楼上渗水业主不同意维修物业有权停水吗？

一、楼上渗水业主不同意维修物业有权停水吗？

如果确认是楼上渗水，我们可以找楼上邻居协商解决。

如果楼上邻居不同意维修，那么我们可以找小区物业，或者社区工作人员一同去沟通。

如果我们这样做楼上邻居还是拒不整改，那就只能法庭见了。毕竟我们做到了先礼后兵。

原则上来说，物业是没有权力停水的。如果他没欠水费，自来水公司都不能随意停他的水。

如果楼上渗水严重，影响到你的正常生活了，而楼上又不配合整改维修，那就只能报社区或找辖区民警依法协调解决燃眉之急了。

二、主水管不停水怎么改管路？

1、如果要接热熔水管，在不停水的状态下只能够快速连接，而且这个方法也只能够应急，时间长了之后还是需要进行停水施工。

2、不停水接热熔管的时候，我们先将让热熔管安装在热熔支架上，然后选好热熔的管材，将六角螺丝通通拧紧。

3、安装之后，我们插上电源进行加热，开始加热的时候会呈现绿色灯，等三到四分钟之后绿色灯熄灭，红色灯亮起就说明加热好了，这个时候将热熔管放好。

4、将两根管子连接，将热熔胶打入一根管子上面，然后将另外一根管子迅速的接入这根管子上，两根管子合并之后，过一会儿我们检查一下管子还能不能挪动，如果管子连接的很紧密，就说明我们连接已经成功。

5、在这期间，我们的速度一定要快，但是一定要注意好保护自己的双手，可以戴上一个手套，防止烫伤自己的双手，这种方法在不停水的状态下也可以连接热熔管的。

三、停水找房东还是物业？

关于停水找房东还是找物业的问题，其实，对于这个问题，我们觉得很有必要和大家共同探讨探讨的。

首先来说，提出这个问题的肯定是租房客，对于停水找房东还是找物业解决还是得看你和房东之间租赁合同约定的内容而定的。

如果说是房东除了收取房租，别的事情都由你自己解决的话，那么你就要找物业公司了。而如果是后者，那么你就要找房东帮助你解决停水的问题了。

四、物业停水法律规定？

物业管理公司无权停水停电。

目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。

物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。

物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。

作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。

如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业公司则可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。如果供电供水部门没有委托物业公司代收水电费，物业公司作为供水供电合同外第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司据此停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任。

五、物业停水停电应急预案？

停水停电应急预案为了确保小区正常的供水供电。

对于小区内外自来水管网和电力管网造成的停水停电等突发事件。

将按照以下应急方案进行处理。

一．遇到大面积停水停电时，发现部门立即上报维修部门及上级主管，同时报告客户服务中心，并及时汇报突发事件的变化情 况。

二. 维修人员或值班人员应迅速查明停水停电等突发事件的原因。

是来自内部原因，还是外部的原因。

如果是小区外部原因应立即拨打自来水或供电局等相关部门的电话。

问清事故发生地点和事故原因以及恢复时间，若是小区内管网原因，应立即通知主管部门和维修人员到现场，迅速进行抢修。

三. 设备维修部门接到报修后，立即组织人员和物资进行管网抢修争取最短时间内恢复管网的正常运行，尽可能缩短停水停电时间。

四. 对于不能在短时间内修复，可能影响正常的工作停水停电应急预案为了确保小区正常的供水供电。

对于小区内外自来水管网和电力管网造成的停水停电等突发事件。

将按照以下应急方案进行处理。

一．遇到大面积停水停电时，发现部门立即上报维修部门及上级主管，同时报告客户服务中心，并及时汇报突发事件的变化情 况。

二. 维修人员或值班人员应迅速查明停水停电等突发事件的原因。

是来自内部原因，还是外部的原因。

如果是小区外部原因应立即拨打自来水或供电局等相关部门的电话。

问清事故发生地点和事故原因以及恢复时间，若是小区内管网原因，应立即通知主管部门和维修人员到现场，迅速进行抢修。

三. 设备维修部门接到报修后，立即组织人员和物资进行管网抢修争取最短时间内恢复管网的正常运行，尽可能缩短停水停电时间。

四. 对于不能在短时间内修复，可能影响正常的工作生活的停水停电情况，主管部门应第一时间在小区通告，停水停电原因及维修进度，稳定业主情绪五. 设备维护组平时要对小区的用水用电设备进行维护和巡检，发现问题及时处理，设施设备不许带伤运行。

生活的停水停电情况，主管部门应第一时间在小区通告，停水停电原因及维修进度，稳定业主情绪五. 设备维护组平时要对小区的用水用电设备进行维护和巡检，发现问题及时处理，设施设备不许带伤运行。

六、物业私自停水怎么办？

单就停水一事，属违规行为，可向当地街道物业办举报。为改善行业风气，净化物业管理邪风，希望对您有帮助。 同样，在这里说明一下，如何应对那些所谓的“不讲理”业主。2019年始，对于拖欠物业费两年以上的，可由地方街道物业办，向征信部门上报失信行为，同时派发律师函，纠其尽快改正。 物业服务管理中存在着太多太多的矛盾，关键取决于管理者的水平，和业主的素质。人和人群的成长过程相似，如若一开始没有教育好，长大了必定是歪瓜裂枣，从来没有单方面的错。 希望业主能积极配合管理，为整个“大家“多考虑一点，更希望物业能学会正规的管理方式，改善行业歪风邪气，树立物业管理新形象。

七、物业给停水停电怎么处理？

物业给停水停电业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。

物业给业主停电停水在合同上属于设他合同条款，该类条款的实施应征得权利人的同意，否则视为无效条款。

八、物业给停水应该怎么解决？

实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。　　你要是发现物业擅自停水停电的，你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。

九、物业有权利停水停电吗？

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。

如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。

【法律依据】

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

十、物业停水业主应该怎么处理？

答:物业停水如果提前通知业主，那么业主就需要事先存一些水，如果不提前通知，突然停水，那也是没有办法的事情，只能苦等。