高层阳台钢化玻璃打孔物业有权利管吗？

一、高层阳台钢化玻璃打孔物业有权利管吗？

换开孔玻璃应该没问题，外面如果要加配件不要加颜色鲜明，对比度大的应该没问题，再说了，自己换玻璃物业怎么可能随时都能看到呢？该换就换，注意安全就好，施工期间楼下做好警示指引，避免突发的物体坠落导致的事故。

二、物业有权在车玻璃上贴纸吗？

没有！物业是为业主服务的，业主出钱享受物业的标准服务，这就是业主与物业之间的雇用关系。现在有许多物业搞不清与业主之间的关系，临驾于业主之上，指手划脚给业主立规距，甚至欺负业主，只要业主稍有不同意见不是打就是骂，还有关住大门不许业主回家的。

三、物业有权擅自到业主家维修吗？

一般来说，业主规约里面会规定，物业服务企业在紧急情况下（联系不到业主或业主在外地无法第一时间赶回来开门等情况），在第三方见证下，可以采用非常规方式进入业主家进行必要的维修，以避免损失近一步扩大。但这是业主不在家，同时又不能在合理的时间回家开门的前提下。如果业主在家，或业主明确不同意物业进入维修，则物业不可以强行进入维修。

四、物业有权利用公共维修基金吗？

回答是：物业利用公共维修基金是有条件的，必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定是否可以用，如果2/3且占2/3面积的业主同意，物业是可以用这笔维修基金的，如果物业没有经过同意擅自动用这笔基金，业主可以通过业委会或是以个人名义进行举报。

五、物业有权直接收取公共维修基金吗？

不可以。

物业本身没有权力收取公共维修基金，但可受业委会委托代收相关费用。房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

六、外玻璃自然爆裂物业维修吗？

如果小区交房的时间并不长，玻璃还没过质保期，排除外部因素影响后，应该就是玻璃本身的原因。正常来说，是可以要求小区物业或者是玻璃生产厂家赔偿的。

　　但如果玻璃已经过了质保期，并且玻璃的质量、设计、安装不存在问题，那么玻璃自爆产生的维修或赔偿等费用，应该由房屋的所有权人承担，也就是需业主自行承担。

七、物业是否有权阻止宽带进小区维修？

业主安装宽带是和运营商合同关糸，业主安装了宽带就有权要求运营商维护，而运营商也是有义务为业主维护。物业公司是业主花钱雇佣为业主服务的物业无权干涉业主的正常生活。只有好好的配合做好服务。

业主家安装宽带是生活中必要的，宽带运营商进小区维护也是正常的合法的，物业是业主雇用为业主服务的，物业无权不让宽带进小区维修。物业对业主服务不好全体业主可以换新物业。

八、玻璃爆裂是物业维修还是个人维修？

玻璃爆裂如果在保修期内是可以找物业协商修理，而且不必自己出钱，如果是时间长了楼层又高，常年风吹日晒而爆裂的，这个就需要自已负责了，可以找物业协商修理，这个是有偿服务，也可以自已找专业的修玻璃窗的部门进行修理即可。

九、楼上渗水业主不同意维修物业有权停水吗？

如果确认是楼上渗水，我们可以找楼上邻居协商解决。

如果楼上邻居不同意维修，那么我们可以找小区物业，或者社区工作人员一同去沟通。

如果我们这样做楼上邻居还是拒不整改，那就只能法庭见了。毕竟我们做到了先礼后兵。

原则上来说，物业是没有权力停水的。如果他没欠水费，自来水公司都不能随意停他的水。

如果楼上渗水严重，影响到你的正常生活了，而楼上又不配合整改维修，那就只能报社区或找辖区民警依法协调解决燃眉之急了。

十、公共区域消防玻璃破损物业维修吗？

当然要物业管了，这个属于公共部门的公共设施的维修，是物业的维修责任范围之内。