一、不租房怎么签租房合同？
不租房是签不了租房合同的，中介公司在帮助租赁双方带看房子满意后，协调双方的分歧使之达成一致，然后双方签约房屋租赁合同，如果你没有实质性的租房，中介公司是不会给你提供租赁合同的，因为每个公司对合同的管理都有着严格的规定。
二、租房合同无合同编号怎么办？
租房合同编号是承租方为了统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，合同编号一般放置于合同首页、封面，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，走位承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来说便于统计和管理的。
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立房屋租赁合同。
需要注意的是，若出租人并非房东，签租赁合同的时候必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同，如有附加条件如安全、环境因素等，与房东协议后，用户争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后在支付。
三、租房合同怎么写？
仅供参考哈 还是要根据具体情形对合同进行一定的调整哟。模板在前，分析在后：房屋租赁合同 出租人： 身份证： 承租人： 身份证： 签订时间：贰零 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》及其它法律有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等自愿的基础上经双方充分协商，签订本合同。 第一条租赁房屋基本情况： 租赁房屋位置 ， 户型为 ，房屋装修质量优质完好。 第二条 租赁房屋用途： ，不得随意改变房屋用途，否则，出租方有权收回房屋。 第三条 房屋租用时限：自贰零 年 月 日至 贰零 年 月 日。 第四条 房屋租用押金 元人民币（大写） 元人民币。合同期满，房屋、家具等物品通过出租人验收无损坏后，出租人于当日将押金退还给承租人。 第五条 双方约定的租金为 元人民币（大写） 。 第六条 租金的支付方式： 1、第一次付款在贰零 年 月 日前，房租数额为 元（即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期间房租）。 2、第二次付款在贰零 年 月 日前，房租数额为 元（即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期间房租）。 3、第三次付款在贰零 年 月 日前，房租数额为 元（即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期间房租）。 如承租人不能按时支付租金，则延期每天加收滞纳金 元人民币，依次按天计算。 电表抄见： 度。 水表抄见： 立方米。 第七条 承租人自行负责支付的其它费用：在租住期间的水费、电费、电话费、煤气费、电视收视费、物业管理费、房屋租赁税和其它应由承租人自行负担的费用。 第八条 承租人未经同意不得转租所租房屋和任意装修房屋，否则，由此发生的一切损失和后果由承租人承担。 第九条 出租房内有家具等物品： 共计 。 第十条承租人在租用房屋期间应注意检修水、电、门、窗等易损部份，保证房屋质量。特别是要随时关好窗子，杜绝进水损坏装修；承租期间房屋内易损件的损坏由承租人自行修理并承担费用。 第十一条 承租人要做好安全防盗工作，承租期间因盗窃造成的一切损失由承租人承担。 第十二条 乙方需继续租用房屋或到期退房，均应在合同到期前30天通知出租方。 备注： 本合同一式两份，双方各执壹份。 出租人： 承租人： 联系电话： 联系电话： 签订时间：贰零 年 月 日 我们签订房屋租赁合同的目的是把磋商好的租赁事项用法律文本的形式固定下来，以期约束双方、明确权责、有效防止可能的冲突并在发生冲突时能够公平合理的解决问题。从合同的要素出发，无论是我们要把口头商量的结果落实到文本上，还是审核对方提供的合同，都需要注意这三个方面：首先，是双方主体的明确；其次，是客体的明确（房屋）；最后，是租赁方式和相关权义的明确。也就是在法律上明确谁组给谁、租的房屋情况、怎么租三部分。 第一部分，明确出租承租双方，以规避二房东出租、无权人出租等风险。 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，并附有双方身份证号及各自的复印件。同时，需要确定出租人的签字人是房屋的所有权人并当场签字，对签订人身份的谨慎是因为：首先，要防范签字人本人是所有权人亲属或密切联系人又无委托授权书，比如房主的儿子在无委托授权书的情况下和乙方签订房屋租赁合同，是不具有法律效力的；其次，要核对签字人和房产文件中的所有人是一致的，以求有效避免二房东或无权处分人的恶意欺诈行为。相应的，对承租人的身份也要进行明确并对其是否有权转租、更换他人居住进行一个明确的约定。 综上，对谁租给谁这一事实，不仅要清楚的核对双方身份，在合同中还需要写明住房用途：这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房；住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 第二部分，是对房屋具体情况的明确。 首要的是住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。其次是配备设施和设备，简要写明住房内双方商议确定的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等（此项亦可由家具清单表单列一页）。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。因为如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，应由承租人负责维修或赔偿。相应的，租赁前的检查是为了避免出现不必要的家具损坏。对于正常使用中的不可抗力损坏，则应由出租人在约定期限内着手解决。第三是对房屋的修缮和装修约定。双方约定好的拆、改、扩建或增加等住房变动需要以书面形式固定下来。 第三部分，是合同的执行、终止和相关的权利义务。 第一是租赁方式和租金押金结清（合同的执行和终止），都应该有明确的日期约定和相应的违约责任条款。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。要注意的是，交房、租金和押金支付时限和违约情况下的处理方式以及收房、押金退还和违约情况下的处理方式需要清楚规定，并最好有一个明确的期限规定。第二是相关费用的明确。主要是物业、水电等生活费用支付责任进行一个书面的确认。如果有比较特别的费用，则应提前写明是哪一方的支付责任。最后，违约责任需在合同中写明。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等；或者双方约定好的修缮行为如果产生了不良后果如何处理。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
四、怎么写租房合同？
在租过几次房之后，人人都会成为租房专家。一个人花费大量时间研究明白的事情、踩过的坑，只有自己知道，其他人还要再踩一遍，真的有点浪费。
出于分享的动机，把最近掌握的新技能写了出来：如何快速租房。
先展示一下成果，用了4天的时间，在公司附近租了一室一厅的 loft
快速租房的正确方法，适用于这样的情况：
想花尽量少的时间租到合适房源
想少看几次房就能定下来，不想跑断腿磨破鞋还找不到合适的
想避免租房后发现后患
方法是这样的，分为五个步骤：
Step 1 : 明确需求
几个人住
大致地点
租期
价格承受区间
有几套户型方案
比如我这次是：一室一厅 loft > 两室一厅 loft > 两室Step 2 : 确定小区
可以看丁丁租房，确定想在哪个小区住，然后找小区附近中介，了解这个小区的户型是否和需求匹配。Step 3：确定户型
根据照片、户型图和看房经验，确定想要什么样的户型，告诉中介/自己找。确定户型的好处在于，如果一个房源户型合适但其他方面不合适（比如租期），可以再找同楼不同层，或者不同楼的类似房源。反之亦然，如果户型不合适，类似的就不用再看了。Step 4：确定中介
这次选的是恒洋，收一个月的中介费打八折。链家不收中介费，但好像房源很少，会推荐自如寓的房源。爱屋及乌是一半中介费，但我接触的那个中介不给力，找不到合适房源。我觉得一个好中介的标准：熟悉附近房源
理解力强，知道你的要求有哪些
有时间意识，能为你的时间点着急
负责任，能帮你修好房间里缺失的东西
即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能最快进行下一步行动
识破中介的谎言这个小区没有你要的户型（可能只是他手里没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的目的，推荐高价格的房源）
中介费不能再低了（中介费的弹性好像非常大，虽然不知道底线是多少，感觉下次可以试试砍一半）
租户刚搬出去（其实已经一个月没人住了）
同时有好几个客户在看这个房源，要是看好需要尽早签下来（其实可能其他几个客户都没看好）
房屋所有东西都会给你修好（需要在签合同之前让中介修好，不然签了合同就要等了）
其实如果自己能找到个人转租的房源会很好，免收中介费，我原来的房子就是这么租出去的。Step 5：确定房源
先在微信上和对方沟通，尽量通过照片、小视频、户型图了解房源，把看房作为最终确定而非初步筛选，这样就能避免看房跑断腿的疲惫。整理了搜集的资料，在这罗列一下租房需要注意的事情：1）周边环境买菜
买水果
交通
超市
餐饮
是否安静
2）房源选择离地铁站有多远
户型，可用面积、层高
中介
房龄
3）费用物业管理费、取暖费谁出。一般是业主出，不然房租应该低
电器损坏，维修费谁付
换锁，费用
是否是代理房源，是否要每年交中介费
跟谁签合同？房东 二房东
水电费、有线电线闭路费、网费等由谁付
之前水、气、电、电话、物业、电视、网费用是否已经结清，如何缴纳
租赁期限是多久，租金，押一付三么？中介费是？
4）设备及环境能否联系到之前租客，问问缺陷
卫生：是否有小强
厨卫：下水道是否容易堵、卫生间是否漏水
卧室：床的尺寸、床垫、衣柜、书桌
重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好
试用各种开关、水、电、煤气、灯等
一些固定的设施，比如马桶、热水器（即开即用）、炉灶、抽油烟机、空调，看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。了解使用时要注意的问题
检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅
5）砍价策略以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；
租房时，一定要认真看房，详细检查，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，比如装修太过破旧家电家具配置不齐全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。用其他房子的价格做比较，要求再减价；
注意房间里灰尘的厚度，是不是很长时间没租出去
争取较长的租期：房东作为房子的所有人，在租赁关系中处于优势地位。一般不少房东只同意出租一年，到期后，针对承租人不愿意费时费神费力搬家的心理，涨房租。一开始，我们提出租期为两年，房东坚持一年一签。这时如果坚持也不一定有理想的结果，就提出租15个月。一般人对这种幅度不大的调整要求都是比较容易接受的，最后谈成的租期是14个月。
快速拍板争取优惠空间
不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。当然，快速拍板是建立在认真看房的基础上，而不是随意拍板。跳过中介和房东签
问下房子周围的邻居看是否知道这个邻居的联系方式，或者直接去物管，你就直接说明来意，物管一般会给业主打个电话，这个时候你要求物管让你和业主通几分钟电话就可以了。因为只有这样才能免中介费。6）租房正规过程双方签订租赁合同
房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。
房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。
定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。
—完—
五、蘑菇租房怎么查看租房合同编号？
在设置里面找到个人租房信息，找到合同，合同的上方就有合同编号
六、个人出租房屋怎么在线租房签合同？
我是这么做的：
自己纸+笔+手写……写在纸上后，在微信交流，拍照发送～
因为你已经有原合同，只是需要一个“房屋出租续费凭证”，对方微信转账给你，你在手写纸上备注：
收款人xxx你自己名字；
付款人xxx承租人
名字；
落款：以微信转账记录作为凭证。
七、租房合同编号怎么查？
1、电话查询：租客可电话当地的住宅租赁管理服务中心咨询看下租房合同是否备案。
2、房管局查询：租客可携带居住证到当地的房屋租赁管理部门查询，查询时需提供关的身份证明及房屋证明信息，才可查询租房合同是否成功备案。
拓展资料:
房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
八、租房电子合同怎么制作？
租房电子合同，先写清楚甲方和乙方，租的地段，房租多少钱，押金多少钱，租几年，年付还是月付，必须写清楚，最后甲方和乙方双方签字，按手印
九、租房超时合同怎么写？
租房超时你可以和房东续签租房合同。你房子如果到期，你还想继续租下去，这时你可以直接和房东商量，说明你想继续租下去，如果房东同意继续租房给你，你就可以和房东续签租房合同。当然续签的房租要从你上次签订租房合同超过的期限时间开始算起。
十、租房合同抬头怎么写？
出租方（以下简称甲方)：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于武汉市的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。
第二条：租赁期限
租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累积达 个月的；
租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
第三条：租金
每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。
第四条：协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
第五条：甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
第六条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
第七条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第八条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；
2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：
签章：
日期：
身份证号码：