玻璃幕墙维修更换玻璃能否用维修基金？

一、玻璃幕墙维修更换玻璃能否用维修基金？

如果是刚安装不久或在保修期间的幕墙玻璃破损，则应找安装公司进行更换。若过了保修期可以申请维修基金，申请维修基金须履行相关手续，有点麻烦。

二、玻璃幕墙渗水谁负责维修？

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。不过要注意一点，国家规定防水保修期只有五年。

发生楼上漏水的现象，一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是，那就自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内，如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，就开发商负责。

三、玻璃幕墙窗户把手如何维修？

拆卸玻璃幕墙上的窗户把手，将把手上两个塑料封盖撬开后，即可看见里面的螺丝。

四、公寓幕墙玻璃破损属于物业维修吗？

是的。

公寓幕墙玻璃属于公共设施。无论是安装还是维修，都是应该物业出钱。这和小区住户没有任何关系。

小区物业就是为了美化小区内环境。为小区居民服务而设立的一个机构。所以这些公共设施的服务与维修必须要他们负责。并且是不可推脱的一个责任。

五、玻璃幕墙外推窗如何维修？

玻璃幕墙外推窗如果坏了，只能请专业师傅进行维修就可以了，

六、租赁商铺玻璃幕墙自爆谁负责维修？

自爆维修责任有以下几种情况：

双方当事人在租赁合同中没有约定，或约定不明确的，双方可以补充协议，如协商不成，由出租人承担维修义务。

玻璃自爆，是人为原因造成的，出租人不承担维修义务，由承租人自行承担责任，双方当事人在租赁合同中约定由承租人负责维修的，在玻璃破碎后，应当由承租人自行负责维修。

玻璃自爆，是因非人为原因造成的，出租人应予以维修。

七、高层建筑幕墙玻璃破损怎么维修更换？

1、应力特性与破碎概率

《幕墙用钢化与半钢化玻璃》(GB17841-1999)规定：钢化玻璃的表面应力值σ?叟95Mpa、半钢化玻璃为应力值24σ?燮69MPa。美国ASTM标准C1048(StandardSpecification for Heat-Treated FlatGlass)规定：钢化玻璃为69Mpa以上、半钢化玻璃为24～52Mpa。

玻璃钢化程度越高，表面应力值越大，材料强度值就越大，破碎后颗粒也越小。但钢化玻璃存在自爆的可能性，即在无直接机械外力作用下发生的自动性炸裂，可能在几个月内自爆，也可能在几年甚至十几年后自爆，产生自爆的主要原因是玻璃中硫化镍(NiS)相变引起的体积膨胀所导致，目前的生产技术还不能完全解决此问题。

2、破碎特性

钢化玻璃的自爆没有征兆，十分突然，并且破碎后成小颗粒状，在风荷载作用下容易洒落，残余强度较低，所以路人较难有时间躲闪。有些玻璃碎片散落在地面的距离达10m宽。钢化玻璃的表面应力为2。8～4。8MPa时，玻璃破碎后碎片相对较大，与普通浮法玻璃的破碎状态类似，碎片趋于相互锁在一起并保持在玻璃框上，尤其是玻璃四边是用结构胶粘结在框上的构造更是如此，残余强度较大，路人通常有时间避让，工程人员也有时间维修。

3、经济性

钢化玻璃若自爆后需要成本进行维修，更让人头疼的是玻璃自爆后洒落地面时可能带来的意外伤害，以及维修前室外风雨给房间内可能带来的损坏。为了降低钢化玻璃的自爆率，有的建筑师或业主要求对钢化玻璃进行热浸处理(HeatSoakTest)(热浸处理是20世纪60年代皮尔金顿公司和圣戈班公司发明的方法，目前只有德国DIN18516有此明确的标准)，将钢化玻璃再次加热到290oC左右并保温一定时间，使硫化镍在玻璃出厂前完成晶相转变，让以后可能自爆的玻璃在工厂内提前破碎。

但由于一个工程需要的玻璃数量庞大，采用该方法需要消耗大量电能，同时生产率也会大为降低，从而导致玻璃成本将提高1～4倍，而且还不能彻底根除自爆。如果钢化玻璃数量多，工期又紧，也很难全部进行热浸处理。半钢化玻璃由于通常不自爆而一般不存在上述问题。

由于玻璃钢化和半钢化的价格基本一样，有人可能希望通过提高玻璃的强度值来降低玻璃的厚度，但实际上，在很多工程中，幕墙的分格尺寸都比较大，使得玻璃的厚度是由挠度而不是强度来控制，此时玻璃的高强度值并不会减少玻璃的厚度，节省材料。

4、美观性

虽然《幕墙用钢化与半钢化玻璃》(GB17841-1999)中规定钢化和半钢化玻璃的弯曲度相同，但由于两种玻璃热处理后的冷却方法不一样，实际得到的弯曲度也不一样。

钢化玻璃的冷却方法是在其表面吹冷空气使之迅速冷却，而半钢化玻璃冷却时的吹风强度大为降低，冷却时间较长，因此弓形和波形都比钢化玻璃好，镀上金属膜形成热反射玻璃或低辐射玻璃后平整度更好，外观效果更理想。

八、幕墙用的是什么玻璃？

一、幕墙的概念：

由结构框架与镶嵌板材组成，不承担主体结构载荷与作用的建筑围护结构。

二、幕墙发展趋势

A、从笨重性走向更轻型的板材和结构（天然石材厚度25mm，新型材料最薄达到1mm）

B、品种少逐步走向多类型的板材及更丰富的色彩（目前有石材、陶瓷板、微晶玻璃、高压层板、水泥纤丝维板、玻璃、无机玻璃钢、陶土板、金属板等近60种板材应用在外墙）

C、更高的安全性能

D、更灵活方便快捷的施工技术

E、更高的防水性能，延长了幕墙的寿命（从封闭式幕墙发展到开放式幕墙）

F、环保节能

三、幕墙分类：

1、封闭式和开放式

2、两者的区别：

A、封闭式需用中性硅铜耐侯密封胶、泡沫棒，开放式不需用

B、开放式比封闭式成本低、防水效果好、寿命长，易通风

四、幕墙的性能：

1、风压变形

2、雨水渗漏

3、空气渗透

4、平面内变形

5、保温

6、隔热

7、耐撞击

五、幕墙的三大优点：美观、节能、易维护

九、玻璃幕墙人工成本！？

70元左右，20/30多是包工头的。

十、幕墙漏水维修方案？

1、将外墙所有密封剔除干净。

2、用毛刷或毛巾擦拭干净缝隙及边缘尘土。

3、填充好缝隙泡沫棒。

4、在缝隙两边粘贴好美纹纸。

5、将合格的耐侯密封胶打入缝隙中。

6、在用专用压胶铲刀压实并刮出统一的弧度。

7、较后撕掉美纹纸