物业工程设备设施运行维护预算怎样做？

一、物业工程设备设施运行维护预算怎样做？

物业工程设施设备运行维护费用一般按设施设备的价值和年折旧比率进行测算。比如一台水泵的价值为2000元，设计使用寿命为10年，那么年折旧率为10%，这台水泵正常使用下的年运行基本维护费用（不含电费）就是200元。然后按200元的10%逐年递增。

二、小区物业消防设施维修维护法律责任？

这个是物业负责的，根据消防法第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

三、物业公共设施设备管理有哪些规定呢？

　　《条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，需履行的义务有：　　遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；按时交纳物业服务费用等六项。　　第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。　　租房人违反业主公约，业主物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。　　第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。　　业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。　　第五十二条规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。　　前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。　　第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

四、保洁设施区分标准？

1:无污渍、无积尘、无乱张贴物。

2:花草叶无枯萎和明显集尘、花草盆侧面及槽边无污渍、无积尘、无极水和异味、花草修剪整齐，摆放美观。所管区域道路和地面：无污渍、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔。扶手：无污渍、无水绩。墙面：无污渍、无乱张贴物。天花：无污渍、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。门户、窗户、指示牌：无污渍、无积尘、无乱张贴物。消防栓： 无污渍、无积尘。出入口栏杆：无污物、无阻塞。光管罩： 无污渍、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。铜牌：无污渍、无积尘、无铜油迹。水牌及指示牌：无污渍、无积尘、无乱张贴物。露台（包括天台、平台、阳台）：无污渍、无积尘埃，

3:垃圾桶：垃圾不可超过桶盖。无堆积垃圾。垃圾做到日产日清，做好垃圾袋装化，将所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理卫生，四周无散放垃圾

五、起诉物业公司不维护维修设备设施怎么写诉状？

首先写公司的主要领导人的身份证电话起诉原因等…

六、怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理？

物业是块闹心事情，真实做好物业服务是很难的，因为农村与城市区别就是素质。现在农村低收入都是为了儿子读书，为了方便也是要脸色必须在城市边买房。千辛万苦做了房奴，在高兴住进新房后才知道这样费那样费，说真的一线二线城市房子让我白住我吃不消住。几千一月吃饭，水电电费物业费在加上开车油费。不要说养老养小了，一个人过日子都紧张。所以现在取消物业新闻特别多，闹事的不交物业费，业主的理由卫生没搞好等等。实际很多事在物业里都要靠大家参与才能小区和谐，农村里的习惯到城里一下子难改，所以要成为城市市民素质要等待习惯。

七、物业环境维护文案？

物业环境维护中编写文案是非常重要的。1. 物业环境维护文案可以在大厦办公、小区住宅等场所有效的传达相关信息，从而方便业主的使用和了解物业管理的要求和标准。2. 通过文案的编写可以及时通知业主关于公共区域的维修，清洗和改造等事宜，从而提高物业管理的质量。物业环境维护的文案编写需要考虑业主的需求，同时还要考虑到文案内容的科学性，合理性和可行性。在制作文案的过程中，可以借鉴其他物业管理的经验和做法，以便能够提高文案的实用性和可靠性。最后，物业环境维护文案的编写也需要与相关部门和人员进行沟通和配合，确保文案的实现能够顺利完成。

八、保洁设施的区分标准？

保洁设施的区分是根据不同地方保洁来设施区分的，而不是唯一的标准化。比如酒店的保法设施就与电影院的保洁设施来区分的，行业不同肯定是保洁设施就不同。

它们的共同点就早干湿分离，有毒有害的杀虫剂是严格专门管理分配使用的。所有的物料要分类摆整齐放好！

九、保洁设施根据什么区分？

1.绿化带、花草盆：无垃圾、无脏杂物、花草叶无枯萎和明显集尘、花草盆侧面及槽边无污渍、无积尘、无极水和异味、花草修剪整齐，摆放美观。

2、所管区域道路和地面：无污渍、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔。

3、扶手：无污渍、无水绩。

4、墙面：无污渍、无乱张贴物。

5、天花：无污渍、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

6、门户、窗户、指示牌：无污渍、无积尘、无乱张贴物。

7、消防栓： 无污渍、无积尘。

8、出入口栏杆：无污物、无阻塞。

9、光管罩： 无污渍、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

10、地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。

11、铜牌：无污渍、无积尘、无铜油迹。

12、水牌及指示牌：无污渍、无积尘、无乱张贴物。

13、露台（包括天台、平台、阳台）：无污渍、无积尘。

14、垃圾桶：垃圾不可超过桶盖。

15、无堆积垃圾。垃圾做到日产日清，做好垃圾袋装化，将所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理卫生，四周无散放垃圾。

十、保洁设施区分的标准？

保洁设施区分标准是为了规划好保洁用品整齐易划方便使用，也是管理方面的统一。干湿分离区域，清洁剂，纸巾和有毒有害杀虫剂都要区分开来堆放整齐。特别是杀虫剂物料一定要锁进柜专门有人保管使用，防止有人拿来伤害人事故。每个保洁公司都有规范合理性的要求不同管理方法！