小区电梯坏了.请问物业维修电梯有没有规定的时间？

一、小区电梯坏了.请问物业维修电梯有没有规定的时间？

第一，不是物业有没有维修，而是物业请的维保公司有没有检查维修。第二，我个人没听说有非常严格的规定时间（比如法律规定什么的）。如有，可能会在物业与维保公司签订合约时约定。第三，设备出故障-排查故障-找到问题-备件-维修更换-正常运行。其中备件方面有时真的需要一些采购周期（主要是那些价值较高或者基本不会坏的备件）恢复电梯运行比较慢的原因有很多：a.外部条件不足（比如多雨天气井道进水了⋯⋯那得修补做好防水观察一下才能恢复）b.维修技术不足，无法很快找到故障原因c.备件周期真的比较长d.备件以及维修需要花钱，维修方与物业暂时没有达成一致e.⋯⋯

@莫大拉

二、物业维修电梯动用维修基金合理吗？

合理，电梯属于公共部分，有权使用维修基金

三、物业停了电梯怎么处理？

如果物业停了电梯，需要采取以下措施：1.及时联系物业或维修人员进行处理是必要的。2.电梯的停运会给住户带来不便，甚至有些老年人或残疾人可能会造成严重的安全问题。因此，及时处理非常关键。3.如果电梯停电是因为突发故障，可以及时联系物业或维修人员进行处理；如果是因为计划性检修，则需要提前通知业主，充分做好准备工作，确保业主能够理解和支持。在此过程中，物业管理公司应该及时向住户解释电梯停电的原因并给予适当的安全提示，以保障住户的安全。

四、物业维修时间规定？

物业维修肯定有時间规定一般情况下上班时间维修特殊情况加班维修

五、电梯频繁维修物业应该承担什么？

如果小区内电梯频繁维修，会对小区内居民进出造成严重影响。造成小区电梯频繁维修，其原因可能是多方面的。但是，主要原因可能是原来购买的电梯价格便宜，质量较差，以及维护人员水平差。

这些原因物业公司是要负主要责任的，小区业主可以要求物业公司减少每月物业管理费，以示承担相应责任。

六、维修电梯应与物业分开管理？

我觉得维修电梯与物业分开管理比较好。

大部分小区的物业服务费是包含电梯费的，但是因为物业服务标准不达标，与业主或多或少会发生冲突，可能会导致物业费收缴不及时或者收缴率不高。一旦电梯发生故障，物业公司不会垫付维修费用这样电梯的维修保养都不能保障，会直接危及业主的生命安全。

如果分开缴纳，电梯维修费用由各个单元的业主统一交付给电梯售后维保公司，就像前些年挨家挨户敛水费一样，减少物业公司这一中间环节，即减少了费用（物业公司不用扒一层皮了），又提高了维保的工作效率（有问题，业主直接联系售后，不需要物业转接了），少浪费几分钟，可能就会避免危险事故发生，甚至挽救几条生命。

七、物业是否应该配备电梯维修人员？

物业是不应该配备电梯维修人员的，小区里的电梯由物业公司和电梯维保鉴定维保合同，由电梯维保人员进行维修，维保人员必须持证上岗，对小区的电梯进行维修和维护，小区电梯只要出现故障，物业及时打电话联系维保人员对电梯进行维修处理。

八、电梯异响物业怎么处理？

电梯异响物业公司必须找专业的电梯维修人员检修，或电梯厂家专业人员来检修。

九、下雨电梯进水物业怎么处理？

1、当电梯井道内进水时，第一时间将电梯总电源断开。

2、使用手动盘车的方法，迅速将电梯轿厢向上运行，脱离进水楼层。

3、协助客方设法阻止水继续进入井道。

4、协助客方将电梯水湿部位及井道积水进行清理。

5、待电梯干燥后对绝缘情况进行检查，确认无接地、短路情况后进行送电检查。

6、全面检查电梯，确认电梯各部件的损坏情况，并填写水湿报告。

7、根据现场情况更换零部件并进行防锈、除锈等处理。

十、电梯停电物业应怎么处理？

一般来说，电梯停电后物业需要立即报告电梯维修公司，让他们及时前来处理，同时也要指派相关工作人员赶往电梯口对受困者进行安全抢救，并请用户礼貌地安静等候，在维修公司维修完毕之前，不得开放电梯使用。