墙体渗水物业管吗？

一、墙体渗水物业管吗？

墙体渗水应分不同情况由两个部门做相应的处理，即：

1、如果该楼房是在建筑质量保修期之内，属于建筑工程质量问题，则应由原楼房建筑部门负责整修，并达到设计标准。

2、如果该楼房建筑工程质量保修期已超过，则应由物业公司负责整修，但需启动该楼房屋维修基金。如物业公司无能力承修，可通过招投标外委整修。

二、东边户墙体渗水物业赔偿吗？

东边户墙体渗水，物业不会赔偿，应由施工单位或房产开发公司承担赔偿责任。墙体渗水是因为屋面防水损坏或墙体线条破损等原因造成的，属于施工质量问题。在质量保修期内的，由施工单位进行维修，施工单位倒闭的，由房产开发商派遣人员进行维修，并赔偿业主的室内损失。

三、东边户墙体渗水物业应管吗？

东边户墙体渗水物业管不管要看具体情况：外墙出现渗水的情况，如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，外墙渗水物业是有责任维修的，应找物业协商处理。物业将从小区的专项维修资金中取出部分来进行维修。

四、新房装修墙体吊顶渗水

新房装修墙体吊顶渗水问题的解决方法

新房装修是每个人都期待的一件事情，然而，有时候我们可能会遇到一些问题，比如墙体吊顶渗水。这个问题如果不及时解决，将会影响到整个家居环境的舒适度和使用寿命。下面，我们将为大家介绍一些解决新房装修墙体吊顶渗水问题的方法。

检查水管和下水道

首先，当发现墙体吊顶渗水问题时，我们应该检查水管和下水道是否存在漏水或堵塞的情况。水管和下水道的问题往往是导致墙体吊顶渗水的主要原因之一。如果发现有漏水或堵塞现象，应该及时找专业的人员进行修复。

防水材料的选择

在新房装修时，我们应该选择好的防水材料，例如防水涂料、防水卷材等。这些材料可以有效地防止墙体吊顶渗水问题的发生。在选择防水材料时，我们应该根据家居环境和实际情况进行选择，以确保其质量和使用效果。

墙体和吊顶的密封处理

在新房装修过程中，我们应该注意墙体和吊顶的密封处理。墙体和吊顶的接缝、裂缝等地方是墙体吊顶渗水的隐患点。我们可以使用密封胶、填缝剂等材料进行填补和密封，以防止水分渗入。

保持室内干燥

保持室内干燥是预防墙体吊顶渗水问题的重要措施之一。我们可以使用除湿器、通风设备等工具来保持室内的湿度适宜。此外，每天定期开窗通风，也能有效地减少室内湿气，预防墙体吊顶渗水。

及时处理漏水问题

如果发现墙体吊顶有渗水情况，我们应该及时处理漏水问题。首先，我们可以用干净的抹布或海绵吸干墙面的水分，然后找到渗水的具体位置。根据渗水的原因，我们可以选择不同的方法进行修复，如重新涂刷防水涂料、修补裂缝等。

专业施工团队的选择

在进行新房装修时，我们应该选择有经验和信誉的专业施工团队。他们在装修过程中能够提供专业的解决方案，并确保装修质量。同时，他们可以根据墙体吊顶渗水的具体情况，提供更合理和有效的解决方法。因此，选择专业施工团队是解决新房装修墙体吊顶渗水问题的关键。

结论

总之，新房装修墙体吊顶渗水问题是我们在装修过程中可能会遇到的一个常见问题，但只要我们采取一些有效的解决方法，就可以很好地解决这个问题。在装修前，我们应该选择好的防水材料，并注意墙体和吊顶的密封处理。在装修过程中，及时处理漏水问题，并保持室内的干燥。最重要的是选择有经验和信誉的专业施工团队，他们能够为我们提供更合理和有效的解决方案。希望这些方法能够帮助到大家，避免墙体吊顶渗水问题的发生。

五、外墙体渗水物业不管怎么办？

如果物业不处理外墙渗水问题，我们可以采取以下措施1：

1. 联系开发商，要求其出面解决；

2. 如果开发商不管，可以去营销中心进行维权，包括渗水所产生的损失也是可以要求赔偿的；

3. 如果在保修期内，物业可以联系开发商启用《维修专用基金》维修，如果时间拖得太久，可以凭《住宅质量保证书》找地产开放商负责人；

4. 如果以上办法都未解决问题，可以对物业及开发商提出诉讼，运用法律的武器保护自己的合法权益。

六、外墙渗水是物业还是业主维修？

外墙容易出现渗水的问题，外墙渗水物业有责任维修吗？

外墙出现渗水的情况，如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，则应找物业协商处理。

另外，需要注意的是，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

七、墙体渗水的处理方法如何检测墙体渗水？

墙体渗水检测，只要看墙体表面有潮湿有湿润，墙的灰底起泡鼓起。这些都是墙体渗水现象。处理方法，找出渗水原因地方，进行修补后，在搞防水。

八、家里墙壁渗水，可以找物业维修吗？

　　根据国家建设工程质量管理条例规定，房屋质量保修期为：“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。在质量保修期内由物业维修。　　墙面渗水也分很多种。如果是自家卫生间或厨房间的吊顶附近出现渗漏水，应该先在自家相关部位寻找原因并分析，然后向楼上同号的住户寻求帮助，协商寻找渗漏水的原因。如遇楼下邻里反映您家房厨房或卫生间顶角处渗水，首先要下楼现场查看自己房屋大致的漏水范围，在了解了大致情况下根据实际情况与装修公司施工公司取得联系，商量应对解决，如果是卫生间谓语设备或是厨房的洗涤设备出现漏水情况，那就要看设备的连接件是否有断裂，是否有零件松动等。遇到这种设备的漏水，要立即采取相应的措施进行堵水，并第一时间与装修公司联系，让其到现场查看原因，商量采取措施，将损失降到最低。

九、墙体渗水和墙体受潮的区别？

1、墙面返潮

墙面返潮是一种自然现象，由于空气湿度大，地面就会产生很多的水分，比如说，冬天的时候天气很冷，你放件干衣服在地上，表面很干，但是靠地面的部分就有很大的水分，这就叫返潮，墙面返潮同样如此。

2、墙面渗水

墙面渗水表现为墙面有水珠，就是从墙面上流下水来，一般是内部水管除了问题，这种情况就比较严重了，要及时的补救墙面。

墙面返潮和渗水的区别：

（1）“漏水”是人为的，“返潮”是一种自然现象。

（2）“漏水”的原因是人防水层没有做好，“返潮”主要原因是室内、外温度差异造成的。

（3）“漏水”表现为墙体潮湿严重，甚至有往下滴水的情况，“返潮”表现为地面和物品附着很多水分，地面和墙根呈潮湿现象，食品、衣物、家具和其它物品容易发霉

十、麻烦武汉的朋友给个建议，高层楼顶墙体渗水，顶楼房屋墙体发霉无人维修，如何解决?

在没有乱搭乱建，人为或者装修破坏的前提下。开发商关于涉及到公共部分的外墙，屋顶防水之类的质保服务期限一般是五年。过了五年质保期，一般是采取提取房屋维修基金方式来维修解决。按照题问者描述的情况。那么你们小区采取正常方式很难。一是应该是过了开发商质保期，二是房屋维修基金不足，三是三分之二的业主不愿意或者无法签字。那么为了减轻自我损失只能顶楼业主们自行维修解决了。

还有一种方法（但现实不太可行）。就是跟业委会以及房管商量，社区（街道）证明，由顶楼业主们先掏钱自行修理，保留好相关证据，支出发票，维修情况证明等材料。事后等房屋维修基金清晰，再通过三分之二邻居同意后再提取相应的房屋维修基金返给业主们。这个只是想法，现实中还是要看实际情况。因为法律法规没有明确，业委会，业主们也会有变动。实际操作也许会很难。