物业权力大还是户主权力大？

一、物业权力大还是户主权力大？

对物业和户主来说，当然是户主权利大，物业是所有业主共同聘用的管家，物业是为业主服务的，物业应当保护业主安全、清洁以及公共设施的正常运行，现在有一些物业摆不清自己的位置，物业服务不到位，对业主实施断水断电，甚至不让进门等措施，这在我国新的《民法典》中是命令禁止的。

二、物业有权力锁电梯吗？

这个要根据实际情况来说 无缘无故锁电梯，不让业主使用，肯定是不对的，物业也没这个权利。

但是电梯处于故障状态、检修状态、维护保养时，为了保证乘坐电梯人员的安全，物业临时性锁闭电梯进行检修，这个是正常的。

三、中国小区物业，（到底是给他们权力）?

这是你惯出来的毛病而不要怪别人，我很同意这么社区芝麻官的文章。

社区芝麻官：唤不醒的业主，你受辱不是无奈，是活该

我不知道你那来的这么多怨气，有这么多怨气不如做些有实质意义的事，自己牵头申请成立业委会。

实话实说，你说的问题在我这个小区在我身上从没有发生。

四、物业管理员证请问怎么报考？

　　物业管理师的报名一般是在本地的人力资源和社会保障部(劳动部)进行的，比如你要报名江西的物业管理师，那么就在江西的招生办公室网站查看报名公告，再进行报考。物业管理师一年两次考试，考试时间分别是5月份和11月份;报名时间分别是3月份和9月份，请广大考生提前准备报名，以免错过考试时间。

　　一、物业管理师的报名流程是什么

　　报名办法

　　报名分两个步骤：网上报名、交费确认。

　　(一)网上报名

　　全省网上报名时间：2022年进入我省物业管理师资格考试网上报名系统报名

　　报名条件

　　物业经理证比较好考，现在可以不用上课、考试，直接取证，也没有具体的条件限制，只要是年满18周岁就可以了。

　　物业管理师报考条件比较严格，这个证书是采取先网上报名，再现场审核的方式，所以条件不够肯定是报不上，我把物业管理师的报考条件给你，你仔细看看：

　　凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加《注册物业管理师》考前培训：

　　1)取得经济学，管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理

　　满8年。

　　2)取得经济学，管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理满4年。

　　3)取得经济学，管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理满3年。

　　4)取得经济学，管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理满2年。

　　5)取得经济学，管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理满2年。

　　6)取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，其中从事物业管理满1年。

　　7)取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

　　(二)交费及报名确认

　　各市交费及报名确认的办法、时间、地点由各市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构决定后公布，各市的考生请查询所在市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构网站通知

　　二、物业管理师的考试科目有几门

　　试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。

　　《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2.5小时，

　　《物业管理实务》考试时间为3个小时。

　　考试科目考试时间(小时)考试形式总分

　　物业管理基本制度与政策2.5闭卷、笔试100

　　物业经营管理2.5闭卷、笔试100

　　物业管理综合能力2.5闭卷、笔试100

　　物业管理实务3闭卷、笔试100

　　考试方式：考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。

五、物业有权力管民宿吗？

有权力管，因为民宿改变了住房性质。

六、物业有权力管封阳台吗？

一、从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。

二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要，对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定，但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。

七、物业有权力禁止业主在家开店？

物业可以告知业主…住宅物业不允许做其他商业用途…如不听劝阻可以向物业主管部门和工商主管部门等相关机构举报…

八、物业有权力不让租户停车吗？

合同是签到11月份，现在9月份就不让停车属于合同违约，是他们违约在先。社区物业投诉没有用，本来这个停车就是物业管的。居委会也不能解决问题，和他们是一丘之貉，一个鼻子孔出气的。现在只有联合小区其他业主，一起去媒体曝光。这帮人太不象话了。

九、谁给物业控制水电的权力？

物业公司根据物业管理条例和物业合同，有权管理辖区的水电使用。

在供水供电部门的授权下，可以对社区内水电管道、违规用电用电行为进行管理。在产权人的授权下，可以管理租户的水电使用，甚至断水断电。根据物业管理合同和民法对于债权债务的规定，如果业主不交纳水电费（物业代缴时），物业公司可以暂停水电供应，直到收取正常的水电费分摊。

十、物业管理员职责？

职责通常包括以下几个方面：

维护物业设施：物业管理员负责对物业内的设施、设备进行维护和保养，确保其正常运行。这包括定期检查、维修、更换损坏的设备，以及处理紧急情况。

清洁和卫生管理：物业管理员负责确保物业区域的清洁和卫生。他们会安排清洁人员进行日常清扫、垃圾处理、卫生间维护等工作，以保持物业环境整洁。

绿化和园林管理：物业管理员负责绿化和园林的管理。他们会安排园艺人员进行植物养护、草坪修剪、花卉种植等工作，以美化物业环境。

经营管理：物业管理员负责物业服务区域内的经营管理工作。他们会与业主委员会或业主代表进行沟通，收取物业费用，处理业主的投诉和建议，组织社区活动等。

安全管理：物业管理员负责维护物业区域的安全。他们会制定并执行安全管理制度，监控安全设备的运行，协助处理突发事件，确保居民的人身和财产安全。