后备客户经理储备和培养方案？

一、后备客户经理储备和培养方案？

一、指导思想 人才培养必须坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，遵循人才成长规律，借鉴先进人才培养机制，实施人才培养工程，努力建设一支“品德高尚、作风优良、业务全面、结构合理、数量充足”的后备人才队伍，为可持续发展提供人才和智力保障。

二、培养原则

1、坚持“政治素养与业务素质并重”的原则；

2、坚持“内部培养为主，外部引进为辅”的原则；

3、坚持“针对性、实用性、有效性”的原则；

4、坚持“机会均等、公平竞争”原则； 5、坚持“滚动进出，动态管理”的原则。

三、培养目标 通过后备人才培养方案的有效实施，努力培养一批具有良好职业道德和较高操作技能的青年员工队伍；培养一批具有较深理论功底和较高专业水平的专业技术人才队伍；培养一批具有丰富实践经验和较高管理水平的管理人才队伍；培养一批具有战略视野和高素质的核心管理人才队伍。

二、物业储备金怎么用？

是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金,其所有权归全体业主。

银川市物业办在宁夏物业维修金相关政策尚未出台的情况下，按照国家相关规定,决定试点启用,将第一笔专项维修金划转至施工单位，用于太阳都市花园小高层住宅二次供水改造维修工程,成为物业维修储备金用之于民的成功范例。

三、物业储备金收取标准？

　（一）物业维修基金收费标准一

　　公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。

　　（二）物业维修基金收费标准二

　　商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例（多层住宅提取2％，高层住宅3％）的维修基金（纳入住宅成本）；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金（我市规定为按建筑面积多层为18元／平方米，高层为40元／平方米缴纳）。

四、物业储备金交给谁？

你说的“物业储备金”，可能是指“物业维修储备金”，标准的说法是“房屋公共维修基金”。 房屋公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。

条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。

维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可以用于购买国债或者用法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

五、物业储备金可以退回吗？

物业储备金不可以退回。因为现在制度中没有所谓的物业储备金一说，所以物业储备金应该是法律规定中的住宅专项维修资金。

住宅专项维修资金属于购置房屋的物权中一个不可分割的部分，专项维修资金和房屋物权绑定，在行使房屋处置权，将房屋出售给第三方时，作为房屋物权的一部分，专项维修资金也随之过户给第三方了。

六、交了物业费还要交物业储备金吗？

交了物业费是不需要交物业储备金的 ，因为在市场针对物业管理规定是没有物业储备金这一块的 ，如果有这一块的话 也是属于物业自己规定的 是不合法的 ，如果是维修金的话或者是公维金 这样子的话就 要交了，物业他是没有权利去增加任何的项目费用 ，

七、物业储备金和房屋维修基金的区别？

根据房管部门的最新规定，现在已经没有物业储备金这个说法了，统一称为房屋维修基金，是业主在交房前缴纳的一笔房屋专项资金，属于全体业主支配，用于房屋公共部位，公用设施及小区设备的更新，改造等项目，不得挪作他用，且必须经过全体业主同意后方可申请使用！

八、为什么要缴纳物业维修储备金？

物业维修储备金是指开发商在出售商品房时，会按照合同内的条款，向购房者收取的费用。

该项费用是在后期用于公共设施设备的修复和保养，及后期一些设备的改造。

且储备金的所有权是属于小区内部所有的业主，物业公司是不得随意挪用的。物业储备金，换个说法，就是房屋的公共维修金，其用于房屋公共区域的维护，设施设备的维修养护等方面，而缺乏了该类资金，会导致小区内的很多工作无法正常进行，因而是有必要交付的。

九、银川市物业储备金缴费标准？

每平方米由10元上调至40元或50元，其中带电梯住宅每平方米50元，不带电梯住宅每平方米40元。

银川市2001年开始收取物业储备金，2010年起全面推行物业储备金使用制度。2012年8月开始，银川市的物业储备金缴纳标准上调，每平方米由10元上调至40元或50元，其中带电梯住宅每平方米50元，不带电梯住宅每平方米40元。

十、物业酒店储备干部是干什么的？

1 储备干部一般是指酒店为了培养未来管理人才而招募的具备潜力的员工，他们需要接受一定的培训和考核，并在未来担任酒店管理岗位。

2 储备干部的工作内容包括但不限于：参与酒店运营管理的各个领域，了解酒店各个部门的工作流程，学习管理技能和沟通技巧，提高自己的专业素养和综合能力等。

3 储备干部的工作是具有挑战性和发展前景的，通过不断的学习和实践，他们可以成为酒店未来的管理者和领导者，为酒店的发展做出贡献。