车库没电找物业还是供电局？

一、车库没电找物业还是供电局？

车库没电找物业。

小区物业的职责：

1、物业维修管理：物业公司应按国家对物业管理的标准，对经营管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及房屋维修施工的管理。

2、物业设备的管理：物业管理设备主要包括：燃气设备、排水设备、通风设备、供暖设备等。

3、物业环境管理：物业公司有义务对小区环境进行管理，使小区环境达到国家规定的标准，包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

4、物业管理安全：物业公司应采取各种措施，保障业主和房屋使用者人身财产安全，对小区治安进行管理，对小区消防安全进行管理及对出入小区车辆与人员进行管理。

二、车库漏水应该找物业公司吗？

保修期内，车库漏水由开发商负责维修。出了保修期以后漏水，需要确定漏水的原因，因公共部位防水处理不好造成你的车库漏水，由物业公司申请公共维修资金维修，因其他业主私有部位防水处理不好造成你的车库漏水，应由该业主承担维修责任。除以上情况，车库产权是你的，只能你自己修。

三、车库漏水物业不管找哪个部门投诉？

车库漏水物业不管的话，可以拨打12345进行投诉。12345会把业主的这项投诉转接到市场监管部门或者转接到城管。由相关部门接洽物业进行督促，因为车库漏水，就应该由物业负责业主提交了车库的管理费，所以物业平时应该负责车库的维护。

四、小区怎么找物业

如何找到合适的小区物业服务？

居住在小区中的人们往往希望有一个安心、便捷的物业服务，以确保小区环境的舒适和安全。但是，在众多物业公司中找到一家合适的物业服务并不容易。本文将向您介绍一些寻找合适小区物业服务的关键步骤和注意事项。

1. 研究小区物业市场

在寻找合适的小区物业服务之前，花些时间研究当地的物业市场。了解市场上的物业公司数量、规模和服务范围，以及每家公司的声誉和评价。这将帮助您了解市场的整体情况，为选择合适的小区物业服务提供参考。

2. 了解小区的需求

在选择物业服务之前，了解小区的具体需求是非常重要的。与小区居民交流，了解他们对物业服务的期望和要求。例如，一些小区可能需要定期维护和保洁服务，而另一些小区可能希望有更高效的安全管理措施。明确小区的需求将有助于找到能够满足这些需求的物业服务。

3. 寻找有经验的物业公司

寻找具有丰富经验的物业公司是选择合适物业服务的重要步骤。在选择过程中，优先考虑那些在物业管理领域有良好声誉和多年经验的公司。这样的公司通常能够提供高质量的服务，并且可以根据小区的需求提供个性化解决方案。

4. 参观物业公司和小区

在选择一家物业公司之前，建议您亲自参观公司和其管理的小区。通过观察和了解公司的员工素质、管理流程和设施维护情况，您可以更好地评估其能力和专业水平。此外，参观小区还可以帮助您了解小区生活环境、公共设施的状态以及人们对该物业服务的满意度。

当然，这并不是唯一的评估标准，但是参观可以为您提供更直观的感受和印象。

5. 考虑物业管理费用

在选择小区物业服务时，了解并比较不同公司的物业管理费用也是重要的一步。不同公司的服务费用可能存在差异，同时，也需要考虑物业服务质量与费用之间的平衡。在进行费用比较时，可以向多家物业公司索取报价，并评估其所提供的服务范围和质量。

6. 参考居民评价和口碑

了解其他小区居民对某家物业公司的评价和口碑也是选择物业服务时的重要参考。可以在社区论坛、社交媒体平台或朋友之间咨询，了解其他人对特定公司的意见和建议。这将有助于您更全面地了解该公司的优势和劣势，从而作出更明智的选择。

结论

寻找合适的小区物业服务需要时间和耐心。通过研究市场、了解小区需求、选择经验丰富的物业公司、参观公司和小区、考虑管理费用以及参考居民评价和口碑，您将能够找到一家能够满足小区需求的优秀物业服务公司。

五、楼下车库改造，找物业能管吗？

找物业没有太大用，物业公司也只能劝阻，没有行政处罚权，也没有权利强行制止。目前咱们国家对于违法改造，如果是到了公共区域的话（例如多盖一层或者占用公共部位盖房），处罚权在城管。如果是户内，找不到那个部门管这些事，只能走民事诉讼渠道了。

六、地下车库返潮是不是应该找物业？

   应该找物业。

1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。

2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。

3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。

七、地下车库漏水，物业不修，找什么部门投诉？

房顶漏水，不是物业不维修，而是非常复杂，一是你家房顶漏水不一定漏点就在你家。房顶漏水涉及到整个楼房的房顶，这样一来就会需要很多钱，物业拿不起，也不归物业全权负责。

遇上这样的问题，一般是交房五年之内找开发商处理，五年以后就得动用房屋大修基金了，但这个钱不是谁说动就能动用的，需要很复杂的程序，以前需要物业拿出方案，小区50%以上业主签字，找有关部门申请动用房屋维修基金，得到批复，拨款才行。

程序复杂，很不好办的，不要误解了物业部门。

八、物业管理员证请问怎么报考？

　　物业管理师的报名一般是在本地的人力资源和社会保障部(劳动部)进行的，比如你要报名江西的物业管理师，那么就在江西的招生办公室网站查看报名公告，再进行报考。物业管理师一年两次考试，考试时间分别是5月份和11月份;报名时间分别是3月份和9月份，请广大考生提前准备报名，以免错过考试时间。

　　一、物业管理师的报名流程是什么

　　报名办法

　　报名分两个步骤：网上报名、交费确认。

　　(一)网上报名

　　全省网上报名时间：2022年进入我省物业管理师资格考试网上报名系统报名

　　报名条件

　　物业经理证比较好考，现在可以不用上课、考试，直接取证，也没有具体的条件限制，只要是年满18周岁就可以了。

　　物业管理师报考条件比较严格，这个证书是采取先网上报名，再现场审核的方式，所以条件不够肯定是报不上，我把物业管理师的报考条件给你，你仔细看看：

　　凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加《注册物业管理师》考前培训：

　　1)取得经济学，管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理

　　满8年。

　　2)取得经济学，管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理满4年。

　　3)取得经济学，管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理满3年。

　　4)取得经济学，管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理满2年。

　　5)取得经济学，管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理满2年。

　　6)取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，其中从事物业管理满1年。

　　7)取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

　　(二)交费及报名确认

　　各市交费及报名确认的办法、时间、地点由各市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构决定后公布，各市的考生请查询所在市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构网站通知

　　二、物业管理师的考试科目有几门

　　试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。

　　《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2.5小时，

　　《物业管理实务》考试时间为3个小时。

　　考试科目考试时间(小时)考试形式总分

　　物业管理基本制度与政策2.5闭卷、笔试100

　　物业经营管理2.5闭卷、笔试100

　　物业管理综合能力2.5闭卷、笔试100

　　物业管理实务3闭卷、笔试100

　　考试方式：考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。

九、物业车库收费标准？

物业管理区域内的地下停车位收取最高，70元一个月的管理

十、车库物业费怎么算？

车库物业费依据产证面积计算。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。