什么是委托项目管理？

一、什么是委托项目管理？

1、项目管理服务(PM)，即工程项目公司按合同约定，在项目的决策、实施阶段为业主编制相关文件，提供招标代理、设计、采购、施工、试运行的管理和服务。

2、项目管理承包(PMC)，即项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理，包括进行工程的总体规划、项目定义、工程招标，选择设计、采购、施工承包商，并对设计、采购、施工进行全面管理。

二、项目合同怎么管理？

组织应建立合同管理制度，应设立专门机构或人员负责合同管理工作。

合同管理应包括合同的订立、实施、控制和综合评价等工作。

承包人的合同管理应遵循下列程序：1 】合同评审。 2 】合同订立。 3】 合同实施计划。 4 】合同实施控制。 5 】合同综合评价。 6 】 有关知识产权的合法使用。

三、什么是委托管理合同？

委托管理合同是小区内广大业主选举出来的业主委员会与其选聘的物业管理公司之间签订的委托物业公司对小区进行综合管理的法律文件，是规范物业管理公司与业主委员会之间权利义务的文件。该文件由业主委员会起草，委托管理合同主要规定了以下几个方面的事宜：

1、确定管理物业，阐明管理物业坐落何处，产权归谁所有，所有权的权力行使机构。

2、委托管理决议及管理公司，阐明业主委员会经过讨论研究，最后做出决议。决定聘何物业管理公司管理所述物业。

3、委托管理工作范围。因物业管理工作比较复杂，所以业主委员会应尽可能地详细列出要求物业管理公司管理的范围，这样在最终考核管理公司的工作时就有了标准与范围。管理工作的范围较广，不可能全面地罗列出来，如保安、绿化、卫生、清洁、维修保养、财务管理等，管理费及维修基金的安排与使用，与各市部门联络，有关健身、娱乐及商业设施等。上述各个方面都要求列出具体要求。

4、除此之外，还要制定联合会议制度。为了管理好小区，需要业主委员会和物业管理公司的密切配合与合作，最好的方法是定期召开双方的联合会议，在联合会议上乙方向甲方报告并讨论重大的物业管理问题。

5、报告制度，业主委员会要求物业管理公司每月定期向业主委员会报告上个月的工作情况，并及时反映工作中存在的问题，还要求报告财务情况、管理费和维修基金的使用情况。

委托管理合同还要规定物业管理公司每三个月定期将帐目公布于全体业主，接受全体业主的检查与监督，管理合同里还应包括保密条款和违约责任，续约的条件与方法，争议的解决等问题。

委托管理合同是物业管理公司进驻小区，开展物业管理工作的法律依据，该合同是由业主委员会与物业管理公司双方共同签署的，是业主委员会代表全体业主将其拥有的小区委托给物业管理公司管理的法律文件，所以要求该文件的制定要尽量完善、全面，充分表达全体业主的要求。该文件应该征得全体业主，或绝大多数业主的同意，这样才有代表性。一但业主委员会与物业管理公司签署了该文件，双方的法律关系即告成立，双方都要遵守合同里规定的条款。

委托管理合同是物业管理活动中确立管理者与被管理者，聘方与被聘方之间法律关系的一个最重要的法律文件，无论业主委员会还是物业管理公司都应该予以高度的重视

四、项目管理合同口诀？

施工合同文件的组成与解释顺序

记忆口诀：协议中投标，专用通用标准，图纸清单预算书。

（1）协议书（如有）；

（2）中标通知书（如有）；

（3）投标函及其附录（如有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

五、项目合同管理模式？

合同管理模式:合同管理、全程管控、智能审批、合同安全

六、委托合同?

既然有15%的提成，为何前面还要约定5000元的咨询服务费？本来也无可厚非，但是这个需要结合你们具体情况来分析，胜诉的把握大不大。

七、委托经营管理合同属于什么合同？

委托经营管理合同属于不可撤销合同。不可撤销合同与可撤销合同相反，不可撤销合同是表示内容完全符合法律规定，同时合同签订时也是不存在任何问题，意思表明真实的合同。

不可撤销合同理论上是不可撤销的，因为合同完全符合法律规定，而且合同在签订时不存在任何影响合同的因素。不可撤销合同在签订以后就会开始产生法律效力。

八、建筑工程项目管理委托合同的管理费用怎么入？

建筑工程项目部发生的现场管理费用，应该用“间接费用”科目核算，月末应结转到“工程施工-合同成本-间接费”科目当中。至于说转损益，一般是本月有报量产值了，确认收入、成本、毛利借：主营业务成本 工程施工--合同毛利 贷：主营业务收入

九、委托代租合同是租赁合同还是委托合同？

一、委托经营合同与租赁合同定义上的不同 委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、委托经营合同与租赁合同内容上的不同 委托经营合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。 租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。

三、委托经营合同与租赁合同的类型不同 委托经营合同是典型的劳务合同，受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权，受托人有权在保证实现委托人意志的前提下，自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。 租赁合同是双务、有偿合同，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 来源：-委托经营 来源：-租赁合同

十、资金委托管理协议是什么合同？

资金委托管理协议是委托管理合同。资金委托一般来说是P2P平台和第三方支付企业合作，真正的“资金托管模式”就是让人和借款人分别在第三方支付平台的系统中开设账户，而且在交易发生时，资金是从人的账户直接转入借款人的账户中的，中间不会通过平台这一层，做到用户的账户金额显示多少便能实时的提现多少。