怎么核查物业的公共维修基金？

一、怎么核查物业的公共维修基金？

业主本人可以带上个人的相关信息证明材料，如购房合同、身份证件等，然后前往房管局维修基金管理部门，或者是在物业处提交，查询是否已经缴纳了维修基金，以便及时缴纳。

二、物业公共维修金是什么？

商品房的公共维修基金由购房人在购房的时候缴纳，比例为购房款的百分之二，自2008年2月1日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业，以及住宅小区内的非住宅物业都应该按照国家规定缴纳专项的维修资金，维修基金专项用于保修期满后住宅的共用部位，公共设备和物业管理区域的公共设施的维修，更新，改造。

一般都开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不可挪作其他用处。

三、公共烟道是不是属于物业维修？

公共烟道是属于物业维修的。

物业的维修范围是屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水、严重影响业主房屋正常使用、电梯运行系统中涉及到的设施设备是否存在安全隐患、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患。房屋的维护与修缮管理房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下使用，通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

四、蓝调小区物业动用公共维修基金？

我是丰台三路居路88号蓝调国际小区业主，小区消防改造动用的公共维修基金数额巨大合同金额达到19254766.09元，对此次消防改造项目存在诸多疑问：

1.项目启动发起审批流程不清楚2.施工方是否有相关资质，据查还单位因为没有资质被亦庄区处罚过3.物业招投标过程是否合法，动用维修金需要2/3的业主同意何况1900万的项目，但小区业主完全不知情。

4.工程造价巨大，施工成本不透明是否有利息输出？请领导严查给我们业主一个交代。

五、公共维修基金物业可以代收吗？

不可以。房屋维修基金由房管局房屋维修基金管理中心统一管理，物业公司现在无权再收取房屋维修基金。

若物业公司改称收取物业维修金，需要得到物价部门的审批，并有相应的收费标准和依据，才可进行收费。若无相关文件规定或物价部门批准，物业公司的收费则属于违规行为。

六、物业水电维修电工基础知识？

负责小区机房供电设备正常运行,家庭线路维修,

七、公共走廊的窗户损坏该物业维修吗？

应该由物业公司来维修的，因为公共走廊的窗户，照明设施，消防设施，公共楼梯，公共电梯，公共走廊里的卫生，不论是什么设施设备，公共卫生，都是由物业公司来维修的，所以小区里的一切设施，都归物业部去修复完善的，与业主无关紧要的。

八、万科物业公共维修过年放假吗？

万科物业公共维修部门过年过节也不放假，也会有工作人员轮流值班。所以，万科物业一直以来都在他们所工作服务的小区里面，有非常好的口碑，就是因为万科物业的服务质量非常的到位，万科物业的公共维修部门一年360天都有工作人员在岗值班，包括过年也会有人轮流上班在岗。

九、物业公司如何套取公共维修基金？

首先要明确一点，物业公司是合法使用公共维修基金。如果是套取公共维修基金，那就属于违法犯罪行为。物业公司对于住宅小区公共部位设施设备进行维修养护，需要向小区业主委员会提出书面报告，立项后根据物业管理法规规定，提请业主大会进行表决批准。批准后进行维修。然后根据发生的费用，业主委员会配合从公共维修基金中支出。

十、公共区域消防玻璃破损物业维修吗？

当然要物业管了，这个属于公共部门的公共设施的维修，是物业的维修责任范围之内。