商业地产策划定位－商业地产项目策划定位报告？

一、商业地产策划定位－商业地产项目策划定位报告？

　　岗位职责：　　

1、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告；全面负责项目营销策划工作，进行项目的相关营销、定位策划，市场策划方案、广告方案的撰写与编制，项目销售方案的制定与实施，项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告。　　

2、负责公司的企业文化建设及品牌推广，负责公司形象宣传、推广及形象监控；负责公司VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理。　　

3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续，向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续。　　

4、负责对销售及策划进度进行动态掌控。负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作。　　

5、组织对目标市场进行调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格、热销户型等信息），撰写市场调研报告，对项目的规划设计提供专业意见。　　

6、负责与相关媒体对接,具体实施地产项目的品牌及文化建设的推广、宣传，做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作。　　任职资格：　　1、房地产或市场营销等相关专业，大专及以上学历，28岁以上。　　2、3年以上地产公司或代理公司营销策划经验，有较强的现场执行能力和计划编制能力，有咨询公司工作背景或成功策划案例者优先。　　3、具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力，能独立组织撰写各类项目策划报告、独立提案、独立操盘。　　4、精通房地产营销策划推广全过程，拥有独立制定、编写项目前期及营销执行策略方案的能力，熟悉商业地产运作者优先。　　5、熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力。　　6、具备敏锐的市场判断以及优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有很强的组织营销商务活动、良好的公关能力和客户关系建立能力、良好的心理素质和抗压能力。　　

7、具备很强的语言、文字表达能力、计算机操作能力以及丰富的团队管理经验。

二、什么是市场策划？

市场策划　　——就是从事应用科学的思维和方法，对以赢利为目的的社会经济组织的整体活动进行系统、科学的创造构思、谋划和设计，以期达到最佳效果的专业人士。主要工作包括：策划目标定位、策划诊断调查、策划创意构想、策划方案论证、策划实施操作、策划评估服务等。　　l 职责素描： 　　ü 针对企业和产品的实际情况，进行市场战略目标体系的策划； 　　ü 研究市场的宏观方面的信息，包括市场动态、技术发展动态、国家与地方政策变化及趋势等，并收集产品与市场信息； 　　ü 制定、规划公司品牌策略，包括新产品的定位、营销方案及整体设计，提升品牌销量； 　　ü 负责企业形象、品牌形象、商业化包装的策划与管理，组织、编制大型市场规划、设计方案，指导制作各种宣传材料、产品说明书、销售支持材料等。 　　l 核心竞争力： 　　知识要求：具备市场营销、广告、传播或相关专业本科以上学历，能够独立组织制定市场规划、市场销售策略、产品拓展等工作。 　　技能要求：有较强的市场感知能力、敏锐地把握市场动态、市场方向的能力；具备大型活动的现场管理能力，有较强的表达、理解与公关能力以及团队合作精神。 　　经验要求：具有三年以上相关职位的从业经验。有大型项目的市场拓展和销售工作经验及商务谈判经验。 　　l 职业现状： 　　我国的市场策划业发端于20世纪80年代初期，最初是以点子公司的形式出现；90年代中期，国外策划公司大批进入我国，从此策划业告别了“点子”时代，进入专业化发展阶段。现在我国的专业策划公司已超过一万家，从业人员达到100万之多。但行业现状与经济发展的需求存在着一定的反差，一方面行业本身缺乏政策引导和规范操作，整个市场处于一种自发的较混乱态势；另一方面企业受过系统和专业策划培训的人员很少，导致策划从业人员整体素质不高，不能适应日益发展的企业经营创新的需要。策划专业知识过硬，熟知中国国情，有策划实战经验的专业策划人员已成为市场紧缺人才。 　　l 职业趋势： 　　发展路径：目前国内从事市场策划的人员主要有三类：

一是大专院校商务策划、市场营销、中文、经济管理等专业的学生；二是从事策划、咨询、广告中介等人员；三是企事业单位的营销、企划、公关等部门的职员及社会团体的工作人员，自由策划人士和媒体的编辑记者等。 　　转型机会：由市场策划人员向“商务策划师”转变是提升自我价值和职业“含金量”的捷径。 　　l 薪资状况： 　　比较知名的市场策划年薪大都超过70万元，薪水由底薪+产品的销售提成组成。 　　l 风险与回报： 　　市场策划是一个系统工程的整体设计和实施，既是一个独立的职业，也是一个渗透于社会经济各行业的职业。当今社会，各种各样的策划，包括广告策划、营销策划等已有相当的市场。我们每天都能感觉到策划大师们精心营造的美丽漩涡，且一不小心就会心甘情愿地身陷其中。知识经济的发展，正使策划业以其“运筹帷幄，决胜于千里之外”的魅力吸引着越来越多的年轻人 .　　

三、西南大学市场营销就业方向及前景？

市场营销专业的就业方向 1、市场调研是市场营销专业的一个就业方向,市场营销人员是各个企业、特别是大型企业不可缺少的人才。只有了解市场,才能定位公司的发展发展,虽然市场调研是最基础的一个方向,但也是最重要的一个就业方向。 2、广告/营销策划也是市场营销专业的一个就业方向,也是一个比较高端的就业方向,一般做策划的都需要有职业敏感度和创新的思维能力,适合思维活跃的学生。 3、市场营销专业的学生也可以做市场开发工作,这个方向和市场调研方向一下都是一个比较基础的就业方向,但是销售做好了薪资水平还是非常可观的,所以市场营销专业的学生也可以考虑这个方向。

4、市场营销专业的毕业生也可以选择做教学科研工作,这个方向适合喜欢基础学科并且学习成绩好爱钻研的学生。

2市场营销专业的就业前景 市场营销专业培养掌握现代管理学、市场营销学、信息技术的基本理论和基本技能,具有市场营销专业特长,具有较高的外语水平和熟练的计算机运用能力,具备良好的综合素质和职业道德,能在工商企业从事营销策划、商贸业务、经营管理的复合型高级专门人才。 随着我国经济的高速发展,人才的竞争越来越激烈,市场营销专业的需求缺口却越来越大,市场营销的就业前景非常可观。市场营销专业是需求较大的专业,各类企业均需要,就业前景很广阔。市场营销人员是受欢迎、供不应求的人才之一,随着市场竞争的日趋激烈,这种势头在未来将越来越猛烈。营销人才需求很大,比较好找工作,对学历要求不是很高。 因为市场营销的特殊性,做市场营销需要各种能力,不是学市场营销的人就适合做市场营销,专业知识反而变得不是很重要,很多低文凭的人愿意付出更大的劳动获得更多的回报,形成了营销专业学生的强劲的对手,给市场营销专业毕业生造成了一定的压力。

四、珠宝市场营销策划需要具备的能力？

1.

创新能力：如做事的非常规思路、非常规的资源整合能力，善于在不同层面开展创新；

2.

敏锐的洞察能力：市场策划要对市场必须很熟悉，能把握住市场上的每一次机会，可以躲避市场中的大小风险；

3.

机会的把握和分析能力：要善于分析不同的市场机会，能把握住市场上的每一次机会，躲避市场中的大小风险。市场策划的招聘要求是：1、熟悉营销方式，有执行经验：熟悉内容营销、场景营销、活动策划等新型营销方式，对行业展会、论坛、峰会、协会、产品发布会等活动有丰富的执行经验；2、学历：本科或以上学历，市场营销、公共关系及经济类相关专业；3、有工作经验：1年以上文案策划或市场策划相关从业经验。

五、文化市场经营管理学历要求？

大多数情况下需要本科以上学历这是因为文化市场经营管理职业需要高度的专业素养和广泛的知识面，需要对文化市场有深入的了解和认识，同时还需要具备管理、营销和经济等方面的知识背景高等学历的毕业生通常有更加全面和深入的理论知识和实践经验，更能胜任这个职业同时，对于管理等级更高的职位，更高的学历也往往是必要的相应岗位一般要求硕士及以上学位，甚至需要博士学位所以，想要从事文化市场经营管理职业，需要不断学习与提高自己的学历水平

六、新产品如何快速推向市场？

一、利用社交媒体平台

如今，社交媒体已经成为人们最喜爱的交流方式之一。如果你有了新产品，那么就可以考虑利用社交媒体平台进行推广。企业可以通过微博、微信、Facebook等社交媒体平台，发布产品信息、图片、视频等，吸引潜在客户的注意力。此外，企业可以与明星、博主等合作，让他们帮助推广产品，这样可以提高产品曝光率和影响力，进而吸引更多的观众和潜在客户。

二、使用口碑营销

口碑营销是一种通过客户口口相传来向更多的潜在客户推广产品的方式。与传统的广告宣传不同，口碑营销更加注重客户的反馈和满意度。如果客户对企业的产品满意，自然会向身边的人推荐。因此，企业可以通过控制产品的质量，优化售后服务等方式来提高客户的满意度，从而实现口碑营销。

三、定向广告

在进行广告宣传时，企业可以考虑使用定向广告的方式。这种方式可以让企业更加准确地找到目标客户，并且节省宣传费用。定向广告需要根据客户的年龄、性别、工作、消费习惯等多种因素进行精准投放，以达到最佳的宣传效果。

除了以上三种方法，还有其他一些可以推广产品的方式，例如发布新闻稿、参加展览会等。但是，无论采取何种方式，都需要注意以下几点：

1、定期更新产品信息和宣传内容，保持潜在客户对产品的关注度；

2、宣传时要注意产品的特点和优势，突出产品的独特性；

3、要重视客户的反馈和需求，不断改进产品的质量和服务水平；

4、需要合理安排宣传费用，避免过度投入而影响经济效益。

总之，如果企业能够根据自己的实际情况选择恰当的推广方式，并且注意以上几点，相信就可以快速、有效地推广新产品市场，开创更加辉煌的事业。