中介管控要点？

一、中介管控要点？

第一条　为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求，规范中介机构收费行为，维护中介机构和委托人的合法权益，促进中介服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》，制定本办法。

第二条　本办法适用于中华人民共和国境内独立执业、依法纳税、承担相应法律责任的中介机构提供中介服务的收费行为。

根据法律、法规规定代行政府职能强制实施具有垄断性质的仲裁、认证、检验、鉴定收费，不适用本办法。

第三条　本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构；

（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；

（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。

第四条　中介机构实施收费必须具备下列条件：

（一）经政府有关部门批准，办理注册登记，取得法人资格证书；

（二）在有关法律、法规和政府规章中规定，须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证，取得相关市场准入资格的，按规定办理；

（三）依法进行税务登记，取得税务登记证书；

（四）未进行企业注册登记的非企业法人需向价格主管部门申领《收费许可证》。

第五条　中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，严格按照业务规程提供质量合格的服务。

按照法律、法规和政府规章规定实施的中介服务，任何部门、单位和个人都不得以任何方式指定中介机构为有关当事人服务。

第六条　中介服务收费实行在国家价格政策调控、引导下，主要由市场形成价格的制度。

二、技术质量管控要点？

1. 不要轻易确定工艺、确定了的工艺不要轻易更改

1）产品出质量问题，要找到问题的根源、主要因素或者主要表现；

2）在没有搞清楚问题前，轻易更改工艺其实掩盖了真正原因和问题。

2. 过程控制要有量化和追溯的强烈意识

1）品质取决于众多的因素，不要忽略任何细节；

2）任何细节尽可能用数据去控制并记录；

3）过程细节不进行控制和追溯会误导纠正、预防措施的制定。

3. 解决问题一定要有耐心

1）不能浮躁，希望一口气吃个胖子；

2）发现异常情况不要因为与解决的问题好象没关系而置之不理；

3）找不出原因和规律的时候不要不行动，可以把分析的影响因素控制规范起来；

4）把以前试验和总结的一些经验和规律再复习复习；

5）一旦发现一些经验和规律后，再深入下去把它上升为理论，哪怕多废点成本也值得；

6）要知道“千里之堤毁于蚁穴”，也要知道“愚公移山”。

4. 要建立预防的思维

1）质量管理的最高境界是预防，而不是出了问题后如何挽救；

2）任何质量问题出现前一定是有征兆的，就看你有没有方法、手段和经验去监控和识别；

3）同一质量问题重复出现第二次时应该引起高度重视；

4）应该把每天的过程和结果数据用一定的工具进行整理，并从整理的结果中寻找规律和变化趋势，这些规律和显示的趋势是需要不断修正的；

5）在加工产品之前各个控制要素要尽可能一致性要高。

三、sddc工程管控要点？

孔内深层强夯法（DDC法）及孔内深层超强夯法（SDDC法）介绍

孔内深层强夯法（DDC法）（Down-hole Dynamic Compaction），是一种深层地基处理方法。该方法先通过机械成孔至预定深度，然后自下而上填料强夯或边填料边强夯，形成高承载力的密实桩体和强力挤密的桩间土。孔内深层超强夯法（SDDC法）是由“孔内深层强夯法（DDC法）”技术演变而来，SDDC工法的桩径在1500-2200mm之间。SDDC技术是通过特种重锤，冲击成孔、机械（大直径钻机、旋挖钻机、机械洛阳铲等）引孔或冲孔与引孔相配合施工至预定深度，形成桩体填料的通道，然后采用特种重锤自下而上分层填料强夯或边填料边强夯，形成高承载力的密实桩体和强力挤密的桩间土共同组成具有较高承载力的复合地基。

2、孔内深层超强夯法（SDDC）的特点

湿陷性黄土层的厚度越大，湿陷性可能越严重，由此产生的危害也越大，在湿陷性黄土地区地基处理的常用方法（垫层法、强夯法、挤密法和预浸水法等）从根本上消除湿陷性的有效范围大多在10m以内。而SDDC技术是在综合了重锤夯实、强力夯实、钻孔灌注桩、钢筋混凝土预制桩、灰土桩、碎石桩等地基处理技术的基础上，吸收其长处，抛弃其缺陷，集高动能、超压强、强挤密各效应于一体，适用于建（构）筑物、铁路、公路、机场、港口等工程软弱土层的地基处理，也可用于无机无毒固体垃圾的消纳处理。有着垫层法、强夯法、挤密法、预浸水法和DDC技术无法比拟的优越性。其在湿陷性黄土场地应用中的主要特点如下 ：

2.1、地基处理后承载力高，整体刚度均匀，沉降变形小

根据本技术多年在湿陷性黄土地区应用的实践经验和检测数据表明，其复合地基承载力特征值已达到750kPa（s=6.27mm）。

2.2、处理深度“深”

目前SDDC施工设备采用了单绳非脱钩和全自动遥控脱挂钩装置，在湿陷性黄土地区处理深度已达到41.5m。

2.3、挤密范围和桩径大

单桩挤密范围在湿陷性黄土地区可达到2m以上，根据不同设备桩径可达到1500～2200mm或更大。

2.4、具有高动能、超压强、强挤密的机理

SDDC桩对周围土体产生强力挤密作用，挤密的范围一般为桩径的2～2.5倍，目前施工设备采用的全自动遥控自动脱挂钩橄榄状锤重量达到10～15吨，提升高度从地面算起可达到15m或更高。由于SDDC桩锤形状为抛物线尖锥橄榄状，夯击时单位面积夯击能量要比同类型平底的强夯锤要优越得多。施工时由深及浅在孔内分层填料、分层夯击或边填边夯，对下层填料是深层动力夯、砸、压密，对上层新填料是动力夯、砸、劈裂和强制侧向挤压。通过桩锤的动力夯击，在锤侧面 上产生极大的动态被动土压力，锤推土迫使填料向周边强制挤出，在压实桩体填料的同时桩间土也被强力挤密加固。

2.5、可降低工程造价

SDDC工法在湿陷性黄土地区处理地基时可就地取材，采用素土作为桩体填料。由于该工法夯击能大，填入孔内的素土在高动能、超压强的夯锤劈、砸、挤、压作用下达到设计目的。所以，可有效的节约工程造价。

2.6、施工效率高

施工机械化、自动化程度高，施工速度特别快。SDDC桩每台设备每天可完成300多延米的工程量。

2.7、绿色环保

SDDC法用于处理湿陷性黄土地基时，以动力固结为手段，可将湿陷性黄土变废为宝，还达到了节约钢材、水泥，降低 工程成本，减小环境污染的效果，是一项带有绿色工程特征的建筑地基处理技术。

3、SDDC法工艺流程

施工准备→测定地基处理前土的平均含水量、地基处理前土的平均干密度及土的最优含水量→确定注水孔布置方案 （试孔）→场地平整→孔位编号及施工放样→钻机就位→钻孔→移位→验收→回填滤料→单孔注水量计算→孔内注水及渗透增湿→地基土处理后含水量检测→确定挤密桩布置方案（试 桩）→桩位编号及施工放样→桩机就位→ SDDC桩成孔→桩体材料分层夯填→成桩→验收及检测。

4、施工准备阶段监理控制要点

4.1、审查施工单位编制的施工组织设计或SDDC桩施工方案；

4.2、审查施工单位是否具备相应的施工资质，施工人员的资格证件是否符合规定；

4.3、审查施工单位测量所用的仪器使用期限是否在检定周期内，并要求施工单位提交检定合格证书；

4.4、要求施工单位上报测量控制成果资料及桩位定位放线资料，并对测量控制成果及定位放线成果进行复测，确保定位放线的精度符合规范要求；

4.5、检查机架上是否做出控制的标尺，以便随时进行观测、记录及检查钻杆入土深度情况；

4.6、要求施工单位对地基土和回填土进行地基处理前土的平均干密度、地基处理前土的平均含水量、土的最优含水量（%）及最大干密度进行委托试验，此过程必须有监理工程师现场见证取样，且送有资质的试验单位进行试验；

4.7、检查地基处理施工所用机械性能、数量能否满足需要；

4.8、检查施工单位选取的回填土料是否满足设计要求，填料严禁采用透水性材料（如碎石土、砂土、矿渣、煤渣、石渣、 石块）及杂填土、耕种土、盐渍土、冻土等；

4.9、要求施工单位进行试桩，通过试桩达到以下目的：

4.9.1 选择经济、合理的地基处理施工工艺；

4.9.2 通过试桩，获得地基处理设计的技术和经济分析资料，为地基优化设计和施工提供经验和依据；

4.9.3 为设计提供施工阶段所必需的设计参数；

4.9.4 为工程桩大面积施工提供可靠的施工工艺参数。

4.10、检查注水用的水表是否准备到位；

4.11、编制SDDC素土挤密桩工程监理实施细则。

5、施工阶段监理控制要点

5.1、检查注水孔位及SDDC桩位放线是否符合设计要求。

5.2、检查孔位编号是否满足每个孔位编号的唯一性。

5.3、检查注水孔及SDDC桩孔直径、深度、垂直度是否符合设计和规范要求。

5.4、检查增湿孔成孔后的回填滤料级配是否良好，不符合设计要求的滤料严禁回填于注水孔内。

5.5、检查注水时水表是否安装，注水记录是否准确，注水量是否达到计算出的理论注水量。

5.6、SDDC桩孔夯填前，应检查孔底是否流入了夯填料或杂物，造成虚桩 ；检查桩孔缩径、塌孔是否进行了复桩处理。

5.7、检查有无漏桩、空夯等，桩深达到设计深度后，必须对桩底进行空夯，使桩端形成扩大头，再将填料分层填入桩孔夯实。

5.8、检查回填土料含水量是否符合最优含水量±2% 的要求，检查分层回填厚度和夯击次数是否符合要求。

5.9、经过成孔检查后，应填好桩孔施工记录。然后盖好孔口盖板，并要防止在盖板上行车或走人，确保现场的施工安全。

5.10、桩孔夯填应实施旁站监理，并按规定做好旁站记录。

6、工程验收阶段监理控制要点

6.1、SDDC桩在湿陷性黄土地基处理验收应符合规范要求的验收标准。

6.2、专业监理工程师应检查、验收施工单位报送的SDDC桩分项工程所含检验批施工质量，并签字认可。

6.3、SDDC桩施工完成后，应由建设单位委托有资质的检测单位根据《孔内深层强夯法技术规程》对复合地基承载力、 孔内填料压实系数、桩间土挤密系数进行检测，监理工程师在现场见证试验检测过程。检测单位出具检测报告。

6.4、审核施工单位提交的工程验收资料。内容包括：SDDC桩竣工平面图、测量记录、施工记录、工程质量记录、隐蔽验收记录、分项工程质量检验评定表、复合地基承载力报告、孔内填料压实系数及桩间土挤密系数报告、地基土及桩孔填料击实试验报告、含水率检测报告、设计变更通知、事故处理记录等是否完整，符合要求。

6.5、总监理工程师组织建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位有关人员对 SDDC桩地基处理工程进行验收，并签署相关验收记录。

7、结述语

SDDC桩技术与其他地基处理方法相比，是一次创造性的变革，其高动能、超压强和强挤密效果既可以明显消除黄土的湿陷性，提高地基承载力，能有效减少地基处理时间，缩短项目建设周期，可将湿陷性黄土变废为宝，特别适用于深厚湿陷性黄土的处理，具有广泛的推广意义。在现场施工过程中，因可能存在施工人员素质不高、施工不规范、地基土的不可预见性等因素影响，质量问题时有发生。这就需要施工单位精心组织，加强管理，严格按照规范要求进行施工，需要监理人员加强监管力度，逐项检查验收，严格监理才能保 SDDC 桩基工程的施工质量。

四、混凝土消耗管控要点？

1、通用规定

1.1标高控制

浇筑砼前，在抄测标高时，视楼板设计厚度情况酌情下调标准50线，在规范允许范围内降低浇筑厚度。

1.2模板控制

模板尺寸应严格验收，模板接缝处用胶带或双面胶粘贴，避免漏浆；模板加固措施可靠，避免涨模、板模板塌陷等；梁、墙截面应略小于设计尺寸（约10mm），避免涨模。

1.3钢筋控制：

钢筋截面尺寸不宜过大，马镫高度不宜过高，避免影响砼浇筑厚度。

1.4拌和控制（自拌混凝土）

严格控制配合比、水灰比、投料顺序，水灰比不易过大，否则浇筑后水分流失过大，砼亏方较多；自拌砼运输时斗车不能装过满防止遗撒。

2、商品砼专项控制

2.1采购计划

严格核算砼使用计划，按使用计划用量的85%～90%报商品砼搅拌站送货，待砼浇筑接近尾声时，由现场施工员根据剩余工作面计算出相对准确用量，报商品砼搅拌站将余料拌制送货，避免材料计划超量导致浪费。

2.2运输

每车发货时间用均匀并根据现场实际浇筑情况调整（不窝工、车辆不积压），避免砼等待时间过长未入模，影响砼质量，增加操作难度。

2.3验收

做到逐车检验过磅或随机抽检，保证砼数量。罐车卸料完毕后材料员方可签收放行。

2.4浇筑

砼泵车下料时宜均匀，一次性下料不宜过多导致遗撒、模板偏移涨模，难以回收利用，遗撒的砼及时清理利用。

2.5余料处理

浇筑完毕剩余砼应及时用于其他零星结构的浇筑，如二次结构、预制过梁、盖板、主要临时道路等部位。并应提前1天考虑该剩余砼处理方案。

3、节超对比

每层砼浇筑完毕后实际使用量与预算定额用量对比，分析节超情况，根据实际情况找出原因作相应调整，并对相关责任班组进行节超奖罚。

五、铁路安全质量管控要点？

推行质量安全“红线”管理即：黄色为整改通知书，红色为停工整改书，绿色为合格施工通知书。凡是违反质量安全管理“红线”的，坚决停工整改，同一工点出现两次整改通知书，按原基础两倍处罚。每发一张黄色整改通知书，所涉及到工序扣该班组1分；每发一张红色整改通知书，所涉及到工序扣该班组3分；每发一张绿色通知书，所涉及到工序加该班组2分。

　　质量安全“红线”管理：一是质量方面。重点整治质量管理责任不落实，质量保证体系不健全；质量责任落实不到位，对发现的各种质量问题和事故不敢一追到底；质量大检查重视程度不够、检查深度不足、问题分类不清、整改不力；各架子队上岗人员资格不符合要求，施工技术管理不力，基础管理工作薄弱，技术交底不到位；现场管理混乱，施工粗制滥造，违章违规作业，施工过程偷工减料，工程质量不符合标准，内业资料弄虚作假等行为

　　二是安全方面。重点整治桥梁支架施工，脚手架和跨线桥施工，防护架搭设未按方案要求设置斜撑；不按规定使用安全帽、安全网等安全防护用品，深基坑等安全防护不足；特种作业人员不持证。驻地用电管理不严，民工私拉乱接施工用电；防火安全措施不落实，职工驻地食堂、宿舍、会议室消防设施配备不足；职工饮食卫生、交通安全管理不规范等问题。

六、sddc工程安全管控要点？

施工准备阶段监理控制要点：

1）审查施工单位编制的施工组织设计或SDDC桩施工方案。

2）审查施工单位是否具备相应的施工资质,施工人员的资格证件是否符合规定。

3）审查施工单位测量所用的仪器使用期限是否在检定周期内,并要求施工单位提交检定合格证书。

4）要求施工单位上报测量控制成果资料及桩定位放线资料,并对测量控制成果及定位放线。

5）检查机架上是否做出控制的标尺,以便随进行观测、记录及检查钻杆入土深度情况。

6）要求施工单位对地基土和回填土进行地基处理前土的平均干密度、地基处理前土的平均含水量、土的最优含水量(%)及最大干密度进行委托试验,此过程必须有监理工程师现场见证取样,且送有资质的试验单位进行试验。

7）检查地基处理施工所用机械性能、数量能否满足需要。

8）检查施工单位选取的回填土料是否满足设计要求,填料严禁釆用透水性材料(如碎石土、砂土、矿渣、煤渣、石渣、石块)及杂填土、耕种土、盐渍土、冻土等。

9）要求施工单位进行试桩,通过试桩达到以下目的选择经济、合理的地基处理施工工艺，通过试桩,获得地基处理设计的技术和经济分析资料,为地基优化设计和施工提供经验和依据，为设计提供施工阶段所必需的设计参数，为工程桩大面积施工提供可靠的施工工艺参数，编制SDDC素土挤密桩工程监理实施细

七、盾构施工安全管控要点？

1、管片安装机安装声光警示器; • 2、严格检查和检测抓头及套管质量; • 3、对危险部位进行屏蔽; • 4、设置管片拼装机连锁保护装置

八、抢工期安全管控要点？

01、脚手架、脚手板有冰雪积留时，施工前应清除干净，随时检查架体有无松动及下沉现象并要求所有进入施工现场作业人员在冬季施工期间穿防滑鞋

02、电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。经常移动的机具导线不得在地面上拖拉，不得侵入水中，应架空绝缘良好，凡露天使用的务必有防雨雪防潮设施。

03、施工场地要排除现场积水，做好排水措施，防止现场施工用水造成场地结冰等现象，施工场地积雪清扫后不应堆放在机电设备、构件堆放场地附近。

04、现场所有机械棚要搭设严密，防止漏雨；机电设备要采取防水、防淹措施；雨、雪后应对供电线路进行检查，保证用电安全。

05、登高作业人员（结构施工支架搭设、基坑开挖钢支撑安装等）必须佩戴防滑鞋、防护手套等防滑、防冻设施；高空作业人员必须按要求正确系好安全带，必须将安全带挂钩挂到安全牢固的物体上，严禁在安装模板时将安全带挂在模板上。

06、由于天气寒冷，积雪路滑，工人对应急突发问题反应相对迟缓，作业人员不得冒险或违章作业，按照要求佩戴好安全帽。

07、要做好个人保暖注意防冻伤，寒冷时节外表皮肤脆化，极易被刮破碰伤；同时，宿舍温度也会降低，严禁在宿舍内采取大功率电器取暖

08、班组负责人在每天开工之前，做好班前安全讲评，向班组作业人员强调本班施工作业安全注意事项，重点强调雨雪天气高空作业安全。

10、场内场外车辆行进中应控制车速，保持行车距离，防止事故发生。

11、涉及混凝土浇筑施工的，注意掺加防冻剂，浇筑完成后先覆盖薄膜后加盖草帘保温，温度低于5摄氏度时，不得洒水养护；注意控制混凝土内外温差，减少混凝土开裂。

九、酒店机电安装管控要点？

管控要点

检验方法：观察、听、测试。

1、机房照明清晰、地面有贴瓷砖、平整、整洁、排水正常。

2、机组吊装水平、吊装连接部位加有防震橡胶垫、风阀的安装规范。3、线槽横平竖直、打孔规范标准、使用设计规定的穿线管、电源线及控制线缆为符合设计规格的国标线缆、电源线与控制线应分别铺设，并标明分号线。

4、水管道的材料、直径符合设计要求；水管道安装的坐标、标高和纵、横向的弯曲度应符合设计规定；管道吊装牢固，位置正确、平直，无明显偏差,水管道固定支、吊架的间距符合标准。

5、水管道与水泵、连接必须采用弹性接管或软接管（金属或非金属软管），与其连接的管道应设置独立支架。连接应牢固、不得强行对口连接，不得有强扭或瘪管现象。

6、管道、水箱、进水浮球阀密封良好无泄漏

7、管道保温、热交换管的保温良好无破损。

8、水管打压工作必须在竣工验收日的24小时之前进行，并保持到竣工验收日。

9、有设备操作及维修空间。

10、标识及箭头清晰明显。11、温度表、压力表与实际相符。12、安全阀、压力表、压力容器必须经过技术监督局效验。

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十、精密配合件加工管控要点？

一、 人员管控

1、 工作服穿戴

2、 个人卫生

3、 串岗、脱岗、睡岗、懒岗

4、 工艺监督

5、 出勤、就餐安排

6、 岗位安排、人员调动

7、 工人诉求、抱怨与纠纷

8、 员工培训与指导

9、 生产加工安全培训及意外工伤事故处理

10、 有关记录

11、 其他

二、 加工设备、工器具及相关设施管控

1、 设备定期检修、保养与维护(三级保养制度)

2、 设备加工故障发现与报修

3、 设备正确使用（参数设置、是否超负荷等）

4、 设备安全使用

5、 工器具等合理、正确使用

6、 工器具破损情况检查

7、 需求确认

8、 节约用水用电

9、 加工设备、工器具、桌台面及相关设施的卫生管理(5S的推行)

10、 有关记录

11、 其他

三、 原辅物料与包装材料、劳保与办公用品、半成品与成品及工器具等所涉及的：

1、 领用

2、 发放

3、 质量控制(半成品与成品质量控制)

4、 供应平衡

5、 储存

6、 防护

7、 使用

8、 记录

9、 其他

四、 加工区域环境管控(5S推行)

1、 场地卫生

2、 合理定位摆放

3、 人流、物流走向

4、 标识、警语

5、 记录

6、 其他

五、 监控管理依据

1、 规章制度、要求等管理性文件

2、 工艺标准、操作规程等技术性文件

3、 其他有关要求

六、 实施与执行监督办法

1、 管理性、技术性文件的制定、宣传、执行

2、 职责与权限合理明确、管理沟通流程清晰

3、 考核\监督方案的制定与实施

4、 记录

七、 其他

1、 成本控制

2、 员工忠诚度的提高与培养

3、 客户投诉处理及整改措施

4、 工作效率的提升

5、 合理化建议的接收采纳与持续改进