房地产公司资料员流程？

一、房地产公司资料员流程？

1.负责工程项目资料收集、管理、安全预案及改进方案的编制；

2、及时检查记录的规范性和完整性；

3、参与项目部各类文件的起草、编辑和打印工作；

4、负责统计数据，编制上报的各类上报资料；

5、负责工程资料的报审、报验工作，并做好跟踪记录；

6、参与工程例会，做好会议纪要，形成书面记录，并传阅归档；

7、负责项目部竣工资料的汇总、移交工作；

8、负责完成项目经理交待的其他工作任务。

二、房地产资料员工作内容？

成地产资料员的工作内容就是把客户资料和各种设计施工资料进行收集整理收藏，在往后的去各种部门办理手续的时候可以轻而易举的拿到所需材料

三、建筑公司资料员职责？

建筑公司的资料员是负责管理和维护各种项目和施工文档和资料的人员。以下是建筑公司资料员的一些主要职责：

文档管理：资料员负责管理所有与项目相关的文档和资料，包括合同、批准文件、施工图纸、设计文件、技术规范、报告等。他们负责确保这些文件的准确性、完整性和安全保存。

文件归档和分类：资料员负责根据项目的特定要求和标准对文件进行归档和分类。他们将文件按照项目、部门、日期等分类，并建立和维护相应的文件索引和数据库。

文件更新和维护：资料员负责监督和更新文件，以确保使用的是最新的版本和修订。他们会与项目团队、供应商和其他相关方沟通，以获取更新的文件和信息，并将其正确地整合到文档系统中。

文件分发和共享：资料员负责将文件和资料分发给项目的相关人员，包括工程师、设计师、承包商等。他们确保文件被正确地分发给相关人员，并监督文件的访问权限和共享设置。

建档和档案管理：资料员负责建立和管理项目的档案和文档库。他们确保档案文件的整体管理，包括不断更新、整理和清理档案，以确保档案的安全和易于访问。

报告和进度跟踪：资料员负责生成和维护项目相关的报告，包括项目进展报告、文件更新报告、变更控制报告等。他们还会跟踪文件的审批流程和项目进度，确保按时完成工作。

文档安全和备份：资料员负责确保文件的安全性和备份措施。他们可能会使用电子文档管理系统和计算机网络来存储和备份文件，并采取安全措施，以防止文件的丢失、损坏或未经授权的访问。

总的来说，建筑公司的资料员是负责管理和维护项目和施工文档和资料的专业人员。他们的工作涉及到文档管理、归档、更新、分发、共享和档案管理等方面，以确保项目的顺利进行，并为项目团队提供准确和及时的文档和资料支持。

四、地产公司=地产商吗？

不能说相等。因为，地产公司是一个公司，是一个法人主体，代表的是一个公司，他除了地产还可以有其他业务。而地产商主要说的就是一个地产公司的老板，他的主要业务就是地产开发。

五、地产公司排名？

1.万科，财富世界500强，成立于1984年

2.保利发展控股，成立于1992年

3.中海地产始建于1979年香港

4.华润置地，1994年改组成立

5.招商蛇口，创立于1979年，属于招商局

六、蓝光地产公司？

四川蓝光发展股份有限公司于2015年4月16日在上海证券交易所正式挂牌上市，系蓝光投资控股集团有限公司旗下上市公司。房地产业是蓝光发展的传统优势产业，由蓝光发展全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司主导开发和运营。蓝光地产集团的投资布局与国家城市群建设规划高度契合，聚焦主流城市，深耕高潜力区域，现已在全国布局五大区域，包括“以成都、西安为中心的成都区域”、“以武汉、合肥、长沙为中心的华中区域”、“以北京、青岛为中心的环渤海区域”、“以重庆、昆明为中心的滇渝区域”、“以南京、苏州为中心的长三角区域”。

七、万科地产属于几级地产公司？

万科是具有国家一级开发资质的房产开发企业。

万科不仅是一线大牌房企，更是一线物管公司

国内知名地产公司有以下几家

一线:万科 融创 招商 绿城 保利 华润

二线:金茂 龙湖 碧桂园 金地 旭辉 恒大

三线:金科 中南 雅居乐 中海 美的 绿地

八、如何做一个房地产资料员？

资料员分很多种的，你做的是工程部的吗？基本上，收发文件、图纸，要做好签收记录，对设计院、物业公司、各施工单位及公司各部门的文件，都要收集整理好。

其实不难，慢慢就好了！祝你工作顺利！

九、地产公司验收流程？

房地产项目验收的流程：

一、竣工验收概要：

竣工验收是房地产开发项目运营过程的最后一个程序，是全面考核建设工作、检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，同时也是确保房地产开发项目质量的关键。

《城市房地产管理法》第26条和2款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：（1）规划要求是否落实；（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；（3）单项工程质量验收手续是否完备；（4）拆迁补偿安置方案是否落实；（5）物业管理是否落实；（6）其他。

《城市房地产管理法》第17条还规定：房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。

《房地产开发经营条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。该《条例》还规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照下列要求进行综合验收：（1）城市规划设计条件的落实情况；（2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（3）单项工程的工程质量验收情况；（4）拆迁安置方案的落实情况；（5）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

二、竣工验收部门

项目总体竣工验收具体涉及到的单位有：市规划和国土资源局、市建委、市技术监督局、房管局、环保局、安全监督部门、消防部门、气象部门、水、电部门、电信部门、邮政部门、地名等各有关单位。

三、建设项目竣工验收

（一）竣工验收程序

1、竣工验收程序

（1） 工程完工 , 建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告, 勘察、设计单位的工程质量检查报告 , 监理单位的工程质量评估报告。对符合验收要求的工程 , 应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案；

（2） 建设单位应在工程竣工验收 7 日前 , 向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》 , 并同时将竣工验收时间、 地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构；

（3） 建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求 , 符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工 验收报告》 ; 不符合要求的, 通知建设单位整改 , 并重新确定竣工验收时间

2、组织竣工验收要求

建设单位应按下列要求组织竣工验收 :

（1） 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;

（2） 验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;

（3） 实地查验工程质量;

（4） 对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面

作出全面评价 , 形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见 ;

（5） 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一 致意见时 , 应当协商提出解决的方法。待意见一致后 , 重新组织工程竣工验收 ; 当不能协商解决时 , 由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁 决。

（二）竣工验收报告

工程竣工验收合格后 , 建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况 , 对工 程勘察、设计、施工、监理等方面的评价 , 工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告 , 还应附有下列文件：

1. 施工许可证 ;

2. 施工图设计文件审查意见 ;

3. 施工单位提交的工程质量竣工报告 , 勘察、设计单位提供的工程质量核查报告 , 监理单位提供的工程质量评估报告 ;

4. 施工单位签署的工程质量保修书 ;

5. 规划行政主管部门认可文件 ;

6. 公安消防、环保等主管部门认可文件 ;

7. 建设工程竣工质量验收和使用功能试验资料 ;

8. 商品住宅的还应有建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（三）竣工验收监督要点

建设工程质量监督机构对建设单位组织的竣工验收实施重点监督 , 主要有下列内容 :

1. 工程竣工标准是否符合规定 ;

2. 工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容是否正确 ;

3. 工程实物质量情况及质量保证资料有无重大缺陷 ;

4. 竣工验收人员签字及验收文件是否齐全 , 工程建设参与各方主要质量责任人签字手续是否齐全，质量终身责任制档案是否建立。

（四）工程质量监督报告

对符合竣工验收标准的工程 , 建设工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5 日内 , 向备案部门提交单位工程的质量监督报告。工程质量监督报告应包括下列内容：

1. 工程概况；

2. 工程报监和开工前的质量监督情况 ;

3. 施工过程中重点监督部位及各次巡回抽查质量情况 ;

4. 地基、基础、主体结构安全、质量检验抽查情况 ;

5. 工程建设参与各方执行国家标准、质量行为及质量责任制履行情况;

6. 工程竣工技术质量资料抽查意见;

7. 工程质量情况及施工中所出质量问题整改情况 ;

8. 对工程遗留质量缺陷的监督意见;

9. 工程竣工验收监督意见;

10. 监督单位、签发人、签发时间、监督人员。

四、建设项目竣工验收备案

（一）竣工验收备案程序

（二）竣工验收备案文件

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门的备案机关备案。

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

1、 工程竣工验收备案表

2、 工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性能试验材料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

3、 法律、行政法规规定应当由规划、公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

4、 施工单位签署的工程质量保修书；

5、 法规、规章规定必须提供的其他文件。

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

（三）竣工验收备案手续

备案部门收到建设单位保送的竣工验收备案文件和建设工程质量监督部门签发的《工程质量监督报告》后，验证文件齐全的，应当在《工程竣工验收备案表》上签署文件收讫。

《工程竣工验收备案表》一式两份，一份由建设单位保存，一份在备案部门存档。

地基、基础设施验收：向市质量监督总站申请，得到《地基、基础验收通知》

主体验收：向建交中心质量监督站申请，获得《工程主体地基、基础验收通知》

装修验收：向建交中心质量监督站申请，获得《工程装修验收通知书》

工程防雷验收：由市防雷检测中心出具验收报告

室内环境检测：由具有检测资格的专业机构出具检测报告

规划验收：市规划局出具《规划验收合格证》

环保、工程档案验收：由区环保局出具环保验收合格证书。由市城建档案管理处发《天津市建设工程档案验收许可证》。

消防、人防验收：由市公安消防局、人防院出具验收合格证（适用于高层）

电梯、二次供水设施及用水器具验收：由市供水管理处及市特种设备监督检验所验收，出具工程合格证。

建设工程综合验收：甲方组织设计、监理、施工各方进行综合验收，市质量监督总站监督并出《质量监督报告》

供热验收：区供热办出具《新建住宅供热配套证明》、《供热配套验收审批表》

工程验收备案：向建交中心质量监督总站申请，做《建设工程竣工验收备案制表》，监督站出具竣工验收意见。

大配套验收：各专业配套部门进行竣工验收，出具合格证，市配套办出具《新建商品房准许使用基础设施配套证明》。

非经营性公建验收：区配套办验收，出具验收合格证。

申领新建住宅商品房准许使用证：市建委房发《新建住宅商品房准许交付使用证》

申领房屋产权证：市房管局发《房屋产权证》

业主验收注意事项：

1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。

2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

十、地产公司上市条件？

地产公司的上市条件是：

1、经国家证监会批准，股票将面向公众发售。

2、公司股本不低于三千万元。

3、开业时间超过三年，且近三年内持续盈利：由原国有公司改制而成立；或者其主要发起人为国有中大型公司时。

4、拥有1000名以上的股东，且这些股东拥有1000元的股票面值，股本超过4亿元的企业，在社会上公开发售的股份，占公司全部股份的10%或更多；

5、公司在过去三年中没有发生过违规事件，且公司的财务报告中没有任何虚假记录。