收益是如何计算的？

一、收益是如何计算的？

收益法公式如下：

(一)资产未来收益期有限的情况：

在资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通地预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现，各年预期收益折现值之和，即为评估值V，

基本公式是：V=a/r(1-(1+r)^-n)

式中：——未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，还包括期末资产剩余净额;

n——收益年期;

r——折现率。

(二)资产未来收益无限期的情况：

无限收益期的情况下，有两种情形：

1.未来收益年金化的情形：

在这种情形下，首先预测其年收益额，然后对年收益额进行本金化处理，即可确定其评估值。

基本公式为：资产评估值(收益现值)=年收益额/本金化率

有的资产评估时，其未来预期收益尽管不完全相等，但生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大，这种情况下也可以采用上述方法进行评估。

2.未来收益是不等额的情形：

在这种情形下，首先预测未来若干年内(一般为5年)的各年预期收益额，对其进行折现。再假设从若干年的最后一年开始，以后各年预期收益额相同，将这些收益额进行本金处理，最后，将前后两部分收益现值求和。

二、收益法评估价值计算公式讲解？

收益法是一种常用的评估价值方法，它基于资产所能产生的未来收益来确定其价值。计算公式为：价值 = 收益 / 预期收益率。其中，收益是指资产每年所能产生的净收益，预期收益率是投资者对该资产的期望回报率。通过将预期收益率应用于资产的未来收益，我们可以得出资产的价值。这种方法适用于各种资产，如股票、债券、房地产等。然而，需要注意的是，预期收益率的确定需要考虑多种因素，包括市场条件、风险水平和资产特性等。