如何解散小区物业？

一、如何解散小区物业？

召开业主大会，投票表决，超过三分之二以上业主同意，就可以解聘物业

二、物业维修基金需要过户吗？

不需要，维修基金是随着房子的，而不是随着户主的

三、物业维修需要消防证吗？

物业资质中，对消防人员证书没有要求。物业资质要求的证书，为中级职称证书，其中包括会计师（中级）、房地产经济师（中级）、各类建筑工程专业的工程师（暖通、配电、工民建、土建等等）在实际工作中，物业管理区域内具有消防控制值班室的，应有取得消防中控证书的人员24小时值班。不过这个属于岗位职能要求。不是物业资质中的强制规定。

四、物业解散群通知怎么写？

解散之前友情告知原因，表示抱歉，后续有什么其他方法可以达成微信群的作用

五、别墅需要交物业维修基金吗？

别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是要交房屋维修基金的。

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收。

六、鉴定物业维修范围需要资质吗？

鉴定物业维修范围通常不需要特定的资质或证书，但要求具有相关专业知识和经验。

物业维修范围涉及多个方面，如建筑、水电、装修、绿化等，因此鉴定物业维修范围需要具备相应的专业知识和经验。鉴定人员可以是物业管理公司内部的技术人员，也可以是第三方专业机构的工程师。无论是哪一种情况，都要求其具备足够的专业知识和实践经验，以便能够准确鉴定物业维修范围。

同时，一些特殊维修项目需要具备特定的资质或证书。例如，进行高空作业的维修项目需要具备相应的高空作业证书；进行电气维修的项目需要具备电工证书等。

需要注意的是，在鉴定物业维修范围时，对于涉及到公共安全问题或涉及到法律法规的维修项目，需要遵守国家相关规定。在确定修缮的范围与内容时，应该严格遵照有关法律法规的要求，确保维修的安全性和合法性。

七、物业维修月例会需要哪些内容？

物业维修月例会要总结一个越来维修情况，主要是维修量，维修基本状况等等，为下一步做好维修做好准备。

八、物业维修工需要哪些证？

物业维修工必须要有电工证，必须是强电，因为维修，包括跳闸，短路，换灯泡，这都是物业维修工最起码的工作。

条件允许的话，可以考取电梯的相关证件，也包抱消防的相关证件，另外也要懂得水暖相关知识，给业主提供一些方便，更换阀门，清洗管道等。

九、请物业过来维修需要收费吗？

私人物品坏了请人维修要付费（除了特定物品处于保修期之外），很合理呀！物业费是用于小区公共设施的维护（如保洁、维修路灯等）、提供公共服务（例如保安等）。你以为你交了物业费等于是买了保险，保你家里设备坏了都免费修理？没这等好事的。

十、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。