怎么跟物业谈物业费？

一、怎么跟物业谈物业费？

业主可以通过成立业主委员会与物业进行物业费的价格进行协商。业主委员会可以根据小区的实际情况，例如楼房的建筑年限及及小区的实际情况，绿化带等相应硬件设施的具体情况来与物业进行洽谈。

谈判时可以根据我们国家新颁布的物业法的相关规定与。物业进行合理合法合规的谈判。

二、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

三、梁锦松谈儿子？

梁锦松是香港行政会议成员、教育统筹委员会主席及外汇基金咨询委员会成员。香港特别行政区前财政司司长。他的妻子是前中国跳水运动员伏明霞。

谈到孩子，他讲:“现在三个孩子越来越大，我们会有很多话题一起讨论。家庭在一起吵架是不可避免的，但那是幸福的一部分。”多年来，伏明霞大部分时间和孩子一起长大，梁锦松和孩子在一起的时间比较少，孩子可能会抱怨他。梁锦松也抓住了这个机会，弥补了对孩子的父爱。

四、林松天坛

林松天坛：保存古老文化的瑰宝

介绍

林松天坛是中国历史悠久的宗教和文化遗址，位于北京市东城区。它是中国古代帝王祭天祈福的重要场所之一，也是中华文明的象征。林松天坛以其精美的建筑和浓厚的历史氛围吸引了无数游客和学者的目光。

历史背景

林松天坛的历史可以追溯到明朝时期。在明朝，皇帝被视为神圣的存在，是中国天地之间的桥梁。为了祈求丰收和国泰民安，皇帝每年都会前往林松天坛进行盛大的祭天仪式。这座建筑群包括祭坛、祈年殿、牌楼等多个建筑，形成了一套独特而庄严的祭祀体系。

林松天坛在清朝时期得到了更多的发展和扩建。康熙、雍正、乾隆等多位清朝皇帝都非常重视林松天坛的修缮和保护，并在此处进行了多次盛大的祭天仪式。清朝时期，林松天坛逐渐成为了皇权和宗教信仰的象征，也是一处重要的政治场所。

建筑风格

林松天坛的建筑风格受到了中国传统宫殿建筑的影响，具有浓厚的中国特色。它采用了木结构和瓦片覆盖，建筑形式简洁大气，线条流畅优美。林松天坛的主体建筑是祈年殿，它是一座典型的古代宫殿式建筑，屋顶上覆盖着金黄色琉璃瓦，四周被高大的围墙环绕。

在林松天坛的周围，还有茂密的松树林环绕，这也是其得名的原因之一。松树在中国文化中被视为长寿和吉祥的象征，它们为整个建筑群增添了一种神秘而庄重的氛围。

文化意义

林松天坛作为中国古代文化的重要遗址，具有深远的文化意义。它不仅展示了中国古代宗教信仰的历史和演变，还反映了中国皇权制度和政治制度的特点。每年，成千上万的游客和学者都会来到林松天坛，探索中国古代文化的奥秘。

此外，林松天坛还是中国传统建筑艺术的重要代表之一。它的建筑风格和设计理念对于后来的建筑师和设计师都有着深远的影响。许多中国古代建筑的元素和构造方法都可以在林松天坛中找到踪迹。

游览建议

如果您计划前往林松天坛进行游览，以下是一些建议：

• 提前了解林松天坛的历史和文化背景，这将有助于您更好地理解和欣赏这座古老建筑的魅力。
• 穿着舒适的鞋子和衣物，因为您将需要步行一段距离才能完整游览整个林松天坛。
• 尊重当地的规定和习俗，尤其是在祭祀区域。请勿随意触摸或破坏建筑物。
• 带上相机或手机，记录下您在林松天坛的美好时光。但请注意不要在祭祀区域拍摄照片。
• 最后，不要错过在附近品尝正宗的北京特色美食和购买纪念品的机会。

总之，林松天坛是一座令人惊叹的古代建筑，它承载着中国悠久的历史和丰富的文化内涵。来到这里，您将感受到中国古代文明的魅力和独特之处。无论您是对历史感兴趣，还是对建筑艺术着迷，林松天坛都值得一游。

五、物业维修主要维修哪些？

物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。

而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事情诸如安保，垃圾清运等。总之物业维修的是小区内各种的生活设施。

六、怎样和物业谈要减免物业费？

首先要确定小区在一年的经营中，盈利有多少？然后设定物业费一年总额能降多少？所能降的物业费总额摊到每户又是多少？降物业费额度不能影响下年的物业经行运转。

当这三个数值明确后，就可以与物业公司谈。

七、和物业谈合作话术？

任何合作都是需要有前提的，双方各自有什么需求和优势条件，叫知己知彼，百谈百成。

比如你会做馒头，就可以顺便做些咸菜和粥，与物业谈合作，价格低些租物业产权的房屋，打出便民旗号，为小区业主提供早餐方便服务，不对外盈利经营，倘若万人小区有1/5的人用你的早餐就是2000人，人均消费5元，一天的销售额是一万元，除去工本费，利润5000元左右，因为是不对外部盈利经营，不涉及缴增值税，把这部分钱让利给小区业主，你的早餐价格就比外边的便宜，但是，你可以设规定，凡是在你这里交物业费的业主，才享受低价待遇，不缴物业费的不享受低价待遇，你等同代收了物业费，可以向物业公司索要10%的代收手续费，手续费这一块完全可以抵掉房租费。

这对你的需求，是通过劳动一年收入一两百万，对小区物业公司的需求，是省去了头痛的收费麻烦，对小区业主的需求，是为生活提供了方便，只有在这样的互利基础之上才有可能与小区物业进行合作的谈判。

八、怎么跟物业谈保洁业务？

跟物业谈保洁业务首先要谈保洁公司优质服务态度过硬业务本领和跟过很多大的物业合作过范例给该物业看看，这样容易取得该物业相任和谈成合作愉快。

最好是让物业负责人去保洁公司实地考查过，参观保洁各种机械先进设备和保洁员过硬业务水平。以便取得合作谈成业务！

九、如何跟小区物业谈合作？

任何合作都是需要有前提的，双方各自有什么需求和优势条件，叫知己知彼，百谈百成。比如你会做馒头，就可以顺便做些咸菜和粥，与物业谈合作，价格低些租物业产权的房屋，打出便民旗号，为小区业主提供早餐方便服务，不对外盈利经营，倘若万人小区有1/5的人用你的早餐就是2000人，人均消费5元，一天的销售额是一万元，除去工本费，利润5000元左右，因为是不对外部盈利经营，不涉及缴增值税，把这部分钱让利给小区业主，你的早餐价格就比外边的便宜，但是，你可以设规定，凡是在你这里交物业费的业主，才享受低价待遇，不缴物业费的不享受低价待遇，你等同代收了物业费，可以向物业公司索要10%的代收手续费，手续费这一块完全可以抵掉房租费。这对你的需求，是通过劳动一年收入一两百万，对小区物业公司的需求，是省去了头痛的收费麻烦，对小区业主的需求，是为生活提供了方便，只有在这样的互利基础之上才有可能与小区物业进行合作的谈判。

十、电梯广告怎么跟物业谈？

需要谈判因为电梯广告安装需要得到物业的认可和支持，谈判过程中需要向物业展示广告的优势和收益，同时也需要尽可能满足物业的需求和要求。具体内容可以包括广告的内容和形式、安装位置、收益的划分等。在谈判中，双方需要坦诚沟通，互相理解和尊重，达成双方都满意的协议。对于广告的内容和形式，可以根据电梯的特性和受众人群进行定制化设计，例如可以设置互动式广告、视频广告等。安装位置也需要考虑到人流量、视觉效果、安全等因素。在收益的划分上，可以按照物业与广告商协商达成的比例进行分配。