2021物业管理师报考条件？

一、2021物业管理师报考条件？

2021年考物业管理员需要哪些报考条件

物业管理人员任职条件：

1.熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节;熟悉相关房地产、物业管理法规政策和部门相关理事项审批程序;受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训。熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力;

2.对物业管理中的、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

3.有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备统筹大型综合物业的能力;有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。

主要课程

管理学基础、物业信息管理、物业管理财税基础、物业管理实务、物业管理法规、房地产营销管理、 物业设备设施管理、房屋构造与维护管理、文秘管理与应用写作、人力资源管理、公共关系学、 社区规划与管理、合同管理、物业估价、商务物业管理、职业资格培训综合教程、沟通与艺术。

申报条件

一、物业管理员（具备以下条件之一者）

1、在本职业连续工作1年以上，经本职业物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得结业书。

2、在本职业连续工作2年以上。

3、取得本专业或相关专业大专及以上毕业书。

二、助理物业管理师（具备以下条件之一者）

1、取得本职业物业管理员职业资格书后，连续从事本职业工作2年以上，经本职业助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业书。

2、取得本职业物业管理员职业资格书后，连续从事本职业工作3年以上。

3、取得本专业或相关专业大学本科及以上毕业书。

三、物业管理师（具备以下条件之一者）

1、取得本职业助理物业管理师职业资格书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业。

2、取得本职业助理物业管理师职业资格书后，连续从事本职业工作5年以上。

3、具有大专学历。连续从事本职工作8年以上，经本职业助理物业管理师训达到标准学时，并取得结业书。

4、具有本科学历，连续从事本职工作6年以上，经本职业物业管理师正规训达到标准学时，并取得结业书。

二、物业接管的六图两书是什么？

六图”是：位置及周围关系示意图；工程地质示意图；现状图；土地使用规划图；各项专业规划图(主要有道路、绿化、市政、环保等)；近期建设规划图。比例尺1∶1万。

“两书”：即规划说明书和环保评估报告。

物业资料移交目录清单：

1、综合资料、项目建设资料

*国家建设征用土地通知书及红线图、国有土地使用权证

*项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、合同书

*同意使用土地通知书、建设用地规划许可证

*建设工程规划许可证、建设工程报建审核书、规划报建图

*建设工程施工许可证、施工执照

*工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件

*建筑设计防火审核意见书

*初步设计方案、设计鉴定审批文件

*开工竣工报告、施工量放线图表记录

*建设工程竣工验收备案证明、建筑工程竣工消防审核意见书

*通信管线等各分项工程竣工验收书、验收报告

*竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书

*工程招、投、定标书

*永久性水准点的坐标位置图

*项目建设前和建设完工后的图片

*工程奠基、开工、竣工典礼照片影像

*业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单

*固定资产投资许可证

*建设工程规划验收合格证、建筑工程竣工消防审核意见书

*公共安全技术防范工程设施使用证、通信管线等各分项工程竣工验收书

*供水协议书、供用电合同、申请门牌呈批表

*项目竣工环境保护验收合格文件

*涉及国家安全事项的建设项目（验收）准予许可决定书

2、建筑工程技术资料

*地质勘察报告、工程建筑埋放线、验线、验收意见书

*图纸会审记录、工程设计变更通知、隐蔽工程验收签证

*沉降观察记录、钢材、水泥等主要材料的质量保证书

*新材料、构配件的鉴定合格证书

*砂浆、混凝土试块试压报告

*各分项工程施工单位资料、

*工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)

*供水、供暖管道的试压报告

*机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录

*施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料

*工程建筑埋放线、验线、验收意见书

*管线标高、位置、坡度、测量记录

*试水、闭水试压试验记录

*防雷电阻接地实测记录

*单项工程质量综合评定表

*建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）

3、设施设备资料

*供电系统设备购买、安装合同

*供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料

*有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸

*电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图

*高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数

*配电箱、电缆、插接母线、电表等资料

*备用发电机购买合同、合格证、使用说明书

*给排水系统设备购买、安装合同

*给排水系统设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录

*给排水系统管道水压及闭水试验记录

*水泵等配套设备参数

*弱电系统设备购买、安装合同

*弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料

*弱电系统设备参数、弱电系统随机资料

*弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明

*弱电系统设设计图纸、施工图纸、竣工图纸

*消防设备购买安装合同

*消防系统设计图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图

*消防设备制造、安装单位、维护单位资料

*消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数

*消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录

*消防验收合格证书

*电梯设备购买安装合同

*电梯制造、安装单位、维护单位资料

*电梯产权所有者及用户的名称和地址

*电梯设备参数

*电梯安装使用说明书、维护保养手册

*电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料

*电梯安装检验合格证、电梯安装检验报告

*国家特种设备档案、电梯钥匙

*健身器材及娱乐设备调试运行检验记录、合格证书。

三、物业的五书二证指的什么？

房地产五证是哪五证呢?开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称房地产五证。

两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。