家里没电物业管不管？

一、家里没电物业管不管？

不管。根据你买房时跟物业签订的物业管理协议，一般物业只负责公共部分的管理。你家里没电，如果故障出在你自己家中，那当然是你自己的事情，由自己负责报修。

如果是故障出在总线上导致整个小区没有电，那么，属于公共部位了，物业有义务负责报修。

二、门铃坏了物业管不管？

私装的门铃物业不管，物业统一装的必须管。

三、小区公共设施坏了，物业不管，可不可用物业维修基金？

根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支：

一、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

二、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

三、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用； 四、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

四、车库改水管物业管不管？

车库改水管的话，只要没有妨碍其他业主的合法权益，一般情况下物业是不会管的。

有车库的业主为了方便擦车，申请自来水公司，在车库里安装水管水节门，在施工过程当中和使用过程当中，没有对公共设施或者其他业主的设施造成损坏，也没妨碍其他业主的合法权益，物业不会管，也没有管理的权限。

五、房屋水管爆裂物业管不管？

上面两位说的都对，补充一点爆裂的水管是新房交付时就存在的初始设施，还是你家装修时自己做的管道。属于初始设备设施的，按照上述两位的意见，在保修期内可以向开发商索赔，索赔标准和你的损失情况有关。

不过按照维修工的说法，爆裂原因是管道老化，那么这个管道使用时间肯定超过2年了。已经超过保修期了，开发商是不会承担维修和赔偿责任的。如果是家装时自己铺设的管道，那么保修责任应该由装修公司或装修队负责。总之，户内水管问题，物业是无责任的

六、物业公共维修金是什么？

商品房的公共维修基金由购房人在购房的时候缴纳，比例为购房款的百分之二，自2008年2月1日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业，以及住宅小区内的非住宅物业都应该按照国家规定缴纳专项的维修资金，维修基金专项用于保修期满后住宅的共用部位，公共设备和物业管理区域的公共设施的维修，更新，改造。

一般都开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不可挪作其他用处。

七、楼上晒被子挡光!物业管不管？

我认为很合理，因为居住的楼顶都属于不上人楼面，不承载人的重量，更会损坏防水层，还会带来安全隐患，一个夹子蹦到楼下就是高空抛物都会砸死人的，更别说衣架子什么东西了，再如有想不开的或小孩跑上去摔下来那更是很危险的……楼顶也叫楼面，楼面和墙面是一样的，都属于公共管理建筑，但不属于公共活动场所，如果没有楼面就不存在楼这一说了，所以说楼面和楼的墙面一样需要保护，更何况物业管理条例上就有楼顶是消防通道的规定，它是便于高层维护楼面，电梯主机，防火消防，防雷使用的，所以为了防止安全隐患，保护楼面，应该遵守物业管理，不要上去晒东西！

八、入户门改色物业管不管？

要看物业规定和合同约定。如果物业规定或合同约定有规定入户门的颜色或更换需要经过物业审批，则物业有权管控；如果没有相关规定，则属于业主自行决定，物业无权干涉。此外，建议业主在进行装修前先向物业咨询相关规定，避免无谓的纠纷。

九、公共烟道是不是属于物业维修？

公共烟道是属于物业维修的。

物业的维修范围是屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水、严重影响业主房屋正常使用、电梯运行系统中涉及到的设施设备是否存在安全隐患、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患。房屋的维护与修缮管理房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下使用，通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

十、蓝调小区物业动用公共维修基金？

我是丰台三路居路88号蓝调国际小区业主，小区消防改造动用的公共维修基金数额巨大合同金额达到19254766.09元，对此次消防改造项目存在诸多疑问：

1.项目启动发起审批流程不清楚2.施工方是否有相关资质，据查还单位因为没有资质被亦庄区处罚过3.物业招投标过程是否合法，动用维修金需要2/3的业主同意何况1900万的项目，但小区业主完全不知情。

4.工程造价巨大，施工成本不透明是否有利息输出？请领导严查给我们业主一个交代。