业主委员会解聘物业公司公告怎么写？

一、业主委员会解聘物业公司公告怎么写？

物业公司必须经政府相关部门审核方能获得批准运营，政府机关部门必须有担责的责任，物业企业必须有足够的资金儲备做低压否则不得获批进入市场运作!

由住建单位推荐，居委会组织各楼长及小组长选责任心强有正义感的居民代表参与，则优录用实力强的物业入住，並试用6个月，期满再决取否!决不能推拖让所谓的业委会参与，，。不是物业不好是一小帮刁民无理取闹，搞的你们小区鸡犬不宁，不能安居乐业，现在是有价服务的年代，不花钱哪有服务呀?这种情况政府决不会买单，闹也无济于世遭罪的是广大忠厚的业主!但也不会让坏人消遥法外。还是没闹到火候，到时候会有报应的，但这段时间你们就得用心体会和长知识吧!

我是业主实践证明物业是应该有的!业委会不应该存在!业委会是挑斗是非的罪魁祸首!买房买的就是邻里和协风气正丶环境整洁和物业服务好的小区，我们哈尔滨天鹅湾小区物业就很好!收费适中服务到位!符近几个小区都成立了业委会，搅的小区不得安宁，形成了恶性循环!惨不忍睹!成立业委会的教训就在眼前!应当吸取，应主动制止成立业委会!

v我们小区98%业主主动交纳物业费且良性循环!我们小区也有一小撮人，目标明确想达到个人私欲，企图成立业委会，通过实名制投票表决后最终让广大的业主给否决了!这样一来少了诸多麻烦和省了业委会人员的开支费用。实践证明正义是能战胜了邪恶的。

关于有无物业服务问题我认为; 坚决不同意取消物业，应加强物业，用法律手段管理物业!，肯定的说居民无法也无能力自治，凡提倡自治的都是极短期行为，都是瞬间的眼前利益l!后果是小区将垃圾成山，养鸡鸭狗泛滥，种地圈地无止境，邻里间矛盾加剧!所谓业委会将乘机组织不明真相百姓闹政府，使百姓与政府对立加剧仇官丶恨官!

物业管理应步入正轨，用法律制约，决不能受业委会干扰。

二、物业无资质怎么解聘？

回答：召开业主大会。按照《物业管理条例》业委会或物管会组织业主进行投票表决，要有2/以上3的业主参与表决，在此基础上还要有1/2以上的人同意解聘这家物业公司。

因为该物业没有资质，应告知业主该物业没有权利参与新物业公司的竞聘活动。

三、解聘物业同意书？

乂㐅╳物业公司:根群众反映，你们没有资质审查而经营物业。现通知解聘，望作好移交工作。市房管局市埸管理处。年丶月、日。

四、物业没有合同怎么解聘

当涉及到物业管理合同的解聘问题时，许多业主都会感到困惑。毕竟，物业管理合同是确保业主与物业管理公司之间的权益和责任的重要文档。然而，如果物业没有合同，该如何解聘呢？在本篇博文中，我们将探讨物业没有合同时解聘的相关问题。

物业管理合同的重要性

首先，让我们明确物业管理合同的重要性。物业管理合同是业主与物业管理公司之间的正式协议，约定了双方的权益和责任。它有助于确保物业管理公司按照约定的标准和程序履行其职责，并提供一种解决纠纷的框架。

通过物业管理合同，业主可以明确物业管理公司的职责，例如维护公共设施、清洁保洁、安全管理等。合同还规定了物业管理公司的工作时间、薪酬、业主的权益和违约责任等内容。因此，物业管理合同对双方都具有法律效力。

解聘物业管理公司的情况

然而，有时业主可能会面临物业管理公司未提供合同的情况。这可能是由于业主与物业管理公司之间进行了口头协议，未能形成书面合同。或者，业主可能在签订合同之前就开始使用物业管理公司的服务。

在这种情况下，解聘物业管理公司可能会变得复杂和困难。没有合同作为法律依据，双方之间可能会出现争议和纠纷。因此，业主需要采取适当的措施来解决这个问题。

采取的解决措施

首先，业主应与物业管理公司进行积极的沟通。与物业管理公司协商解决合作问题是解决纠纷的第一步。如果可能的话，尝试与物业管理公司达成书面协议，明确双方的权益和责任。这可以确保双方都理解合作关系，并为未来的解决提供法律依据。

如果协商不成功，业主应寻求法律咨询。虽然没有合同，但业主仍然可以寻求法律援助。法律专业人士可以根据相关法律规定和案例判断，为业主提供解决方案和建议。他们可以评估双方之间的口头协议、实际行为和行业标准等信息，帮助业主找到解决问题的最佳途径。

除此之外，业主还可以寻求专业调解机构的帮助。专业调解机构具有丰富的经验和专业知识，可以协助业主和物业管理公司解决纠纷。他们可以提供独立的第三方视角，并帮助双方找到互惠互利的解决方案。

最后，如果以上方法无法解决问题，业主可能需要寻求法律程序来解决纠纷。虽然没有合同，但业主仍然可以通过法律程序寻求赔偿或其他救济措施。这可能需要业主与律师合作，准备相关证据和文件，以支持其立场。

避免物业没有合同的情况

为了避免物业没有合同的情况，业主应该始终与物业管理公司签订正式的合同。合同应明确规定双方的权益和责任，以及相关条款和条件。双方应仔细阅读合同，并确保理解其中的内容。

此外，业主还应与律师或专业人士进行咨询，以确保合同符合当地法律和法规。专业意见可以帮助业主避免任何潜在的法律风险，并确保合同具有法律效力。

总结

不论是有合同还是没有合同，解聘物业管理公司都是一项复杂的任务。尽管物业没有合同可能会增加一些困难，但业主仍然可以通过积极沟通、法律援助、调解机构或法律程序来解决问题。此外，为了避免物业没有合同的情况，业主始终应与物业管理公司签订正式的合同。

五、物业被解聘后多久撤离？

一般移交工作期限不超过15个工作日，《物业管理移交协议》另有约定的除外。

　　《物业管理条例》第三十八条

　　物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

　　物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

六、解聘物业需要什么手续？

1、召集业主大会，针对物业管理事宜进行投票表决，有2/3以上业主同意，即可更换物业公司；

2、由业委会负责物业管理招标事宜，并拟草管理要求与收费标准，做标书；

3、联系物业公司或房管部门，进行公开物业招标；

4、由业主组建评标小组，同时还可外聘物业专家做参考，请房管部门领导参加以示公正；

5、评标且选出中标的物业公司；

6、由业委做招标报告，并出示最终结果，业主大会对结果进行投票表决；

7、表决通过，由业委会同物业公司签署协议，并安排新老物业交接手续；

8、表决否定，从步骤2或步骤5进行，对落选的物业公司进行二次评标。

七、解聘物业公司的条件？

解聘物业公司需要召开业主大会通过解聘决议，需要双三分之二通过才行，即占全体业主三分之二以上业主参加，再三分之二以上票数通过。

八、解聘物业的要求和流程？

前期物业的话，需要成立业委会，召开业主大会表决通过解聘物业公司的决定，并且选聘新物业公司就可以了。

业委会成立之后，业主大会已经选聘的物业公司，在合同到期之前三个月，由业委会牵头召开业主大会表决通过解聘物业的决定。

九、解聘物业通知书的范本？

解聘物业必须有业委会召开业主大会，经过百分之六十的业主同意，才能解聘物业，有业委会给物业公司下解聘通知书，经广大业主同意，你公司己被解聘，请于本月底撤出你公司全部人员，如不撤出，后果自负。在党支委领导下，业委会一般不解聘物业，先指出缺点，邦助改正，只有共同努力，才能把小区建的更好。

十、业主如何解聘物业公司？

物业管理区域内成立了业主员会，是业主自治管理的开始。业主大会是物业管理区域内最高的决策机构，由全体业主组成。业主大会的执行机构是业主委员会。在物业管理区域内要罢免物业管理公司，要根据《物业管理条例》、《业主大会议事规则》及业委会代表全体业主与物业公司签订的《物业管理服务合同》召开业主大会会议。业主大会会议可以采取集体讨论或以书面征求意见的形式进行，应当经专有部分占建筑物总面积过半的业主，且占总人数过半的业主同意，这里我们要注意的是双过半。具体程序如下。

1.由20%以上的业主提议，召开业主大会临时会议，业主委员会组织召开业主大会临时会议。

2.在召开业主大会临时会议前，要将会议所要表决的内容提前公示，不少于七天。同时向街道办事处物业管理行政主管部门及社区居委会报告，接受监督。

3.召开业主大会临时会议。可以采用集体讨论和书面征求意见的形式进行。