什么叫物业维护保养？

一、什么叫物业维护保养？

物业的周期性维护保养就是有规划、有计划地进行防御性的维护保养，是避免设施设备或部件超过其有效使用期后，导致全面失效、严重故障的良策。同时通过修复设施或部件，从而确保设施设备完整的功能，并能有效的继续操作使用。物业周期性维护保养包括：

1.房屋的重新粉刷与修饰工程（5〜7年）；

2.大修或更换供水增压栗（12年为一个周期）

二、维护保养和维修保养区别？

维护保养和维修保养概念的区别：维护和维修概念的区别是关于设备的损坏程度不同，维护一般是指设备能够正常运行时的定期保养，而维修则是对已经损坏的设备进行修理。

维修：是对巳损坏的电脑进行修理。维修有三种释义，分别为更换配件、维修配件、根据功能改修，维护和恢复，维护、保养、修理。

维护：是对完好的、没有被损坏的、可正常使用的电脑的各组件进行清扫灰尘、给风扇上油等日常的保养。

三、工程维护保养与维修的区别？

1、维修是指已发生故障，针对故障采取的应对措施或方法。

2、维护一般侧重的是指养护，比如预防性保养等

四、工业冷水机怎么保养维护维修？

1.每年清洗冷凝器

风冷冷凝器清洗比较容易，包括化学清洗和物理清洗。

克管式冷凝器清洗需要专业人员清洗，需要把端盖打开，观察里面的结垢情况，添加yao剂进行化学清洗，和物理清洗。

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五、空压机的保养维护及维修方法？

空压机的保养维护及维修方法。

1、螺杆空压机维修，轴承跑外圈一般原因 轴承跑外圈一般是因为配合的精度不够以及外圈定位方式设计不合理造成的。

2、螺杆磨损的处理方法 如果螺杆转子已经磨损较为严重，即泄漏所造成的排气量已无法满足用户的用气要求时则必须进行修复，修复时可用喷涂的方式再上螺杆机床加工即可。

3、正常机头大修保期 一般来讲，双螺杆机头即使用上十年以上（只要正常使用），其转子的磨损并不明显，也就是说其效率下降不会有太大。

4、空气滤清器保养，吸入空气中的灰尘被阻隔在滤清器中,以避免压缩机被过早的磨损和油分离器被阻塞,通常在运转1000个小时或一年后,要更换滤芯，滤清器维修时必须停机,为了减少停车时间,建议换上一个新的或已清洁过的备用滤芯。

六、行车龙门吊维修维护保养流程？

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七、斯巴鲁汽车保养维护及维修贵吗？

斯巴鲁维修保养斯巴鲁整车性能性价比很高一般保养500--700比BBA略低，全车进口，维修费用较一般车辆略贵，垄断你懂的4S维修保养都较贵，现在很多专修店做的很不错可以试一试

八、压力机的维护保养及维修内容？

压力机的维护保养和维修内容是确保机器正常运行的关键。首先，日常维护包括定期检查油位、清洁机器、紧固螺栓等，以预防小故障的出现。其次，定期进行全面的设备检查，包括检查传动系统、润滑系统、电气系统等，确保各部件正常工作。如果出现故障，需要及时进行维修。例如，如果发现压力机运行异常、动作不协调或出现泄漏等情况，需要立即停机检查，找出故障原因并及时修复。同时，对于易损件也需要定期更换，如密封件、轴承等。此外，为了确保维修质量和工作人员的安全，还需要遵守相应的维修规程。例如，在维修时要关闭电源、确保工作环境整洁等。通过合理的维护保养和及时的维修，可以延长压力机的使用寿命，提高生产效率。以上内容仅供参考，如需获取更多信息，建议查阅压力机使用说明书或咨询专业技术人员。

九、物业没有维护维修水泵噪音能拒缴物业费吗？

物业和业主有合同关系。如果不缴纳物业费，属于你违约，物业有权起诉到法院要求你履行；物业没有按照约定履行自己的职责，属于物业违约，而你如果想要追究物业的责任，就必须收集以上物业违约的证据，如果你有充分证据，那么物业必须也要对你承担责任，你们可以就物业费进行折扣，减收等等协商

十、物业电工一般要维护维修哪些东西？

物业电工一般负责维护和维修以下方面的电气设施和设备：

1. 电力供应系统：包括检查和维护电力进线、配电箱、电表、电缆线路等，确保电力供应的正常运行。

2. 照明系统：负责检修和更换楼道、公共区域、停车场等的照明设施，确保照明系统的正常工作。

3. 插座和开关：维护和修复插座、开关等电器设备，确保其正常工作和安全使用。

4. 空调和通风系统：维护和维修公共区域的空调和通风设备，包括清洁过滤器、检查制冷剂、维护风扇等。

5. 安防系统：维护和修复门禁系统、监控系统、报警系统等安防设备，确保其正常运行和安全性。

6. 电梯系统：与电梯维保公司合作，定期检查和维护电梯设备，确保其安全运行。

7. 消防系统：与消防设备维保公司合作，定期检查和维护消防设备，包括灭火器、消防栓、疏散通道等。

此外，物业电工还可能负责其他与电气设施和设备相关的维护和维修工作，具体根据物业的需求和工作范围而定。