物业法对楼顶维修的规定？

一、物业法对楼顶维修的规定？

楼顶属于公用部位，如果需要维修，由物业公司维修或者请专业维修单位维修，费用从小区维修基金中支出。

二、楼顶漏雨是物业维修还是业主自己维修？

顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：

因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担；

因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。

三、没物业楼顶的维修费用怎么分摊？

如果一个建筑物没有物业公司，那么楼顶的维修费用通常由所有业主共同承担。具体的分摊方式可以根据业主大会决定，通常有以下几种方式：

1. 按照房屋面积分摊：即按照每个业主的房屋面积占总面积的比例来分摊维修费用。

2. 按照楼层分摊：即按照每个业主所在楼层的高度来分摊维修费用。

3. 按照人口数分摊：即按照每个业主家庭的人口数来分摊维修费用。

无论采取哪种方式，分摊维修费用的原则应该是公平合理，并且需要得到业主大会的一致同意。同时，业主在分摊维修费用时也需要遵守相关法律法规的规定。

四、请问关于物业维修安全门，该找谁？

所说的安全门是哪边的门？

1. 是安全疏散通道的门？还是人防的门？还是业主自己家的安全门？又或者是其它地方的门…这个得表达清楚。

2.正常情况下，个别安全门维护不需要动用维修基金。

3. 业主自己的门不属于物业责任范围，公共区域的门由物业维护，属于日常维护。

4.动用维修基金确实需要开会，物业没有权利私自动用维修基金，非紧急情况下，正常流程是需要业主大会投票授权…紧急情况下，是需要业委会和有关部门报备…

五、物业锁上楼顶逃生门是否合法？

不违法。楼顶门上锁应该是出于安全原因或是楼顶本身结构不允许人进入。

六、物业事先不维修导致楼顶漏雨造成损失物业赔偿吗？

一、物业事先不维修导致楼顶漏雨属于物业的过失，所造成的物业损失应当由物业公司承担。

二、依据《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

七、进户门属于物业维修吗？

进户门有二层意思，一，是公有租房，也就是每闫付房租的，手上有租赁凭证的，这类进户室内有东西损坏，例玻璃杯了，水管漏水，马桶通不畅…这类问题均可找物业管理公司维修，费用己含在每月支付的房租里。

另一个，则是产权房，有此套房子产权证的拥有者，他进户后，屋内如玻璃损坏，马桶抽水不畅…，这类维修需要小业主自己另付款的，你承担的套内使用面积，和部分公用面积支付房租，套内设备损坏仍需要自己支付费用的。

八、车库门坏了物业有义务维修吗？

住户的车库门坏了，应该自己维修，物业公司没有义务维修。

在日常生活中，居民小区里面的业主，如果自己的车库门坏了，就应该自己联系有关人员进行维修，住户可以将情况告知物业公司，不能要求物业公司负责维修，因为按照有关规定，物业公司没有义务进行维修，这是业主个人的事情。

九、商铺门坏了，归不归物业维修，更换？

要看商辅的产权

如果是个人产权的由产权人与承租人协商解决(不属物业范围)

如果是物业的产权要与物业协商解决或依据承租合同

十、楼顶维修最新规定？

根据相关规定，按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。

如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。