房子刚刚交房，开发商维修期已过，屋里有各种问题，物业也不管，我们应该找谁维修？

一、房子刚刚交房，开发商维修期已过，屋里有各种问题，物业也不管，我们应该找谁维修？

刚交房，找开发商，防水五年质保，玻璃两年，结构安全问题终生质保，可以要求物业帮忙联系开发商进行查看和解决

二、交房时维修基金票据给物业了吗？

交房之后，办理产权证之前，各位买房业主通常还要去银行存一笔钱到指定账户上，这个开户行一般都是建设银行。这笔钱是干什么的呢？他就是公共维修基金。这笔基金主要用于将来房子过了质保期后，公共部位有损坏需要维修的。这个银行收据不需要交给物业公司，就算物业公司要也不能给它。业主自己保管好，将来办产权证还需要。

三、交房物业服务礼仪

在购房的过程中，除了考虑房屋的面积、价格和地理位置外，交房物业服务礼仪也是一个重要的因素。买到理想的房子后，如何与物业管理公司建立良好的合作关系，体验到优质的物业服务，是每位购房者都关心的问题。本文将为大家介绍一些关于交房物业服务礼仪的相关知识。

1.交房的流程

交房是指开发商将房屋交付给购房者的过程。在交房之前，开发商需要对房屋进行彻底的清洁和装修，确保房屋的质量和功能完好无损。购房者在交房时需要检查房屋是否存在问题或瑕疵，并签署《交房验收书》。这个过程需要双方的配合和耐心，以确保房屋的交付顺利进行。

2.物业服务的内容

物业服务包括对小区或楼盘的整体管理和维护工作。物业管理公司通常负责保洁、保安、绿化、维修等工作。在购房者交房后，物业管理公司会负责日常的维修和保洁工作，以及小区的安全管理等。购房者可以向物业管理公司提出相关问题和需求，物业管理公司会尽力解决并提供满意的服务。

3.与物业管理公司的合作

3.1建立良好的沟通

与物业管理公司建立起良好的沟通非常重要。购房者可以通过电话、邮件或线下沟通等方式，与物业管理公司保持联系，并及时反馈小区相关问题。同时，物业管理公司也需要主动与购房者进行沟通，及时了解购房者的需求和意见。

3.2尊重物业服务人员

物业服务人员是小区居民日常生活中的重要角色，他们承担着小区的维护和管理工作。购房者应该尊重和理解物业服务人员的工作，不要给他们带来额外的困扰。同时，若发现物业服务人员工作中存在问题，应该与物业管理公司进行沟通，寻求合理的解决方式。

3.3遵守小区规章制度

购房者应该遵守小区的规章制度，遵守小区的停车规定、垃圾分类和绿化管理等。这不仅是对物业服务人员的尊重，也是维护小区良好秩序的基础。

4.提升物业服务质量

4.1定期反馈问题

购房者可以定期向物业管理公司反馈小区存在的问题，比如停车位不足、公共区域的卫生问题等。物业管理公司会根据反馈的问题及时处理和改善，提升物业服务质量。

4.2参与业主委员会

购房者可以主动参与小区的业主委员会，与物业管理公司一同商讨小区的管理和维护事宜。通过业主委员会，购房者可以更直接地参与到小区管理中，推动物业服务质量的提升。

4.3积极支持物业活动

物业管理公司会组织一些小区活动，如春节联欢会、环保宣传活动等。购房者可以积极参与和支持这些活动，增强小区的凝聚力和友好氛围。通过共同参与物业活动，购房者与物业管理公司之间的关系也会更加融洽。

5.总结

购房者与物业管理公司之间的合作关系是保证物业服务质量的重要环节。双方需要建立良好的沟通和理解，遵守小区规章制度，共同努力提升物业服务质量。购房者除了享受舒适的居住环境外，也应该积极参与和支持物业活动，为小区营造出更加温馨和谐的氛围。

四、交房后维修是业主自己找还是物业督促维修？

交房后，业主总是或多或少能在房子里找到一些客观存在的质量问题需要开发商维修的。但是业主很多，开发商不会跟业主一一对接关于房屋维修的事宜。

这种情况，通常开发商都会委托给物业公司，物业公司收集业主的维修诉求后，然后再统一反馈给开发商，并且会督促开发商拍施工人员维修。

五、物业交房服务用语

物业交房服务用语指南

物业交房是指房地产开发商或楼盘管理者向购房者交付房屋的过程，也被称为交房手续。在这个过程中，物业交房服务用语起着重要的作用。本指南将为您介绍常见的物业交房服务用语，帮助您更好地理解和处理交房手续。

一、交房准备

交房准备阶段是指开发商或楼盘管理者在房屋交付之前所做的各种准备工作。以下是一些常见的交房准备用语：

• 验房：购房者对房屋进行全面检查，确认质量和装修是否符合要求。
• 整改：购房者发现房屋存在问题，开发商或楼盘管理者需要修复并改善。
• 清洁：清理房屋内外的污垢，确保房屋干净整洁。
• 保修：对已经发现的问题进行维修和保养。

二、交房手续

交房手续是指购房者和开发商或楼盘管理者之间在房屋交付过程中需要完成的各项手续和文件。以下是一些与交房手续相关的用语：

• 交付时间：约定的房屋交付日期。
• 产权证书：证明购房者合法拥有房屋产权的文件。
• 入住须知：详细说明购房者入住的相关事项。
• 收房确认书：购房者确认已收到房屋并验收合格的书面证明。

三、交房服务

交房服务是指开发商或楼盘管理者在房屋交付后向购房者提供的各种服务。以下是一些常见的交房服务用语：

• 新屋保洁：交付房屋后对房屋进行彻底清洁。
• 物品购买：协助购房者购买家具、家电等物品。
• 装修服务：提供装修设计、施工和监管等服务。
• 环境维护：维护小区或楼盘的公共环境和设施。

四、交房声明

交房声明是购房者在接收房屋时需签署的文件，用以确认房屋交付情况和责任。以下是一些常见的交房声明用语：

• 房屋交付：确认购房者已经接收到房屋。
• 装修验收：购房者对装修情况进行确认。
• 合格证明：购房者确认房屋符合相关法律法规和质量标准的证明文件。

五、交房保障

交房保障是指开发商或楼盘管理者在房屋交付后对购房者提供的保修和售后服务。以下是一些常见的交房保障用语：

• 质量保证：对建筑质量和装修质量的保证。
• 售后服务：房屋交付后提供的维修和售后支持。
• 投诉处理：对购房者投诉进行积极解决和处理。

通过了解和掌握以上物业交房服务用语，购房者可以更好地与开发商或楼盘管理者进行交流，保障自己在房屋交付过程中的权益。同时，开发商或楼盘管理者也需要熟悉这些用语，以提供专业的交房服务和保障。希望本指南对您有所帮助，祝您在物业交房过程中顺利无误！

六、物业交房问答：了解物业交房流程与常见问题

什么是物业交房？

物业交房是指开发商将建筑物或房屋项目交付给业主或物业管理公司的过程。在此过程中，开发商将完成建筑施工，配套设施安装，以及对建筑物的验收工作，确保房屋符合规定的质量标准和相关法律法规。

物业交房有哪些常见流程？

1. 竣工验收：开发商完成建筑物的施工后，会进行竣工验收。该验收由相关建设、监管部门参与，目的是确保建筑物的结构安全和符合相应规范。
2. 物业接手：建筑物验收合格后，开发商将物业的管理权交给物业管理公司。物业管理公司会负责后续的维修、保养、安全等管理工作。
3. 业主入住：一般在物业接手后不久，开发商会组织业主入住。入住前，开发商会进行房屋交接，确保房屋的基本设施就绪。

物业交房的常见问题有哪些？

• 交付时间延迟：由于各种原因，开发商可能会延迟交房时间。业主需要了解相关规定，或与开发商进行沟通，以保护自己的权益。
• 质量问题：一些业主在入住后可能会发现房屋存在质量问题，如墙面开裂、水电设施故障等。建议业主在入住前进行认真验收，及时与开发商或物业公司协商解决。
• 收费标准：物业管理公司可能会对业主收取相关费用，如物业管理费、公共维修基金等。业主应了解相关收费标准和支付方式，并保留相关凭证以防纠纷。
• 装修规范：开发商可能会对业主的装修进行一定限制，涉及装修材料、施工规范等。业主需要遵守相关规定，以避免违约或纠纷。

通过了解物业交房的流程和常见问题，业主可以更好地掌握自己的权益，与开发商和物业管理公司进行有效的沟通和协商，保障自己的住房质量和生活品质。

感谢您的阅读！通过本文，您可以了解物业交房的流程和常见问题，从而更好地应对物业交房阶段的挑战。

七、交房时维修基金收据是给物业了吗？

交房之后，办理产权证之前，各位买房业主通常还要去银行存一笔钱到指定账户上，这个开户行一般都是建设银行。这笔钱是干什么的呢？他就是公共维修基金。这笔基金主要用于将来房子过了质保期后，公共部位有损坏需要维修的。这个银行收据不需要交给物业公司，就算物业公司要也不能给它。业主自己保管好，将来办产权证还需要。

八、交房时的维修基金收据给物业了吗？

交房時的维修基金收据不给物业，收据是交维修基金个人的合法凭证，由产权人自已保管。维修基金的收据是房地产开发商按购房款的百分之二来收取的，不交维修基金是不给办房产证的。因为有的物业公司业主的情况不熟，主动出示维修基金的发栗让其登记情况也是可以的。

九、物业交房方案？

需要更具体的信息因为是一个具体的房屋交付计划，不同的房地产项目有不同的交房方案。一些具体的信息需要明确，例如交房时间、装修程度、交付标准等。只有这些信息明确了，我们才能够针对这些具体的方案进行解释和评估。此外，需要注意到的是，是开发商和业主之间约定的重要内容，需要双方认真核对和遵守。

十、交房后屋内有损坏物业不管怎么办？

向物业，同时也向开发商反映，要求维修