维修基金交给房管局还是交给物业？

一、维修基金交给房管局还是交给物业？

房屋维修基金交给房管部门。

正常情况下一般都是由开发商代为收取，然后统一找到指定账户，一般都是由房管部门代为管理，等到这个小区的入住率到达70%左右成立物业管理会，那么这笔钱将会由业委会来统一管理，当然业委会也是要在银行设立专门的账户来管理这笔资金。

通常遇到房屋的主体建筑出现问题那么就需要动用维修基金来维护，也是需要提前向相关部门申请才可以使用这笔资金。

维修基金是新房每一户都需要缴纳的，而且是在交房之前需要缴清的。

二、房屋维修基金交给物业合法吗？

房屋维修基金交给物业是合法的。1.根据《物业管理条例》，物业服务企业可以为业主提供房屋维修等服务，并且规定了物业服务企业应建立住宅专项维修基金的管理办法。2.在《合同法》中，物业服务合同双方应当按照诚实信用原则履行自己的义务，且在合同中规定物业服务企业有权收取业主的相关费用，因此交给物业维修基金也是合法的。3.但是需要注意的是，物业服务企业必须建立住宅专项维修基金账户，定期公布账目，并且所有涉及维修基金的事项必须经过业主大会决定，确保资金使用的合规合法。

三、物业维修基金是否包含防水？

        物业维修基金包含防水！

        防水问题属于维修基金范畴 但不属于物业费。保修期内，以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋透寒、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题，都是开发商的责任，所以维修基金是可以用于防水问题的处理的！

四、房屋的维修基金是不是交给物业的？

房屋维修基金不是交给物业，而是交到房管部门的指定银行账户里，不过一般都是开发商或是物业代收，再统一交到账户里。如果是居住后期维修基金用完了，再补交的话就是物业代收，然后交到账户里。

五、物业费是否包括维修基金？

　　物业管理费里面不包含公共维修基金。

　　1、首先，公共维修基金是根据国务院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。

　　2、维修基金的管理一般不再物业管理的后期管理范畴，而是在房地产开发，到交房之前的阶段，就已经由地产公司代收之后，上交当地县级住建部门进行专户管理，物业公司一般接触不到。但是在前几年也有物业公司代收之后上交的。

　　3、维修基金属于专项基金，是专款专用的，不会放在物业管理费里面。

　　4、物业管理费是指由物业公司根据物业服务合同的约定，对小区的公共房屋、设备设施、卫生环境、消防交通、客户服务、装修管理、社区文化等方面所开展服务的一种费用，是业主先交费再享受的过程。里面并不包含公共维修基金。

　　5、公共维修基金的使用，是指小区到了一定的使用寿命，或者质保期已经超过，但是房屋的公共部分、设备设施及附属设施部分、场地场所、娱乐设施、道路交通、消防管道、隐蔽工程、景观绿化等出现了小修、更新、更换、维修之后，由全体业主超过三分之二以上同意，才能使用的专项维修资金。此笔资金的性质的专款专用、业主同意、滚存使用、不足补缴这几个特点，和传统的物业费有着很大的差别。

　　6、公共维修基金的不足部分，由全体业主根据产权面积进行分摊后补缴，然后继续存放在政府部门的专用账户内。

六、维修基金是领钥匙的时候交给物业吗？

维修基金在交钥匙的时候是需要存入房管局监管账户的，但是一般房管局都是委托开发商代收的。

七、房屋维修基金交给谁？

1、名称应该叫，住房维修资金，从意义上来说你是交给全体业主了!

2、管理:钱交给银行了，由他们来管理，管理部门是区县房地产行政管理部门;

3、使用:小区出现大中型维修了，比如更换电梯，可由物业公司提出计划和申请，经全体业主(业委会)同意后，按照相关程序，进行使用。

八、维修基金收据交给谁？

誰交钱谁拿收据，证明你已经交款了

九、维修基金没有交给物业，物业有义务帮业主申请动用吗？

小区的业主在办产权证的时候按建筑面积收取维修基金，用于小区后期楼房大项目维修。维修基金统一由市维修基金办公室管理。动用维修基金时必然三分之二以上业主同意才可申报基金办公室。

物业公司要动用维修基金有义务提出项目和预算交由业主委会投票同意后可审批动用。

十、业主交给城建局物业维修基金怎么做账？

收到专项维修金时

借：现金等

贷：专项应付款—代管基金

（2）用于专项维修支出时

借：专项应付款—代管基金

贷：银行存款等