一、置业顾问要做什么
置业顾问的工作是负责询问客户购房要求,介绍合适房源,领客户看房,协调确定房价,帮助审核房屋资料,签定购房合同,办理过户手续及贷款手续等。
置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。置业顾问有两种,一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。
二、做置业顾问必学知识点
置业顾问职业规划可分为四个方向: 方向一:步步晋升 销售主管和销售经理是每个置业顾问职业初期的首选目标,职业更进一步发展则是销售总监、营销总监、营销副总、项目总经理、营销副总裁、总裁。这是一条职场的正常道路,虽然在现实生活中,从置业顾问到营销副总裁甚至总裁的人少之又少,但是只要自己不停的努力学习,没事多想想如何管理案场,多看看书,了解的知识当然要更广阔,内容要更加的广泛。 方向二:业内转岗 1、策划方向发展:有营销策划潜质的人员可以向策划方向发展,由基础入门逐渐往高端发展,分别是策划助理、策划师、策划经理、策划总监、项目操盘手等。有销售经验的置业顾问转行做策划比没有做过销售的策划人员更能接地气,更能了解客户的心里,梳理符合客户要求的项目卖点。走这条路也会让自己的职业不至于一直吃青春饭,反而是越老越吃香。 2、商业地产方向发展:商业地产的快速发展使商业地产方面人才炙手可热,同时,商业地产也是房地产发展的方向之一,进入商业地产发展是众多有识之士的注意目标。比如招商人员、商业运营、资产管理师等 3、独立的房地产经纪人、房地产评估师等。 方向三:内外转行 1、房地产相关行业:如自己很多客户刚买房需要装修,加入装饰公司,甚至园林、建材等等,视个人潜力和爱好以及机遇。 2、其他行业:房地产销售接触的客户层次高、知识结构完整、专业技能水平高,资源丰富等特点,为转入其他行业积累了坚实的职业基础,比如豪车销售、夜总会、担保公司、保险公司等; 方向四:自己创业 1、房地产相关:自己成立销售代理公司、广告公司等和以往工作联系较为紧密的;或者成立装饰公司、建材公司等,因为有业内的人脉积累,也能带来不少客户。 2、其他行业:根据自己工作和生活的人脉积累和机会,在其他行业自己创业。
三、做置业顾问必学知识吗
作为一名置业顾问,你需要学习的东西比较多。因为每一个客户的类型都不一样,情况不一样,所以处理沟通的方式就不一样。
对于一位新人置业顾问来讲,多去请教,多练习销讲,多去听老置业顾问和客户的沟通说辞,利用这样的机会成长自己。其实对于一位新手置业顾问来讲,重要的事就是勤。销售没有捷径,根本的原则还是在于勤,在具有优秀地产人带领下的勤。
四、置业顾问入门
去58同城找新楼盘置业顾问相关工作,然后拨打联系电话咨询,找个合适的时间线上或者线下面试,如果双方都觉得合适的话就可以上岗工作了!
五、做置业顾问能学到什么
成为优秀的置业顾问可以如下这样做:
1.充分了解客户的特点和需求:包括客户的生活习惯,家庭构成自己工作情况,从这几方面了解客户购房的目的,是投资是改善还是为了学区或者养老
2. 了解客户的预算以及购房形式,是全款还是按揭,
3.根据以上了解到的情况盘点房源,为客户提供三到五套最符合客户需求的购房方案,提现专业性
六、置业顾问要学会什么房产知识
首先介绍自己的年龄,性格以及社交能力问题,然后告诉对方你有多年的销售经验,在房屋结构或者是市场以及保值率方面也有丰富的经验,沟通技巧方面也是非常的完善,这样的话就可以打动对方,
七、做置业顾问的基础知识
大专学历,目前还差三个月毕业,找了家乡一个小房产代理公司实习。目前工作半个月, 工作强度不大,也能学到东西,小公司人员也比较简单。早九晚五不加班,底薪两千多,感觉还不错,自己也变得更能讲话了。以前很内向,现在也内向,但是跟客户沟通的话是没问题的。姐姐也是做这一行的,她建议我先从小公司做起,积累经验往大开发商跳。如果我一开始就进大房产公司的话,可能会受不了这个压力。 其实如果你想做几个月的话,应该是可以的。实习期一般是三个月,三个月过后,你也可以选择不转正。
八、置业顾问要懂哪些知识
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,还应该快速分析出客户的购买行为、决策和心理,并熟练应用拉销、比较等等的诸多应用技巧!
现在的售楼处已经没有传统的售楼员,售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代,而这一称呼的变化中,售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。
现在的置业(销售)顾问不但从名称上,更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员,他们不但具备了较高的文化素质,经过了置业专业体系培训,同时还要了解金融等方面知识和理财知识,具有复合型人才的特征,能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说,置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵,产生信任感,更愿意买这个楼盘的房子。
九、做置业顾问必学知识有哪些
善于沟通,能快速定位。
十、置业顾问必备知识
装修知识包括什么甲醛含量呢,材料什么材质啊,什么材料价格,水电价格。