屋顶瓦片脱落应由物业负责维修？

一、屋顶瓦片脱落应由物业负责维修？

首先，物业公司只是个服务单位，不是个建设单位。屋顶的瓦片脱落不应该由物业公司来维修。屋顶属于公共部位，如果房子在开发商的质保期内，应该由开发商负责修缮。如果质保期已经过了，小区有公共维修基金的，可以让物业申请公共维修基金来修理。如果是老旧小区那么恐怕这个费用需要全体业主均摊来修理了。当然也可以把问题反应给社区居委会，毕竟楼顶掉瓦是很危险的，万一伤人怎么办。

二、屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修？

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。

房子漏水解决办法：

先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。

1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦

2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面

3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）

总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

三、屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗？

听你说的情况，没有维修基金就不好办了。物业是没有能力给你提供这笔维修基金的，楼下住户也没有义务替你出这笔钱的。虽然物业管理条例上讲的是屋顶防水是属于公用部位，但因为你明知小区没有大修基金，你还买了小区的房，估计购房的价格一定是低于你下面楼层的房价吧。

事物就是有这样双重性，有一利就有一弊。

你的起诉不会有任何胜诉的可能，只是浪费时间，多花一些起诉费罢了，但你的物业管理费一定需要交的。

不然物业起诉你，你一定会败诉的，苦口良药，仅此建议

四、物业发放电梯维修通知内容怎么写？

回答如下，“20号楼的各位业主，现在发放一则通知，由于二单元1号电梯发生故障，现在需要维修，从今天上午9时至下午4时断电停运，给业主们带来不便敬请原谅，请乘坐2号电梯运行。

特此通知。旭日物业，2023年5月12日。”

这就是物业发放电梯维修的通知内容，必须明明白白

五、了需要维修，物业怎么写通知告知业主小区？

　　小区的电梯坏了，需要维修的通知必须告知业主电梯是什么原因损坏，什么零部件损坏，修复大概需要多长时间，然后表示一下歉意就行了。　　附样本如下：　　 通知　　尊敬的业主：　　 本单元电梯因装修工在搬运材料时不小心将2楼的厅门撞坏，导致电梯无法运行。现正请维保单位采购配件，预计3天（x月x日）内维修完毕，恢复正常运行。请大家予以谅解！　　 今后我们将加强管理，同时也请广大业主和装修工人不违规使用电梯，保证电梯的安全运行。　　 xxx物业管理中心　　 日期

六、小区物业维修费用业主平摊通知怎么写？

小区物业维修费用设施物业公司负责的，就是包含在物业费里面的维修费用。

七、老小区没物业出现屋顶漏水维修该怎么办？

有物业找物业，没物业的，找业委会，没业委会的，就去找社区。反正所有费用都要全个大楼的业主平摊！如果所有业主都不愿意掏钱，就找“小莉帮忙”、冰视频和百姓关注等记者前来采访、报道！这样所有问题都会有人来解决！反正无论什么事，如果没法解决，就找记者来报道，就能解决所有问题！

八、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

九、物业维修主要维修哪些？

物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。

而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事情诸如安保，垃圾清运等。总之物业维修的是小区内各种的生活设施。

十、小区电梯坏了需要维修，物业怎么写通知告知业？

公告

因x号楼x单元电梯出现故障，物业将于xx年xx月xx日xx时停梯检修。预计维修时间至xx年xx月xx日。

维修期间电梯停止与运行，请各位居民住户步行上下楼，给您生活带来的不便请您谅解。谢谢您对我们工作的支持和配合。

xx物业管理处

xx年xx月xx日