物业迟迟不维修电梯可以报警吗？

一、物业迟迟不维修电梯可以报警吗？

物业迟迟不维修电梯是不可以报警的，即使报警也解决不了问题。因为物业迟迟不维修电梯属于服务质量问题，和业主之间属于服务合同纠纷，警察是无法处理的。对物业的不作为，业主可以向业委会反映，有必要召开小区业主大会讨论决定，追究物业的责任，如果发生安全事故则由物业承担。

二、物业维修电梯动用维修基金合理吗？

合理，电梯属于公共部分，有权使用维修基金

三、电梯频繁维修物业应该承担什么？

如果小区内电梯频繁维修，会对小区内居民进出造成严重影响。造成小区电梯频繁维修，其原因可能是多方面的。但是，主要原因可能是原来购买的电梯价格便宜，质量较差，以及维护人员水平差。

这些原因物业公司是要负主要责任的，小区业主可以要求物业公司减少每月物业管理费，以示承担相应责任。

四、维修电梯应与物业分开管理？

我觉得维修电梯与物业分开管理比较好。

大部分小区的物业服务费是包含电梯费的，但是因为物业服务标准不达标，与业主或多或少会发生冲突，可能会导致物业费收缴不及时或者收缴率不高。一旦电梯发生故障，物业公司不会垫付维修费用这样电梯的维修保养都不能保障，会直接危及业主的生命安全。

如果分开缴纳，电梯维修费用由各个单元的业主统一交付给电梯售后维保公司，就像前些年挨家挨户敛水费一样，减少物业公司这一中间环节，即减少了费用（物业公司不用扒一层皮了），又提高了维保的工作效率（有问题，业主直接联系售后，不需要物业转接了），少浪费几分钟，可能就会避免危险事故发生，甚至挽救几条生命。

五、物业是否应该配备电梯维修人员？

物业是不应该配备电梯维修人员的，小区里的电梯由物业公司和电梯维保鉴定维保合同，由电梯维保人员进行维修，维保人员必须持证上岗，对小区的电梯进行维修和维护，小区电梯只要出现故障，物业及时打电话联系维保人员对电梯进行维修处理。

六、业主不居住物业让交电梯费和电梯维修费合理吗？

合理，住户住不住自己的房子与物业服务没有关系，你不住，但物业服务一直在进行，所以，必须要交物业费

七、物业可以不接管电梯么？

物业管理企业不可以对电梯放弃管理。因为电梯是业主必备的特种设备，物业公司必须要对电梯定期进行维护保养，保证业主在日常使用电梯的安全。

如果业主委员会自主管理的情况下，必须指定有专业资质的电梯维保公司对电梯进行定期的维护保养。

八、物业合同不包含电梯费？

一般物业服务合同中物业费是不包含电梯费的。

电梯属于专用设备，由专业电梯维保公司负责维保，电梯费是要单独收取的，不包含在物业费里。

九、电梯维修费用最新规定物业法？

“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”

一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

十、物业修电梯需要启用维修基金吗？

不需要启用维修基金，如电梯有问题可以从使用电梯费中支出。