阳台漏水到楼下如何维修？

一、阳台漏水到楼下如何维修？

阳台漏水最好的补救办法就是刷防水。在刷防水之前，阳台上的杂物和灰尘需要彻底清理干净，最好用水管冲洗。冲洗后观察阳台表面是否凹凸不平。如果是，需要用水泥完全抹平。找平后可以在阳台刷防水。防水涂料可刷2 ~ 3遍，每遍都要等到上一遍防水完全干透后，再刷第二遍。防水粉刷48小时后，需要对阳台进行防水测试，确保阳台不漏水。即使防水涂料涂的很好，那你就可以考虑是贴砖还是刷漆了。

阳台漏水是什么原因造成的？

1.阳台漏水。可能是窗户的密封性不够。后来因为密封胶老化，变硬就会开裂。一旦下雨，就会沿着这些裂缝流到室内。有些窗户没有设置排水孔，没有排水通道，不能及时排出，产生水压，会导致墙体渗漏。

2.阳台漏水，也是因为装修时没注意防水。但后期在长期风吹日晒雨淋的作用下，防水层会老化开裂。这时候有水就会造成漏水。

渗漏的常见问题

1.墙在漏水。

墙面渗漏是常见问题，墙面渗漏主要是涂料脱落造成的。这种情况不仅会影响美观，还会导致室内漏水。墙面渗漏一般是开发商偷工减料，用水泥浆粘结时没有加防水材料造成的。

2.屋顶漏了。

屋面渗漏的问题也很普遍，主要是施工质量不好造成的。盖房子时，施工人员技术不够，材料不合格，会导致屋顶漏水。

3.门窗漏水。

很多家庭都会出现门窗漏水的情况，主要是设计问题，材料不合格，所以入住后会有一些漏水。有些人的窗户没有玻璃胶，下雨的时候会漏水。

二、水龙头漏水可以找物业维修维修吗？

这种情况物业可以上门维修，但是，是有偿服务的。就是说你需要交纳一定的费用了。物业公司负责小区的公共设施设备的安全运转，但是。家里的除外。这个在物业管理条例里面也是有相关规定的。这种上门服务可以按照规定收费。你最好准备一个自己喜欢的水龙头，物业公司上门按装就是了。要是没有，他们的水龙头你不见得喜欢。

三、楼上漏水楼下如何维修？

楼上漏水楼下处理绝招是什么首先查看哪里漏水，然后排查具体漏水点。最简单实用的检查方法：用干净的布擦干天花板上的水渍，然后拿干的纸巾贴在天花板上面，如果楼上地面是干燥的，楼下还是漏水，说明是水管破裂了。

排水管接口漏水先让楼上业主检查是不是下水管、地漏、马桶等地方的接口边缘松动导致的，如果确定是这些地方松动导致的，就直接在管道周边用防漏胶在周边填补上就搞定。

四、马桶楼下漏水归谁维修？

1、保修期内，找厂家来修。

2、过了保修期，最好找水暖工来维修。自己要是动手能力很强的不妨也自己维修。

3、也可以找物业，他们有水暖工可以帮助维修一些小故障。像水箱漏水这类的他们都能处理。

4、现在水暖工非常好找，向我们这里路边有很多人。也可以去装潢市场里面也有很多人。如果是大问题，往楼下漏水了，这就需要找瓦工来刨地面维修了

五、往楼下漏水如何找漏水点？

看渗水点的位置，如果没有倾斜，则以中间较深的点为漏水点，水渍较深。若有倾斜，一般是最尖的那个点

六、阳台漏水是业主自己维修还是找物业？

找楼上业主。可以通过物业联系协调对方，查看对方漏水原因，提示对方及时处理，对方如因漏水对你户内造成损失还需进行恢复或赔偿。

物业公司是按《物业服务合同》约定的内容对小区公共区域业主共有的设施设备进行维护…详见《物业管理条例》。

阳台不是物业修的，也不是物业在使用，关键属于你自己的专有部分。这样就能看明白。

还有一点，如果楼上阳台漏水，是阳台上的整栋排污管道等共用设施设备造成的漏水，属于物业。希望对你有帮助。

七、老楼下水管道漏水是由物业出钱维修吗？

主管漏水由使用这根主管的业主平摊费用，有维修基金的，经相关3分之2业主同意后申请维修基金！分管漏自己找人维修，可以委托物业，但是属于有偿服务范畴

八、楼房顶层漏水是自己维修还是找物业？

住宅楼顶楼屋顶漏水不建议自己私自处理，应该报请物业进行维修。主要原因如下：

1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；

2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修；

3、屋面防水工程，在施工过程中，工人需要持证上岗，屋顶处理防水，有一定的危险性。综合以上，不建议业主自己维修，应联系物业公司进行维修。

九、新房漏水如何找物业？

当你的新房遇到漏水问题时，你可以通过以下步骤联系物业寻求帮助：

1. 查找物业联系方式：在购房合同、小区公告牌、物业管理处或物业公司的官网上寻找物业的联系方式。通常会提供物业管理处或物业服务热线的电话号码。

2. 电话联系物业：拨打物业管理处或物业服务热线的电话号码，并告知他们你的新房遇到了漏水问题。详细描述漏水的位置和情况，以便他们能够更好地了解问题的严重性。

3. 发送电子邮件或在线提交工单：如果物业提供了电子邮件或在线提交工单的方式，请使用这些渠道联系他们，并详细说明漏水问题。提供相关照片或视频，以便他们更好地评估和处理问题。

4. 寻求邻居或社区的帮助：如果你和邻居建立了联系或者有社区的社交平台，可以向他们咨询物业的联系方式，并了解是否有其他人也遇到了类似的问题。共同向物业反映问题，可以增加你们的声音和影响力。

5. 在小区公共区域留言板报告问题：在小区的公共区域留言板上发帖报告漏水问题，让其他业主或租户了解情况，并给物业施压更快地解决问题。

6. 跟进和记录：如果你通过电话、邮件或在线提交工单联系了物业，但没有得到及时回应或解决方案，建议你跟进并记录你的沟通记录。这将有助于你在必要时进一步采取措施，例如向相关监管部门或消费者维权组织寻求帮助。

请记住，在处理问题期间要保持耐心和理性，沟通时尽量保持友好和合作的态度。与物业保持及时的沟通，并坚持要求他们解决漏水问题。

十、房屋管道漏水，把楼下泡了，物业应不应该负责维修？

　　该问题的责任划分要分以下三种情况：　　

1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。　　

2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。　　

3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。