管 理确定原则是分级管理、统分结合，按中央和地方两个层次 进行管理。国务院建设行政主管部门负责全国工程监理企业资质的 统一管理工作，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管 部门负责本行政区域内工程监理企业资质的统一管理工作。涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等专业的，由相应 部门配合同级的建设行政主管部门实施相关类别的工程监理 企业资质管理工作。

六、工程监理全称？

全称是建设工程监理

监理行业诞生之初，是要监理人员做为工程管理与咨询的专业人士，去为甲方服务的，通过甲方的合同授权，对工程的目标进行管控。

这个监理制度本身还是发挥了很大的作用，我国这近20多年，如此巨大的工程建设规模，如果没有监理的作用，工程质量的事故和问题恐怕会到一个非常恐怖的地步。

七、自有资金建筑工程结算一定要监理签字吗？

　　自有资金建筑工程结算也需要监理签字，监理签字工程质量是作为结算依据的。　　建筑工程需要业主和监理签字的资料：　　1、建筑工程资料需要业主签字的有设计变更、洽商记录、合同外单的签证等；　　2、钢结构内业技术资料基本上都要监理签字认可，所有的质检资料、实验资料、安全资料都要监理签字；　　3、开工前监理要将资料合同书复印件、开工申请报告、图纸会审记录、施工单位的资质（如营业执照复印件等）、施工许可证、分包单位资格报审表、施工组织设计（方案）报审表、施工组织方案、工程材料、构配件、设备报审表等向业主上报；　　4、建筑工程资料签字顺序：　　①按单位分为施工单位→监理单位→建设单位→其他单位；　　②按接触顺序分。谁先接触谁先签字。　　5、为了保证工程质量和工程质量的可追溯性，每道工序正常都要记录。施工负责人 （班组级）、质量自检人（项目部级或公司级）、质量复查人（监理级或业主级）、质量监督复核人（政府监督机构）。　　上述主要针对施工单位监理单位和建设单位，其它比如设计、勘查等相关单位均为公司级。

八、电梯维修需要启动维修资金？

电梯维修资金就是用来维修电梯的，专款专用。

九、工程监理可以同时监理两个工程吗？

工程监理可以同时监理两个工程。

根据监理工程师相关规范规定，监理工程师原则上只能承担一个工程监理工作，如其它工程规模较小，可承担不止一个工程，但最多可承担三个工程，且必须征得建设单位同意，并保证能履职尽责。需要强调的是，监理工程师只能注册在一个监理单位开展执业活动，不得同时在两个单位执业，可承担两个工程，除了征得建设单位同意，也必须是在同一个监理单位。

十、工程建设监理与建设工程监理有何区别？

综述：从字面上的意思理解，工程监理包含了建设工程监理，因为，建设工程是所有工程中的一种。

工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。

实施建设工程监理应遵循下列主要依据：

1、法律法规及工程建设标准。

2、建设工程勘察设计文件。

3、建设工程监理合同及其他合同文件。