房地产说的，可拓展空间，是什么？

一、房地产说的，可拓展空间，是什么？

可拓展空间是利用建筑规划可以额外获得的空间。其面积不计入房产证，仅供使用。部分开发商在业主收房后浇筑给业主使用，部分开发商开发楼盘需要业主自己浇筑。实践操作：可拓展空间就是露台、阳台、落地窗等等，不计算在产权面积内，但是自己装修的时候可以封上，当房子使用。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

二、房地产说的可拓展空间是什么？

可拓展空间是利用建筑规划可以额外获得的空间。其面积不计入房产证，仅供使用。部分开发商在业主收房后浇筑给业主使用，部分开发商开发楼盘需要业主自己浇筑。

实践操作：可拓展空间就是露台、阳台、落地窗等等，不计算在产权面积内，但是自己装修的时候可以封上，当房子使用。

房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

三、房地产的市场拓展部工作职责是什么？

　　房地产市场拓展专员：　　工作职责：　　

1 .1负责区域市场开拓、　　1 .2巡访责任范围内的区域市场，寻求市场及项目开发机会。　　

2 .1开发商的约见、接洽、商务谈判　　2 .2根据开发商合作意向程度，有重点地选择开发商进行接洽和谈判事宜，争取合作机会。　　2 .3应将当日业务情况向上级主管汇报，并根据情况提出合理化建议。　　2 .4根据本区域市场状况及具体个案，确定目标项目进行接洽。　　2 .5逐步建立与房产相关企业共同合作的网络。　　2 .6巩固已开发项目的同时维护原有项目使工作有延续性。　　2 .7每星期应整理本区域业务进展和完成情况。分析原因，并向上级主管汇报，并根据情况调整业务战略。　　

3 .1客情维护事宜　　3 .2与开发商建立良好的客情关系，争取合作和再次合作的机会。　　

4 .1完成市场及项目调研分析工作，为开发市场及项目营销提供支持　　4 .2负责日常责任区域调研和受经理委派调研目标市场及项目调研并及时将信息汇总整理。　　4 .3独立或协助完成阶段性区域市场分析。　　

5 .1参与其他部门协同工作　　5 .2根据总监委派负责与策划部项目小组营销策划过程中沟通、探讨及相关信息资料交流事宜。　　5 .3根据公司整体运营及临时性事务需要参与其他部门配合工作。　　

6 .1建立负责区域市场及项目信息资料档案　　6 .2将市场及相关项目信息资料（土地、项目及潜在供应；城建规划、开发公司、代理公司）整理归档，定期更新。　　6 .3区域内各项目每月销量收集整理，出月报，为公司决策和市场分析做出有利支持。发现市场及相关项目异动情况及时向经理或总监汇报，以保证部门对市场的敏感性。　　

7 .1其他业务工作项　　7 .2根据团队目标制定周期工作计划并积极实现目标。　　7 .3负责在规定期限内完成上级布置的阶段性工作任务。　　7 .4定期向上级汇报市场工作、商务合作的进度情况及工作程度。

四、拓展市场的好处？

1、让企业文化更加深入人心；

2、介入的形式：运动会内容形式新奇有吸引力、有介入性和趣味性，操纵难度不高，区别

于传统的运动会方式。

让参加者乐于接受的方式，将心注入，为活动添色彩；

3、达成企业团队熔炼的目的：悟空研学组织的军训项目、户外拓展，烧烤交流大会等能调整团队成员常规心态，增强凝结力，注入创业激情；达成的活动效果有震撼力、感染力，并能触动心通达过介入的感悟激发其做正面积极的心态调整；

4活动期间提供交流空间，有助于增进，公司领导与员工之间的关系，增进个体与群体之间

所以说，进行户外拓展是非常有必要的！

五、市场拓展最好方法？

1、首先我们需要名字自己领域中的市场的主要特点，然后弄清楚自己公司现阶段的市场实力，这是前提。

2、然后就是明白当前市场上的一些主要情况，比如说市场上的主要竞争对手，对手的产品的详细情况，这些明白了才能开始。

3、开始的第一步就是做好详细的顶层设计，对产品的定义，对市场的需求切入点进行仔细的计划，做好总体规划。

4、然后就是主要的推广对象的查询，调查自己的产品主要适合什么样的人群，在这种人群中的认知度是怎么样的，这样才能更好地推广。

5、在推广中每一次的推广都要策划好，防止在进入的时候会手忙脚乱，然后需要对客户的习性了解。

六、建筑市场拓展建议？

1、新成立的建筑公司，首先可以做做小分包，维持正常的营运；

2、联系潜在的客户，打打小广告，提升知名度；

3、积极参与投标，不要嫌弃项目小，初创企业首先要学会生存；

4、发动员工，毕竟员工，烦能介绍业务者必有奖励；

5、主动与大的建筑单位合作，业务员前期还是需要的。

七、什么是市场拓展？

市场拓展顾名思义开拓和扩展市场，如何将服务和产品的市场扩大化，是市场拓展的核心任务，需要通过市场调查分析确定市场需求，并根据市场需要进行产品定位和市场定位，在明确产品市场和产品销售对象后，制定详细的市场推广策划方案。

八、什么叫做市场拓展？

　　市场拓展是借助宣传媒体（电台电视广告\平面媒体广告\终端广告等多种方案形式组合），展销展会，网络推广，电话营销，电子商务平台，约洽上门推广，终端销售等方式，提升产品和服务在市场的认知度和影响力从而获得更大的市场份额的工作人员。　　

1、负责所在地区客户的销售、服务工作，完成公司下达的销售指标；　　

2、了解并分析市场动态，并及时向公司反馈相关信息；　　

3、进行市场拓展，进行与市场活动相关的客户档案建立、管理和发展；　　

4、对工作的内容每周在OA办公系统相关模块里进行周报。　　

九、拓展市场的成语？

市场开拓（shì chǎng kāi tuò

解释：开发新客户，增加产品的销售渠道。

【开疆辟土】：开：开拓；疆：边疆；辟：开辟；土：国土。开拓疆域，扩展领土。 

【开疆拓境】：开拓疆域，扩展领土。同“开疆拓土”

展土开疆展:拓展;开:开拓;疆:边疆。开拓疆域,扩展领土

十、企业如何拓展市场？

首先要选拔精兵强将,成立“新市场开拓突击队”是一种比较可行的运作模式　　如果把开发市场和维护市场的难度作一个比较,那么开发市场的难度占了80%,而维护市场的难度仅占20%。作市场难就难在开发新市场上,这需要开发新市场的营销经理具备很强的市场判断能力、组织管理能力、市场应变能力,有媒体广告投放经验以及经销商谈判技巧,而中小企业营销人才有限,很难有足够的营销经理具备新市场开拓的专业知识和经验。　　那么中小企业组建一支“新市场开拓突击队”,摸索出一套适合本企业开拓新市场的营销模式,然后根据待开发市场的特殊情况制定适合的推广方案,并由“新市场开拓突击队”负责执行。　　先期可以对市场进行试运作一段时间,由“新市场开拓突击队”的先导人员摸清当地市场的消费者、通路、终端市场、媒体、政府职能部门、竞争对手以及广告公司等概况后,认为该市场有把握开发成功,“新市场开拓突击队”再进驻该市场,进行大规模地推广。　　开拓成功后留守少部分人员,其他人员转到另一个新市场。　　采用“新市场开拓突击队”运作模式有如下好处:　　1、开发新市场的经验可以得到不断的总结,逐步完善企业的营销模式。　　2、把市场运作的经验带到了各区域市场,防止出现重复交“学费”的现象。　　3、同步完成对营销队伍的培训工作,迅速拉练出一支熟悉市场运作的营销队伍。　　4、弥补中小企业高素质营销经理的不足。　　5、树立经销商的信心,使其认为企业对该区域市场高度重视,而且企业市场运作能力强,这样的话容易得到经销商的大力支持。　　“新市场开拓突击队”运作模式的注意事项:　　1、要有一名或多名具备丰富营销理论知识和市场实战经验的专业人士作为核心人物,起指导作用。　　2、最好有一名高层领导亲自带队,这样可以鼓舞士气,而且在实际接触中也可以挖掘新的营销人才。　　3、新市场开拓突击队员的待遇应是营销队伍中最高的,要让策划能力最强的营销精英都争着申请加入突击队,使之成为营销素质提高最快、升迁也最快的部门。　　做过市场的营销人士都知道:开拓新市场难,而中小企业开拓新市场更难。中小企业面临市场推广费用有限、品牌知名度低、批发商不接受产品以及缺乏高级营销人才等困难,往往在开拓新市场时需要付出更多的艰辛和汗水。我总结中小型快速消费品企业开拓新市场的经验如下:采用“时间”换“金钱”的推广模式　　中小企业广告费有限,不可能像大企业一样广告铺天盖地,一分钱都要掰成两分钱用,争取用最少的营销推广费用达到开拓新市场成功的目的。　　中国各区域市场之间的差异太大了,即使经过充分的市场调查,也往往难以准确地判断该区域市场是否能开发成功。中小企业在市场情况不明下切勿盲目投放广告,比较稳妥的方式是企业先设立办事处,对市场进行试运作,遍熟悉零售终端遍谈经销商,选择经销商详见《中小企业选择经销商的经验之谈》一文。　　如果市场试运作后感觉产品难以推广开,就可在市场试运作一段时间后撤离该市场,这样就不会“把大把的钞票丢在水里”,企业所受的损失也不大。有可能在企业实力增强,有更充足的准备后进行二次开发。　　市场试运作是最彻底的市场调查,往往能对市场做出最准确的判断,而且花费营销费用也不算很多。二、产品系列中最好有一个竞争力强的品种作为开拓市场的“敲门砖”　　为了减少新市场开拓的营销阻力,选择一个既有价格竞争力、消费量又相对较大的品种作为主推品种,通过这个有竞争力的产品品种,给通路成员和消费者一个购买的理由。　　主推品种如果被消费者接受了,那么这个新品牌也就被消费者同步接受了,这样的话就可以大大减少开拓新市场的营销阻力。主推品种一旦被市场认可,就可以把其他获利高的品种顺带铺进各个终端网点。　　主推品种的选择要根据该区域市场主要竞争对手的主销品种、市场特点来确定,但要充分评估可能给竞争对手造成的影响,以及考虑应对竞争对手的反击措施。三、要确保市场推广的最低投资门槛,作新市场切莫做成“夹生饭”　　中小企业开拓新市场要么不作,要么力求开拓成功。市场做成“夹生饭”既浪费了企业宝贵的市场推广费用,而且市场也做成了“一潭死水”。如果要进行第二轮市场启动,往往需要花费更多的营销费用,甚至企业不得不面临退出该市场的窘况。　　发动市场总攻前一定要充分论证,不打无准备之仗,同时要预留一定比例的广告费用作为市场不可预见费用,防止市场做成“夹生饭”。