接房购买合同和全款发票丢了能接房吗？

一、接房购买合同和全款发票丢了能接房吗？

能。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订了房屋买卖合同，按照合同约定，购买人向开发商支付了购房款，开发商应当按照约定交付房屋。

购买人已经支付了购房款，但是按照通常作法都是通知银行支付购买，可以通过银行流水证明己支付了购房款，不影响对房产接收。

二、购买私人房违约合同要怎么办？

房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。

买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。

但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。这种情况下买房应当承担什么责任呢，又该如何向卖方赔偿呢。

因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。

损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、购买安置房如何跟房主签安置合同？

不能签安置合同，而应当签二手房买卖合同。业主购买安置房，属于二手房交易，如房主己取得安置房房产证，买方和房主直接到房产交易大厅当场签订买卖合同并办理过户手续；如房主尚未取得安置房房产证，只需先行签订二手房买卖合同，并注明房主若取得房产证后应当为买方办理过户手续。

四、购买学区房要跟中介签什么合同？

无论你购买的是不是学区房，都不需要跟中介签什么合同，只需要在中介处与卖家签署买卖合同，而中介方面只需要支付中介费就可以了。当然在中介签署买卖合同时，中介公司会提供格式的买卖合同，及定金或首付款的收据凭证等。

合同签署完后一式三份，中介公司，买方与卖家各持一份。

五、购买精装房签订合同要注意什么？

购买精装房签订合同需要注意以下几点：

合同文本规范：确保使用规范的合同文本，一般由当地房地产管理部门提供或推荐使用。

开发商资质：在签订合同之前，需要确认开发商是否具备五证，包括土地使用权证、建设规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证和房屋产权证。

交房条件和时限：在合同中明确约定交房条件和时限，包括房屋的装修标准、配套设施等，防止出现交付不符合标准或延期交付的情况。

房屋质量问题：在签约时注意检查房屋是否存在质量问题，如裂缝、漏水、电路等问题，确保房屋的质量符合国家相关标准和规定。

物业管理事项：在合同中明确约定物业管理的相关事项，包括物业费、维修基金、业主委员会等，确保日后的物业管理符合法律法规和业主的利益。

补充协议内容：注意合同中的补充协议内容，特别是关于装修标准、交付时间、违约责任等方面的约定，确保自己的权益得到保障。

违约责任：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的数额、支付方式、责任承担等，以便在出现违约情况时有据可依。

总之，购买精装房签订合同需要谨慎，购房者应该认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。购买精装房签订合同要注意以下几点：

使用规范的合同文本。一定要使用国家工商行政管理总局和建设部制订的《商品房购房合同示范文本》，并仔细阅读每一项条款，确保合同内容完整、合理、合法。

注意开发商是否具备五证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

注意约定交房条件和时限。要明确约定房屋交付的条件和时限，以及如果未能按时交付的违约责任和处理方式。

签约时注意房屋质量问题。要明确约定房屋的质量标准和验收方式，以及如果房屋存在质量问题时的处理方式。

签约时明确物业管理事项。要明确约定物业公司的服务内容、收费标准、保修责任等事项。

注意合同文本中补充协议的内容。补充协议常常是合同的重要组成部分，要认真阅读并确认其中的条款是否合法、合理、合规。

注意约定违约责任。要明确约定违约责任和处理方式，以防止出现纠纷时无法得到合理的赔偿。

六、恒大精装房购买合同需要注意什么？

装修部分的报价成为引发纠纷的一个关键。精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂，有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用;个别楼盘立项审批时本是毛坯房，因销售不力而改成精装房出售，部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时，购房者应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋价钱和精装修的费用相加，还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。

七、安置房的购买合同丢了该怎么办？

拆迁安置协议丢了，是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料：

1、补发申请证明书；

2、登报声明、具结书；

3、单位提供营业执照、个人提供身份证明；

4、登记机关认为必要的其他文件；拆迁安置协议虽说能补办，但是也会很麻烦，可能会面临当时的拆迁办已经换了或者取消了，然后转移到新的地方，新的地方又不能立即承认您说的拆迁安置协议的有效性。所以会找很多部门，耽误很长时间，来补办这个拆迁安置协议。所以大家一定不要马虎大意，在资料都整理好放一个比较安全、明显的位置，防止拆迁安置协议的丢失。

八、公积金购买二手房欠款合同怎么写？

公积金购买二手房，欠款合同合同，如果是欠的是首付款，那这种直接写欠款合同就行。

举例：今购买人购买坐落于（地址）的房子，欠首付款人民币（大小写）元整，于时间（归还日期）支付，如果未能够如期支付，则按照每日万分之五的违约金赔偿，15个工作日后，按照成交价格20%支付。欠款人：

九、购买毛坯房签订合同注意事项？

需要注意以下事项：

1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

4、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

5、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

6、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

7、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

8、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体咨询记录 

十、乡镇临街门面房购买合同有效吗？

有效。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，末经登记不发生物权娈动，但不影响合同的效力。

购买人与出卖人就临街门面房买卖签订了合同，只要不违返法律强制性规定，就合法有效，不受地理位置影响，应当按照合同履行。