物业报刊有哪些？

一、物业报刊有哪些？

、《中国物业管理》杂志是半官方的，在北京，中物协办的，每月随便翻翻，粗略看看，里面都是领导开会和老总自夸，呵呵，可以看看无妨

2、《住宅与房地产》杂志物业版，在深圳，里面有一些实际的管理运营思路方面的文章，推荐看看

3、《物业教育资讯》杂志，在北京，亚太研究院物业管理研究中心办的，比较专业，行业资讯也较全，有许多实际管理方面的案例，很不错。而且价钱了也很便宜，适合企业中高层管理人员参考，能解决实际问题，实操性好，推荐

4、《现代物业》杂志，在昆明，每月内容有一个主题，不过主题常常过时，拼凑感强，还有就是可能地理位置限制，资源不是很多，到处推广做广告，感觉不爽，内容一般，没事也可以看看

5、地方物业杂志我看过十余种，有点优势的是《深圳物业管理》，在深圳本地的企业可以考虑看看。其他的杂牌军不建议

以上是亲身体会，仅供物业同行参考

二、物业电工可以维修消防设备吗？

物业电工是不可以维修消防设备的。因为消防设备的维修必须持证上岗，即必须要持有消防资质操作证书的人员可能进行维修作业。消防是单位超市酒店等公共场重要设施之一，是严格按照相关标准来设计规划实施的，任何单位和个人不得随意更改，维修维护作业必须由持证专职人员进行。

三、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

四、物业有没有义务帮助业主维修家用设备？

一、要依据物业服务合同的约定，看合同对于业主专有部份的维修是如何约定的。

二、如果没有特别的约定，对于业主的专有部份，物业没有维修的义务，但有协助的义务，也就是说业主要承担维修的费用。

三、如果不是什么大的问题，物业一般也不会收费。

五、物业维修主要维修哪些？

物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。

而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事情诸如安保，垃圾清运等。总之物业维修的是小区内各种的生活设施。

六、配电室设备是否属物业公共部位？可否用维修基金维修？

当然属于公共部位和公共设施的维修范围，不过只有在物业确实没有足够的维修经费，经过所动用部门百分之六十以上的业主同意才可以动用维修基金。

七、物业管理设备日常维修主要有哪些内容？

1.物业设备接管验收制度设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程，因此在设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收，而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。

2.物业设备预防性计划维修保养制度预防性计划维修保养是为了延长设备的使用寿命，防止意外损坏而按照预定计划进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性计划维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力，防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况，充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况，提高设备运行效率。实施预防性计划维修保养制度即可延长设备的修理间隔期，降低修理成本，提高维修质量，又可保证物业设备的安全运行，延长设备使用寿命，树立物业管理企业良好的形象。预防性计划维修保养制度主要包括制定设备的维修保养计划，确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性计划维修保养制度，并进行监督检查等。

3.运行管理制度包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外，特殊设备还需另行制定一些制度，如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。

4.值班制度建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并除故障，从而保证设备安全、正常地运行。主要包括：不得擅自离岗；按时巡查，及时发现事故隐患；接到故障维修通知，及时按排人员抢修、维修等。

5.交接班制度交接班制度主要包括做好交接班工作；提前办好交接班手续；除值班人员外，其他人员一律不准进入值班室等。

6.报告记录制度建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况，及时发现设备管理中存在的问题，以便及时解决。除了上述设备制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存、管理制度，设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度及设备清点，盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的物业设备管理。

八、住宅小区电力设备维修该物业负责吗？

只要是属于小区公共区域的设施设备都是属于物业的维修保养范围。但是如果你所指的电力设施设备是属于电力局负责的那一部分就肯定不该由物业来承担维修责任了。

九、厂区物业维修主要维修哪些？

厂区物业维修主要涉及以下方面：

1. 建筑维护：包括建筑物的外墙、屋顶、门窗、地面、墙体等部分的维修和保养。

2. 水电设施维护：包括水龙头、马桶、淋浴器、洗手盆等设施的维修和更换。

3. 环境卫生清洁：包括公共区域、厕所、走廊等地方的清洁和消毒工作。

4. 绿化养护：包括草坪、花坛、树木等植物的修剪、浇水、施肥等工作。

5. 安全设施维护：包括消防器材、监控设备、门禁系统等的安全检查和维护。

6. 其他维修：如电梯维修、空调维修、管道维修等。

十、物业设备主要包括哪些设备？

物业清洁设备一般包含：自动洗地机、扫地机、吸尘器、地毯清洗机、石材晶面机、地面吹风机、高压清洗机等，工具类的有：清灰铲、尘推、玻璃清洗器、保洁车等等。