广汉那维亚半岛修建时间？

一、广汉那维亚半岛修建时间？

那维亚半岛位于广汉城南核心开发区，总占地280亩，分二期开发，总建筑面积达35万平米。修建时间：2018年。

二、物业维保费怎么记账？

物业维保费会计分录

收到专项维修金时:

借:库存现金等

贷:专项应付款-代管基金

用于专项维修支出时:

借:专项应付款-代管基金

贷:银行存款等

三、物业电梯维保文案？

您好，尊敬的业主：

为了确保物业电梯的安全运行，保障业主的出行安全和舒适，我公司特别推出物业电梯维保服务。

我们的维保团队由专业的电梯工程师和技术人员组成，拥有多年的电梯维保经验，能够对电梯进行全面的检查和维护，确保电梯的每一个部件都处于良好的工作状态。

我们的服务内容包括：

1. 定期巡检：每月对电梯进行一次全面的巡检，检查电梯的各个部位是否运行正常，是否存在故障。

2. 保养维护：根据巡检结果，对电梯的各个部件进行保养和维护，及时更换损坏的部件，确保电梯的正常运行。

3. 应急故障处理：在电梯发生故障时，我们的维修人员能够及时赶到现场，迅速处理故障，确保业主的人身安全。

我们的服务理念是“安全第一，质量至上”，为业主提供优质的服务是我们的责任和使命，我们将竭诚为您服务。

谢谢！

四、修建几楼需要装立网？

防护网按要求每一层都有啊，关键是你说什么防护了，比如电梯口，楼梯口，临边口等都需要防护，

五、物业可能需要的维保合同有哪些？

基本上各类设备维保合同少不了

电梯维保，消防维保是最基本的，如果地下车库是机械立体车位还牵扯机械车位维保

如果北方的话，商住小区连接市政供暖，还有热交换站维保和清理

地下室如果有生活水箱，就要有每年两次的清洗和消毒，这就需要水箱清洗维保，其实也可以变成合作制

商业体的话有中央空调就还需要空调的维保单位

还有像上下水泵等的专业维保单位，上下水管道维保等

商业体一般都有隔油池，和化粪池清掏有的是一体，就需要专业的清掏公司，一般都是签合同和维保单位性质差不多

如果地下车库是防滑漆面，也有相对于的维保单位

外墙如果是玻璃幕墙那就还牵扯幕墙清洗的合同

还有弱电上的，如车库道闸系统，监控系统（有的弱电维保单位也可以做监控），红外线系统、门禁系统等，也有专业的维保单位

再往上就是清洁类的，像某些商场比较高端，商场和车库使用的是专业的清洗设备像扫地机扫地车等等，也需要专业设备的维保。

我列出来的基本上应该够你用，反正就是一个原则，只要我们的工程人员没有能力做的或需要执业证书操作的，基本上都要签对应的维保合同。

六、物业申请公维基本标准？

1.携带房产证或购房合同或业主身份证查询公维基金额度（使用额度70%）

2.领取公维基金申请表、公维基金额度单。

3.填写公维基金申请表，到小区物业盖章。

4.业主集体或个人联系维修施工方（有营业执照）维修，并将维修申请表交给维修施工方。

5.业主集体或个人监督维修工程进度和质量，并及时留存相关影像资料。

6.维修工程结束由施工方报房管局审计，并由业主签字同意。

七、物业使用共维基金流程？

一、申请阶段

申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。未实施物业管理的区域，由业主大会或相关业主会议委托物业所在区域的社区居民委员会向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。

提交下列材料：

(一)使用申请书;

(二)业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书;

(三)原工程竣工验收证明或其他有关材料(特种设备应提供年检证明，如电梯，消防设备等);

(四)《维修方案》;

(五)《维修费用预算分摊清册》。

管理机构收到申请后，应当在七个工作日内组织现场勘查，审查《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。

二、表决阶段

对属于维修资金使用范围的，书面通知业主委员会或者受委托单位将《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》在物业区域内适当位置公示七日，征求所涉及业主意见并补充完善，并经双三分之二以上业主依法表决通过，形成书面决议。

业主大会或者相关业主会议可以采用集体讨论的形式表决，也可以采用书面征求意见的形式表决。

三、核准划拨阶段

业主委员会或者受委托单位在施工前持下列材料到管理机构办理划拨维修基金手续：

（一)《业主大会决议》及公示证明（二)《维修项目施工合同》;

（三)法律法规规定的其它相关材料。

管理机构在十五个工作日内审核相关材料后，按工程形象进度将维修费用划拨到《维修项目施工合同》约定的账户。

想必大家都知道，房屋公共维修基金的申请十分繁琐，受限于用途，单个业主几乎难以完成该基金的申请。不过申请主体变更为物业后，这一门槛便降低了许多。

首先，物业公司掌握全小区业主信息。发起房屋公共维修基金申请相对容易。

其次，组织相对于个人天然又更强的说服力。最后，小区物业作为小区运营管理单位，是所有公共设施运营和维护的责任方。

八、物业维保外包有哪些？

物业维保外包主要是消防设备和电梯。因为消防和电梯都是属于专业和特种行业。消防主要是智能设施控制部分和管道的组成。我国现在都是高层楼，消防设备很重要，需要找有资质部门专业人维修和保养。同样电梯也需要专业人员进行定期的保养和维护。

九、宏维物业怎么样？

湖北宏维物业管理有限公司是以物业管理服务为核心的专业性物业管理企业，成立于2005年7月，现有员工300人，国家二级资质物业服务企业。公司在大冶、黄石地区影响力大，业主乃至广大市民、行业内树立了良好的口碑。

十、物业维保12字方针？

物业维保是指物业维修保养，对住户房子，小区设备，道路绿化等等的维修保养。

物业管理服务的“十二字”方针：礼貌、热情、友善、乐观、主动、平等。