一、新的前期物业服务合同范本?
甲方(单位): 统一社会信用代码: 法定代表人: 地址: 项目联系人: 联系方式: 乙方(单位): 统一社会信用代码: 法定代表人: 地址: 项目联系人: 联系方式
二、关于业委会解聘前期物业合同范本
xxx小区管理委员会,关于解聘夲区前物委会的合同甲方,现小区业委法人xxx乙方,原小区业委法人xxx经管委业主大会表决通过,原业委予以解聘,新业委己经成立,委业所属员工,财物进行移交,务于x日内交请。
合同签订人,甲方(签名)乙方(签各)监证人(签名)年月日
三、物业证明范本?
居住证明兹证明xxxx、xxxx为xxxx小区xx号楼xx单元xxx房间业主及住户。
业主姓名:xxxx,身份证号码:(或身份证复印件)住户姓名:xxxx,身份证号码:(或身份证复印件)xxxx物业服务有限公司(公章)2013年xx月xx日拓展资料:物业没有权利不给业主开居住证明。一般物业只给业主(购房合同或者房产证上的所有权人)开具的是业主在本小区居住的证明,然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。
四、物业申请维修资金报告怎样写(范本示例)?
物业专项维修资金使用方案
XX物业小区位于XXX(地址),由于XXXXXXX(原因)现使用物业专项维修资金进行维修,共申请物业专项维修资金XXX元,涉及维修XXX户,建筑面积共计XXX平方米,每平方米分摊XXX元。具体使用方案如下:
一、维修工期及人员
由XXX(人名)负责维修,维修人员共有XX人,在XXX天内维修完成。
二、维修材料及相关费用明细
水泥:XX吨 XXX元
沙: XX吨 XXX元
人员工资: XXXX元
…
三、维修其他相关事宜
(1)、维修后,由涉及维修的XXX,XXX,XXX(业主名字)进行物业专项维修工程竣工验收,并签验收合格证明。
(2)、维修过程中,发现新的其他需要维修的问题将重新制定物业专项维修方案,本方案无效。
(3)…
XXX小区
X年X月X日
五、维修协议范本?
这里是一个维修协议的范本,可作为参考:
维修协议
甲方(客户):______
乙方(维修方):______
第一条 甲方与乙方就______(设备名称)的维修事宜达成如下协议:
第二条 乙方负责对甲方的上述设备进行定期和非定期维修。定期维修每_______进行一次,非定期维修在设备出现故障时进行。
第三条 乙方派出维修人员上门维修时,应出示乙方工作证件。维修人员应对设备进行全面检查、测试、保养和故障排除,并用合适的备件替换损坏部件。
第四条 乙方提供的维修服务应包括人工和主要备件费用。甲方应支付非定期维修所需的材料费用。
第五条 乙方承诺维修响应时间不超过故障报告后_____小时内。严重故障应在_____小时内修复,一般故障在____日内完成修复。
第六条 乙方提供的维修质保期为维修之日起____个月。该期间设备故障,乙方将免费修理。质保期过后,收取材料费。
第七条 协议期限为____年,期满双方协商是否续签。任何一方可在期限前____个月通知对方终止协议。
第八条 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
六、起诉物业侵权范本?
民事起诉状(业主诉物业公司) 原告:xxx,性别 x,民族 x,xxxx 年 xx 月 xx 日出生,住长沙 市雨花区时代阳光大道 388 号 xxx 小区 xx 栋 xxx 号 xxx 室,电话 xxxxxxxxxxx,公民身份号:xxxxxxxxxxx 被告:xx 市 xxx 物业管理有限公司。
住所地:xx 市 xx 区 xx 路 中段 xx 小区 xx 栋 xx 号。统一社会信用代码:9xxx7210xxx16xxx
七、起诉物业违法范本?
您好,尊敬的用户,以下是一份起诉物业违法的范本,仅供参考:
人民法院:
原告(您的姓名):
被告(物业公司名称):
案由:物业违法行为纠纷
原告(您的姓名)因物业公司(被告)违反居民合法权益,遗弃公共设施不予维修,现依法向贵院提起诉讼,请求判令:
1. 被告立即维修公共设施,保障业主正常生活;
2. 被告赔偿原告因此遭受的经济损失,共计(具体金额)元;
3. 其他合理的赔偿和补偿。
事实和理由:
我作为原告,是被告所管理的小区的业主之一。自(具体时间)以来,该小区的公共设施(例如:电梯、楼道灯、门禁等)经常发生故障,且被告一直拒绝予以维修。在我的多次投诉和申请后,被告仍然置之不理,导致我和其他业主的合法权益受到了损害。
根据《中华人民共和国物业管理条例》等法规,物业公司应当保障业主正常生活和工作,维护公共设施的正常运转,但被告却违反法律规定,遗弃公共设施不予维修。这种行为不仅损害了业主的合法权益,还违反了物业公司的基本职责和义务,应当承担相应的责任和义务。
综上所述,被告的行为已经构成了物业违法行为,我作为原告,有权要求被告立即维修公共设施,保障业主正常生活,并要求被告赔偿我因此遭受的经济损失。
此致
敬礼!
原告(您的签名)
日期:(具体日期)
八、前期物业成立条件?
1、物业企业名称要冠名为物业服务股份有限公司,公司注册资金在50万元以上,并且工程、管理、经济和技术人员不少于10人。
2、中级职称人员不少于5人,工程、财务等业务负责人要拥有职业资格证书。
3、企业经理要拥有建设部颁发的物业管理企业经理资格证书,并且人数不能少于5人,此外,还要建立服务管理、服务收费等企业制度和标准。
九、更换前期物业流程?
1、召开业主大会。同时,更换物业公司必须由全体业主共同决定,同意的人数要过半。
2、制定物业管理招标书,并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。
3、邀标或公开招标,由物业公司进行评标、答辩。选出中标企业后,将招标结果送居委会和房管局(住建委)物业科及小区备案。
4、之后就可通知前物业公司交接事宜,并通知小区办、居委会,配合新老物业公司进行档案、资料的交接,如审计物业管理账目,做财务交接、设备交接等。
5、最后,新物业开始工作,老物业离场。
十、什么是前期物业?
前期物业费服务合同,是指在业主入住未超过两个三分之二的条件下,由政府主导,房开公开招标或者协议选聘物业公司,作为业主大会成立并选聘新的物业公司为止的一个物业服务过程。 所谓前期,是因为这个阶段的业主入住率并未超过三分之二,且也很难判断是否可以超过法定的三分之二,所以在物业前期管理办法里面是如此规定的。 这个合同,就叫做前期物业服务合同。
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