房屋外墙漏水是物业负责维修吗？

一、房屋外墙漏水是物业负责维修吗？

根据《民法典》规定，房屋防水工程的保修期限为5年，由房地产开发商负责保修。如果是因为物业公司的原因导致房屋外墙漏水，物业公司应该承担维修责任 。但是，如果是因为业主装修或使用不当造成房屋漏水的，应当由业主自行承担。

二、外墙保温维修归物业吗？

属于

属于。物业是有维修外墙责任的。如果说房屋还在保修期内,那么是由开发商负责,而保质期过后,则是由物业公司负责维修。此外,房屋的防水工程、房间及外墙面渗漏,其保修期是5年;电气管及给排水管道、设备安装的保修期是2年;装修工程的保修期是2年。