为什么要缴纳物业维修储备金？

一、为什么要缴纳物业维修储备金？

物业维修储备金是指开发商在出售商品房时，会按照合同内的条款，向购房者收取的费用。

该项费用是在后期用于公共设施设备的修复和保养，及后期一些设备的改造。

且储备金的所有权是属于小区内部所有的业主，物业公司是不得随意挪用的。物业储备金，换个说法，就是房屋的公共维修金，其用于房屋公共区域的维护，设施设备的维修养护等方面，而缺乏了该类资金，会导致小区内的很多工作无法正常进行，因而是有必要交付的。

二、物业专项维修基金缴纳几次？

答：物业专项维修基金缴纳几次，这个问题要看具体情况的。

首先物业专项维修基金，也就是平时大家说的大修基金，这个费用一般情况下，都是在购房同时一起缴纳的。而且这个费用开发商在收取时必须存入一个有相关部门监督的银行账户上。任何人在没有相关部门的许可下，是不能动用的，也可以说是业主在紧要关头下的救命钱。

三、杭州物业维修基金缴纳标准？

商品房（经济适用房，集资建房）维修基金交存标准为：多层7层以下不配备电梯的60元/平方，多层7层以下配备电梯的90元/平方，高层住宅7层以上含7层的145元/平方。

四、物业公共维修金是什么？

商品房的公共维修基金由购房人在购房的时候缴纳，比例为购房款的百分之二，自2008年2月1日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业，以及住宅小区内的非住宅物业都应该按照国家规定缴纳专项的维修资金，维修基金专项用于保修期满后住宅的共用部位，公共设备和物业管理区域的公共设施的维修，更新，改造。

一般都开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不可挪作其他用处。

五、物业可以收维修金吗？

不可以,业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。

法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

六、业主缴纳维修基金和物业费规定？

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

七、中海物业五险一金缴纳比例？

五险一金的缴费比例是多少呢？相信很多朋友都会有这样的疑问吧。知道了这个比例后，也有助于找工作谈及薪资问题的时候，可以快速地计算出每个月扣除五险一金后的实发工资。下面我们来具体地说一下五险一金的缴费比例。

首先我们要了解五险一金是哪几项。五险分别为：养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险；一金指的是住房公积金。

五险一金缴纳比例各地区略有差异，但是总体比例差不多。但是缴费基数却是千差万别，一般来说本年度的缴费基数是你上年所有收入（工资、奖金等）的总和然后除以12。

五险一金具体的缴费比例分别为：养老个人8%，单位16%；医疗个人2%，单位7%；工伤个人0，单位0.2-1.9；失业个人0.3，单位0.7；生育个人0，单位1。住房公积金的缴费比例单位和个人都是12%。合计个人缴纳8%+2%+0+0.3%+0+12=22.3%，单位缴纳16%+7%+0.2%（0.2-1.9，我们按低的算）+0.7%+1%+12%=36.9%。

八、物业维修保证金是什么？

维修保证金是一种保证金，用于保证或保证在合同规定的工作完成后的一段时间内可能出现的缺陷通常用于涉及建设项目的情况下，并为业主提供一些追索途径。该保证书还确保在当地政府签发的建筑许可证的支持下完成的工程符合当地建筑规范和标准。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

九、物业维修金是什么意思？

     物业维修金通俗一点的说法是物业，在对本小区大修或者是更新改造过程中，日常所收取的费用不能够满足基本的开销所以拿出一笔专项用于物业公共部分公共设施的维修费用，而物业维修基金的来源是由业主或物业使用人缴纳，通常在购房者购买新建商品住房时缴纳的公共维修基金就是属于物业维修金。

十、缴纳物业维修基金的票据是房产存档吗？

交房時的维修基金收据不给物业，收据是交维修基金个人的合法凭证，由产权人自已保管。维修基金的收据是房地产开发商按购房款的百分之二来收取的，不交维修基金是不给办房产证的。

因为有的物业公司业主的情况不熟，主动出示维修基金的发栗让其登记情况也是可以的。